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• 131****7701

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！
  祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

  查看全文↓ 2019-10-18 02:03:12
• 158****8184

  可以退，實際上就是解除商品房買賣合同。
  但是你得看明白你合同里面是怎么約定的，這個非常重要。
  你需要先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商和交涉中，可以要求開發(fā)商提供證據(jù)，證明逾期交房的原因，如果開發(fā)商沒有正當(dāng)理由和合理解釋，并且逾期交房的原因非不可抗力因素，那么你就可根據(jù)合同約定，要求對方賠付違約金或者同意退房。
  不過開發(fā)商肯定要跟你說這個屬于“不可抗力”因素，根據(jù)《民法通則》第一百五十三條規(guī)定，不可抗力指的是“不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況”，如臺風(fēng)、洪水、冰雹等自然災(zāi)害，或征收、征用等政府行為，或罷工、騷亂等社會異常事件。如果確實遭遇不可抗力因素，那么開發(fā)商應(yīng)該在合同約定時間內(nèi)，以書面形式通知你（現(xiàn)實情況是你一直沒接到通知）。另外，開發(fā)商還需要提供確實存在符合法律規(guī)定的不可抗力情形，才能免除其承擔(dān)違約責(zé)任。否則，你有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究開發(fā)商的違約責(zé)任并要求支付違約金。
  　　現(xiàn)在開發(fā)商一再拖延交房時間，你完全可以進(jìn)行書面催告，如果三個月內(nèi)開發(fā)商仍然沒有給予明確答復(fù)，或者將房屋交付給你，你可以通過法律訴訟解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任及退還購房款?！拘枰f明的是】如果通過快遞寄出書面催告材料，要保存好相關(guān)的憑證，以便訴諸法律時有據(jù)可依。
  房子問題不是小事，一定要謹(jǐn)慎，并且留好所有證據(jù)。希望您順利！

  查看全文↓ 2019-10-18 02:03:05
• 147****2613

  合同上一般都會約定，交付后多長時間辦理好權(quán)證的。但是兩書應(yīng)該在交付同時提供給業(yè)主。
  如果沒有兩書，根本不能驗收交付，你可以就這個問題向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:02:59
• 153****6427

  一般來說，購房合同上會明確說明，當(dāng)開發(fā)商在某些方面明確違約了，購房者可以選擇退房。
  所以樓主**好仔細(xì)看一看，開發(fā)商有沒有違約，如果有，那可以具體看一下退房怎么操作；如果沒有違約，那肯定是退不了房的。
  另外，還款兩年了，如果開發(fā)商都同意你退房了，那還得把銀行牽涉進(jìn)來。
  現(xiàn)在銀行的處理方法都很直接簡單，會叫你直接把按揭結(jié)清，又因為你們貸款是簽了借款合同，約定清楚了的，所以不可能把之前交的利息退給你。
  說那么多，就是分三步走：
  1、看購房合同，根據(jù)合同內(nèi)容看，開發(fā)商有沒有相關(guān)的違約，若有違約，再看違約約定中有沒有寫明可以退房。若有，那么可先拿著合同與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商退房之事；若沒有，那就此打住，沒得談，不可能退房；
  2、若開發(fā)商同意退房，接著去銀行，把貸款結(jié)清；
  3、在銀行結(jié)清貸款后，再到開發(fā)商處進(jìn)行退房程序。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:02:48
• 151****0755

  在雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同之后，買賣雙方必須按合同條款履行合同。如果開發(fā)商違約，并符合合同中有關(guān)退房的約定，購房者不但不需要承擔(dān)責(zé)任，還可追究開發(fā)商的違約責(zé)任;如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒收定金。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:02:45

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• 問 房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎
  答

  要看具體情況定

  全部4個回答>
• 問 ??哪位清楚房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
  答

  一般情況下難退房,除非房價在上漲,以目前情況來看,上漲估計不太可能,要不然你也沒有這個煩惱,首先,看合同,有沒有退房條款,也就是在什么情況下可以退房,估計格式合同,不太可能有這方面的條件,其次,以延期交房為由提起訴訟,當(dāng)然延期交付應(yīng)該是事實,不過費(fèi)時費(fèi)力,也不一定能判下來可以退房,**后一招參考一樓的做法,不過費(fèi)精力啊,并且還得防房開叫人暗殺,這種事也不是沒有發(fā)生,并且得有一個前提條件,那就是房開的房子還沒有買完.**現(xiàn)實的做法是,叫房開陪點(diǎn)錢吧,以延期交房給你造成損失,如房租什么的,不過錢估計不多,房價下跌,也會給你造成損失的,如如果三個月前交付,你就可以出售房子,但是由于現(xiàn)在房價下跌了,你出售房價會帶來損失,但是取證比較難.得到法院支持的成功率不是很大,因為房開的實力肯定比你大,法官也是人啊,收點(diǎn)錢幫一下房開也是常有的事,當(dāng)然也可以找下家,虧本出售,也是一種無奈的選擇.

  全部5個回答>
• 問 ??哪位知道房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
  答

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

  全部5個回答>
• 問 ??問一下房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
  答

  按物業(yè)規(guī)定是要交的！是在領(lǐng)鑰匙之前交！不然你也領(lǐng)不到鑰匙！不過如果你領(lǐng)了鑰匙沒交的話！你可以先和他們說！等我裝修時候在交！甚至可以不叼他們！他們也拿你沒辦法！

  全部5個回答>
• 問 ??房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？買房3年了,還沒有預(yù)售證明,已領(lǐng)鑰匙可不可以退房?
  答

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

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