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北京市規(guī)定，1人申請限價房的，要求申請人取得本市戶口且年滿30周歲，年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。不知道你在哪個街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，電話不好說。
全部3個回答>怎樣申請門頭溝自住房手續(xù)? 北京申請自住房需要滿足什么條件
135****2984 | 2019-10-21 00:28:10
已有3個回答
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131****4082
自住房申請流程如下：
查看全文↓ 2019-10-21 00:28:25
（1）報名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；
（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；
（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；
（4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
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153****8621
一、北京自住型商品房的申請條件是什么？
查看全文↓ 2019-10-21 00:28:22
1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房
2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭
3、單身者購買需滿25歲
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
二、北京自住型商品房的申請流程是什么？
1、報名
15天的公示，購房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2、核驗
購房者在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。
3、搖號
搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。 -
131****0209
在北京有一種房子，比市價便宜，只要滿足了條件就都可以申請，對，沒錯，說的就是自住型商品房。
查看全文↓ 2019-10-21 00:28:17
近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布消息，2017年本市將至少落實1.5萬套自住房供地。
這么好的事，還等什么？快去申請吧！
北京自住房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
兩大人群可以優(yōu)先購買：
1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
普通家庭如何申購自住房呢？
一、報名
登錄北京市住建委官方網(wǎng)站-自住型商品房申請頁面：
http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp查看項目公示，一般情況下，開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
經(jīng)過初步復(fù)核，通過審核的申請人接到現(xiàn)場確認(rèn)通知后，需在確認(rèn)日期前前往審核處進行現(xiàn)場確認(rèn)。
二、核驗
市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
三、搖號
與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。
四、選房
按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
據(jù)悉，為加強自住房后期監(jiān)管，目前市住建委正在研究規(guī)范自住房租賃管理的相關(guān)政策，并指導(dǎo)市保障房建設(shè)投資中心搭建保障房交換服務(wù)管理平臺，對已購自住房出租行為加強管理，規(guī)范租賃秩序，促進有序流轉(zhuǎn)。
相關(guān)問題
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1、開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。2、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。3、申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。4、市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結(jié)果。5、在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。6、市住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。7、在審核之后，市民如果對審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。
全部5個回答> -
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是否是優(yōu)先家庭主要看兩點：第一是否項目是區(qū)域有限，第二是否家庭名下無房或者是兩限房輪候家庭等，符合以上兩點的是優(yōu)先家庭。
全部4個回答> -
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目前城建上悅居(二期)已經(jīng)結(jié)束申購，項目四至為：東至馮村二路，西至門城西北環(huán)線，南至門城泰安路，北至馮村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面積約2.67萬平方米，套型主要為約75平方米兩居172套、約89平方米三居164套，總套數(shù)約336套。銷售均價為22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。
全部4個回答> -
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門頭溝區(qū)的上悅居（一期）和四季怡園（一期）這兩個剛開始申購的自住房，本區(qū)戶籍及職工的無房家庭將能獲得首批優(yōu)先購買的資格。14日，市住建委官網(wǎng)發(fā)布信息，門頭溝區(qū)這兩個自住房項目試點區(qū)內(nèi)優(yōu)先銷售。這是北京自住房政策推出以來，首次出現(xiàn)優(yōu)先家庭變化的試點。 按照目前自住房政策，符合北京限購政策的家庭都可以申購自住房，自住房搖號選房分為優(yōu)先組和非優(yōu)先組兩類家庭，選房是優(yōu)先組先選房，有剩余房源再組織非優(yōu)先家庭選房。 目前全市政策，優(yōu)先組包括限價房及經(jīng)適房輪候家庭，以及京籍無房家庭。不管位于哪個區(qū)縣的自住房項目，京籍無房家庭無論戶籍在哪個區(qū)縣，都屬優(yōu)先家庭。 而門頭溝區(qū)表示，根據(jù)市政府的批示精神，此次計劃將該區(qū)的兩個項目，對符合北京市住房限購政策和自住型商品房申購政策的本區(qū)戶籍家庭及本區(qū)單位職工和入?yún)^(qū)企業(yè)員工家庭優(yōu)先銷售，同時面向全市自住房購房家庭進行申購。不同于市里政策中統(tǒng)一設(shè)優(yōu)先家庭，此次門頭溝將優(yōu)先家庭分為三個等級。 門頭溝區(qū)優(yōu)先銷售對象 符合北京市住房限購政策和自住型商品住房政策的申購家庭，單身家庭申請需年滿25周歲。 第一優(yōu)先組 本區(qū)內(nèi)限價商品房及經(jīng)濟適用房輪候家庭。 本區(qū)戶籍無房家庭。 符合條件的本區(qū)單位職工和入?yún)^(qū)企業(yè)員工無房家庭。 （1）符合自住型商品住房申購政策的本區(qū)內(nèi)單位的職工無房家庭，且為單位正式在編人員，工作滿一年以上。 （2）符合下列條件的本區(qū)內(nèi)入?yún)^(qū)企業(yè)無房員工家庭。 本方案中所稱入?yún)^(qū)企業(yè)是指工商登記注冊地在門頭溝轄區(qū)范圍內(nèi)，在門頭溝區(qū)內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動并在區(qū)內(nèi)依法納稅的企業(yè)。具體條件如下，需同時滿足： ①企業(yè)工商登記注冊時間不得晚于申請自住房項目搖號截止時間；納稅額不低于300萬元，且企業(yè)應(yīng)符合北京市和門頭溝區(qū)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保政策的相關(guān)規(guī)定。 ②入?yún)^(qū)企業(yè)職工家庭應(yīng)符合北京市住房限購政策和自住型商品住房申購政策的有關(guān)規(guī)定，與所在企業(yè)簽訂勞動合同,且工作滿一年以上。 第二優(yōu)先組 本市限價商品房及經(jīng)濟適用房輪候家庭。 本市戶籍無房家庭。 第三優(yōu)先組 本區(qū)戶籍、本區(qū)單位及入?yún)^(qū)企業(yè)員工符合自住房購房條件的其他家庭。 非優(yōu)先組 其他符合自住房購房條件的家庭。 ■焦點1 自住房為何傾向本區(qū)家庭？ 可實現(xiàn)職住平衡，減少交通擁堵 雖然門頭溝區(qū)此次并沒有公布試點項目今后搖號和選房的政策，但可以判斷出，將來在搖號和選房中，優(yōu)先家庭中必然將按照第一、第二、第三這3個等級，依次選房。即優(yōu)先級別越高的家庭可以更容易買到該自住房。 簡單來說，在三類優(yōu)先家庭中，門頭溝區(qū)戶籍的無房家庭及本區(qū)單位職工、入?yún)^(qū)企業(yè)員工無房家庭優(yōu)先級別**高；其他區(qū)縣戶籍的無房家庭、限價房及經(jīng)適房輪候家庭則次之，而這兩個級別的家庭在原先全市政策中，都屬于優(yōu)先家庭。擁有門頭溝戶籍的被提升為第三優(yōu)先組。 對此，業(yè)內(nèi)專家表示，這也是根據(jù)自住房特點采取的嘗試?！皬穆氉∑胶鈦砜?，一個自住房項目吸引的主要是該區(qū)工作或生活的家庭。但目前無論哪個區(qū)的項目，都是全市所有申購家庭一起搖號。這就可能造成申購家庭自己想要的項目卻不一定能**終買到?！睂＜艺f。 專家表示，門頭溝這樣的試點，主要就是解決這樣的問題。“將優(yōu)先家庭分組更細(xì)，本區(qū)戶籍和在本區(qū)工作的家庭更加優(yōu)先能買到，體現(xiàn)了職住平衡，減少上下班通勤造成的交通擁堵?！? 而門頭溝區(qū)也表示，該試點是為了實現(xiàn)地區(qū)“產(chǎn)城融合、職住平衡”，同時疏解首都城市核心區(qū)功能，緩解交通壓力。 ■ 焦點2 有多少套房源納入試點？ 近2000套，銷售價格為22000元/平米 據(jù)悉，此次試點的房源共有兩個項目近2000套，均位于該區(qū)永定鎮(zhèn)。 其中，保利首開四季怡園項目位于門頭溝新城石門營環(huán)島北側(cè)，項目總套數(shù)2091套，一期配售1-5號樓，房源共計955套。戶型主要是69平米、76平米的兩居，以及87平米、89平米的三居。該項目銷售價格為22000元/平米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。 北京城建上悅居項目位于永定鎮(zhèn)石龍南路。總套數(shù)為1342套，一期配售6棟樓共1006套。戶型主要是約75至76平方米的兩居、約90平方米的三居。該項目銷售價格也是22000元/平米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。
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