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• 148****6841

  不能這樣來看！
  國家的規(guī)范中，如“知道君”所說的±20mm的差距，是指的同一塊板里面。
  也就是房屋的頂部，被圈梁或者墻壁分隔開的方塊里面，任意兩點的差距不能超過±20mm，但是你說的狀況是客廳和臥室的頂棚差，是分屬兩個不同的版塊來認定的！
  一般來說客廳的跨度大一些，樓板里面用的鋼筋會粗些，所以樓板相應會厚些；
  臥室樓板用的鋼筋細些，所以臥室的樓板會薄些。你一定是臥室的空間高于客廳空間5cm，這是正常的！

  查看全文↓ 2019-10-18 05:18:57
• 157****9975

  你好我是工程師，你說的臥室與客廳的凈空高度不一樣，這有很多原因，主要是因為客廳的樓板要厚些，一般厚2-3cm，所以客廳凈高低點。還有可能是地面找平厚度不一致，加之施工時有誤差所致。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:18:52
• 157****0044

  頂層！三角形屋頂！
  
  聽起來是個挺爛的戶型！
  
  但是裝修完，好看到人人都羨慕，
  
  還白撿了幾十平。
  
  
  
  
  
  
  
  這套房子的男屋主是軟件工程師，平時在家工作、帶娃，喜歡簡單清爽的裝修風格，想要強大的收納功能，空間**好要開放，這樣孩子才能自由活動。女屋主是建筑類圖書編輯，她希望家里能有一個可以專心寫作的角落。
  
  
  
  
  
  
  
  Q & A
  
  
  
  Q：這套房子戶型上有什么缺點？
  
  A：頂樓，三角形屋頂，**高的地方有6米，**矮的地方只有1米2。
  
  
  
  Q：裝修時做了什么改變？
  
  A：1.保留原始挑高的斜屋頂，不做吊頂，給房子做夾層，增加使用面積，上層是工作、閱讀、放松區(qū)域，下層是客廳、廚房、臥室、孩子活動空間。2.房屋層高低的部分安排兒童活動區(qū)、客廳沙發(fā)區(qū)、臥室床尾區(qū)等不需要高度的地方。
  
  
  
  Q：整個裝修期間**大的挑戰(zhàn)是什么？
  
  A：為避免破壞天花板造型，安裝空調(diào)和新風系統(tǒng)時，從設(shè)計到施工，對每寸空間都要斤斤計較，精準掌握好尺寸。
  
  
  
  Q：裝修用了多長時間？
  
  A：從設(shè)計到完工將近一年。
  
  
  
  
  
  房屋信息
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 05:18:49
• 138****3096

  
  2019年第一天，二姑娘先祝大家元旦快樂呀~跨完年的朋友也該收收心明天上班啦！
  
  
  
  作為一個愛去日本跨年的人，二姑娘基本會訂當?shù)厝说拿袼藁蚬碜　?br/>
  
  
  我們都知道，由于國土狹小、資源匱乏等等原因，日本的房子大多建得很緊湊，室內(nèi)也往小了設(shè)計。
  
  
  
  
  
  
  
  然鵝，當我真正入住之時，卻發(fā)現(xiàn)明明標注的是小戶型，卻特么看起來根本不止30多平??？！
  
  
  
  同樣是小戶型，為什么別人家的就是這樣優(yōu)秀？
  
  
  
  
  
  
  
  你家到底有多大？
  
  
  
  建筑面積vs實用面積
  
  
  
  說到中國和日本的小戶型對比，這里總會玩一個數(shù)字游戲：建筑面積or實用面積。
  
  
  
  無論是一戶建還是公寓，日本的房子賣的是套內(nèi)“實用面積”，數(shù)值精確至小數(shù)點后兩位。
  
  
  
  
  
  
  
  我們買國內(nèi)的商品房，標注的全部是建筑面積，建筑面積=實用面積+公攤面積。
  
  
  
  所謂公攤面積，就是指過道、電梯、天井的面積分到每樓層的幾個住宅。
  
  
  
  所以，我們買房時還要考慮得房率這個指標，得房率=（建筑面積-公攤面積）/建筑面積。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  同樣是面積寫了89㎡的小戶型（得房率73%左右），我們真正住到的可能只有65㎡左右，而人家的89㎡卻是實打?qū)嵉?9㎡。
  
  
  
  這么一算，日本的小戶型立刻比我們大了37%，整整一間客廳的面積。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 05:18:44

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• 問 客廳凈高比臥空低怎樣
  答

  開發(fā)商之所以會把客廳凈高做低，**重要是考慮受力，客廳一般都連著餐廳，所以樓板的承載面積比臥室大，承載面積越大，承載力就越小，反之亦是如此。

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• 問 ??客廳凈高比臥空低怎樣
  答

  因為客廳的受力情況比較大，開發(fā)商自然也會做厚一 點。從居住的角度出發(fā)，我覺得開發(fā)商這個做法也挺好的，因為購房者一生中有1/3的時間都在睡眠中度過。換句話說，就是在臥室中度過，臥室層高比客廳高了 一點，那居住起來也會更舒服一點。

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• 問 客廳凈高比臥空低怎樣?風水上客廳地板高度比臥室地板高好嗎
  答

  不能這樣來看！國家的規(guī)范中，如“知道君”所說的±20mm的差距，是指的同一塊板里面。也就是房屋的頂部，被圈梁或者墻壁分隔開的方塊里面，任意兩點的差距不能超過±20mm，但是你說的狀況是客廳和臥室的頂棚差，是分屬兩個不同的版塊來認定的！一般來說客廳的跨度大一些，樓板里面用的鋼筋會粗些，所以樓板相應會厚些；臥室樓板用的鋼筋細些，所以臥室的樓板會薄些。你一定是臥室的空間高于客廳空間5cm，這是正常的！

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• 問 客廳凈高比臥空低怎樣?40平米的客廳凈高多少合適
  答

  現(xiàn)在的設(shè)計房間里基本不怎么吊頂了 因為現(xiàn)在的房子層高普遍在2750 在吊頂?shù)脑捑吞?客廳的話造型也是很簡易的 別墅那就另當別論了

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• 問 ??房間的凈高多少**合適？房子的用途不一樣凈高是不是也不一樣？
  答

  商品房的標準層高是3米，除去水泥板剩下2.8米左右。而你家的層高顯然不符合標準，平常裝修下來就很好了，吊頂**好不要做。做吊頂，一般都是客廳有挑高，比如5米、6米等等，做大吊燈才會有美感。如果你非要做吊頂，裝飾都吊到你頭頂上來了，勢必會很壓抑。

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