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• 141****4992

  以房產(chǎn)證建筑面積為準(zhǔn)，收物業(yè)管理費(fèi)。 因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證才是國(guó)家機(jī)關(guān)房產(chǎn)局核準(zhǔn)后才頒發(fā)的。其余建筑面積是不被承認(rèn)的。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:54:14
• 148****0431

  　1、這個(gè)要看在房屋銷(xiāo)售的時(shí)候，閣樓的面積有沒(méi)有包含在銷(xiāo)售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒(méi)有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買(mǎi)售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。
  　　2、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒(méi)有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，
  　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷(xiāo)售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷(xiāo)售合同）的銷(xiāo)售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
  　　至于閣樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒(méi)有的話(huà)就可以拒交暖氣費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:53:57
• 136****5538

  是呀！先他們說(shuō)的物業(yè)費(fèi)實(shí)驗(yàn)根據(jù)你房子的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算的！如果你的閣樓是屬于贈(zèng)送面積不在之內(nèi)就沒(méi)有理由要交，就像送個(gè)倉(cāng)庫(kù)還要交物業(yè)費(fèi)嗎？當(dāng)然不用！
  如果本身閣樓就是在產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)的那就要交了！

  查看全文↓ 2019-10-18 01:53:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 閣樓物業(yè)費(fèi)是交半價(jià)嗎？復(fù)式閣樓要不要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  雖然合同上閣樓不計(jì)算在內(nèi)，如果有暖氣片，供熱公司要收取暖費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般以合同的面積或房證的面積收取。

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• 問(wèn) 閣樓物業(yè)費(fèi)是交半價(jià)嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)按房產(chǎn)證上的建筑面積繳納，建筑面積含閣樓就不用另交，不含閣樓就不交。

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• 問(wèn) 閣樓物業(yè)費(fèi)是交半價(jià)嗎？閣樓需要交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷(xiāo)售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷(xiāo)售合同）的銷(xiāo)售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??閣樓物業(yè)費(fèi)是交半價(jià)嗎？單獨(dú)買(mǎi)的閣樓 物業(yè)費(fèi)怎么交？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)的收取主要是根據(jù)買(mǎi) 房人得到的產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取，如果開(kāi)發(fā)商在為買(mǎi)房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)沒(méi)有將所送面積進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的說(shuō)明， 那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計(jì)算。所以贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的說(shuō)明而定。

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• 問(wèn) 閣樓物業(yè)費(fèi)是交半價(jià)嗎？單獨(dú)買(mǎi)的閣樓 物業(yè)費(fèi)怎么交？
  答

  看你房產(chǎn)證上有沒(méi)有包括閣樓，沒(méi)有包括就不用交，《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定的

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