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• 157****1165

  可以，但是簽訂購房合同后，退房時需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意的，即為違反合同約定，需要按照合同約定承擔違約責任。如支付違約金或者賠償損失。
  
  具體退房：
  
  （一）買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。
  
  （二）15天內辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
  
  （三）開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。

  查看全文↓ 2019-10-18 08:16:48
• 145****3318

  1、你可以要求退房，但kfs一定不會同意；
  2、如果你找關系或強烈要求退房，kfs也可能會同意；
  3、如果退房所有經(jīng)濟損失將由你一人承擔，損失包括：撤銷合同的公證費，撤銷備案的手續(xù)費，你從供款到現(xiàn)在的利息（大概是你已經(jīng)繳納月供總額的70%，也就是說本金只有30%），雙倍賠償kfs定金，kfs還有可能收取你違約金若干；
  4、如果你能接受以上的預估損失，那就去同kfs攤牌吧。

  查看全文↓ 2019-10-18 08:16:44
• 131****3123

  可以退。只是你要按買賣合同的規(guī)定交違約金了。
  我覺得還是不劃算的。
  開發(fā)商當然不愿意你退房了。銀行放款后開發(fā)商已經(jīng)收到了全額房款，如果退房，開發(fā)商就要返回銀行貸款部分。雖然開發(fā)商收了違約金和其他費用，但多一事不如少一事。如果你態(tài)度強硬，只要你舍得交錢，開發(fā)商沒有理由阻止你退。當然所有費用都是你出的。不建議這樣做 ！

  查看全文↓ 2019-10-18 08:16:38

相關問題

• 問 全款買房 己備案退房好退嗎
  答

  簽訂購房合同，交了**，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須與對方協(xié)商，經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 全款買房 己備案退房好退嗎？怎么退房？
  答

  開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

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• 問 ??全款買房 己備案退房好退嗎？如何確認房子是否已經(jīng)備案？
  答

  1、帶上身份證去房管局預售部門查詢，可以知道房子是否已經(jīng)在房管局備案。2、如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑?，是可以退的?、備案是房管部門為了維護購房人的權益而要求開發(fā)商做的，備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購房合同備案。如果已經(jīng)備案，退房會比較麻煩。4、如果已經(jīng)備案之后想退，找開發(fā)商協(xié)調，或者找消費者協(xié)會協(xié)調，但是耗費的時間會比較長。

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• 問 ??全款買房 己備案退房好退嗎？怎么確認房子是否已經(jīng)備案？
  答

  1、帶上身份證去房管局預售部門查詢，可以知道房子是否已經(jīng)在房管局備案。2、如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑?，是可以退的?、備案是房管部門為了維護購房人的權益而要求開發(fā)商做的，備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購房合同備案。如果已經(jīng)備案，退房會比較麻煩。4、如果已經(jīng)備案之后想退，找開發(fā)商協(xié)調，或者找消費者協(xié)會協(xié)調，但是耗費的時間會比較長。

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• 問 全款買房 己備案退房好退嗎？一手房支付了**，已備案，可以退房嗎？
  答

  帶上自己的身份證去房管局預售部門查詢，可以查詢到是否已經(jīng)在房管局備案了。如果已經(jīng)備案，就不好退了。1.備案是房管部門為了維護購房人的權益而要求開發(fā)商做的，所以不是開發(fā)商擅自備案的問題，而是政府部門要求他賣了房子就要備案，備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購房合同備案。2.如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑?，是可以退的?.如果真的想退，找開發(fā)商協(xié)調，或者找消費者協(xié)會協(xié)調，或者針對《商品房買賣合同》中約定的退房條件仔細核對有否滿足退房條件的，找律師幫忙。

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