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• 157****8304

  《物業(yè)管理條例》　第四十二條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。
  　　第二十二條建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
  一般都是業(yè)主跟物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中約定逾期交納物業(yè)管理費收取滯納金，逾期時間及滯納金比例都是在物業(yè)服務合同中雙方互相約定的。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:12:44
• 155****7562

  很簡單，看物業(yè)和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務協(xié)議和業(yè)主手冊上有沒有規(guī)定或有沒有約定“逾期交納物業(yè)費收取滯納金”。如果沒寫就沒有權(quán)利收取滯納金，但是必須補交以前的物業(yè)費。如果寫了，那也要看物價局審批文件上有沒有明確寫明“允許收取滯納金”！

  查看全文↓ 2019-10-18 00:12:40
• 151****8394

  物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權(quán)人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。
  滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團體都無權(quán)私自設立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:12:33

相關問題

• 問 ??住房保障局會收取滯納金嗎？物業(yè)管理費逾期交納是否可以收取滯納金?
  答

  物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權(quán)人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團體都無權(quán)私自設立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

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• 問 住房保障局會收取滯納金嗎？物業(yè)管理費滯納金應按什么比例收？
  答

  《物業(yè)管理條例》　第四十二條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同?！　〉诙l建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。 一般都是業(yè)主跟物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中約定逾期交納物業(yè)管理費收取滯納金，逾期時間及滯納金比例都是在物業(yè)服務合同中雙方互相約定的

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• 問 ??住房保障局會收取滯納金嗎？物業(yè)管理費滯納金應按哪些比例收？
  答

  很簡單，看物業(yè)和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務協(xié)議和業(yè)主手冊上有沒有規(guī)定或有沒有約定“逾期交納物業(yè)費收取滯納金”。如果沒寫就沒有權(quán)利收取滯納金，但是必須補交以前的物業(yè)費。如果寫了，那也要看物價局審批文件上有沒有明確寫明“允許收取滯納金”，一般是逾期每日3-5‰。按總額征收，但一般給個期限，如1月物業(yè)費，3月1日期征收滯納金。

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• 問 ??住房保障局會收取滯納金嗎？什么樣的主體有權(quán)收取滯納金？
  答

  滯納金指對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。所以企業(yè)是無權(quán)收取滯納金的，企業(yè)可以收取的是違約金及賠償金等。

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• 問 住房保障局會收取滯納金嗎？什么樣的主體有權(quán)收取滯納金？
  答

  滯納金特點 具有法定性、強制性和懲罰性的特點。 所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他團體都無權(quán)私自設立； 強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的； 懲罰性，指的是滯納金是對超過規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特點，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中

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