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• 133****0709

  1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
  2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
  3、目前還未滿5年情況下，簽署的買(mǎi)賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:49:32
• 153****2670

  不違約
  有大紅本，表示該房具備國(guó)家規(guī)定的正式大產(chǎn)權(quán)。
  而經(jīng)適房則是房屋性質(zhì)。
  具有大紅本產(chǎn)權(quán)證的房屋類型中，包括經(jīng)適房?；蛘哒f(shuō)，經(jīng)適房也是有大紅本的。兩者并不沖突

  查看全文↓ 2019-10-17 23:49:23
• 142****9367

  不算違約的，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣合同是必須標(biāo)明的。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
  經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:49:18
• 146****2841

  保障房有兩類，
  公租房不能買(mǎi)賣
  經(jīng)濟(jì)適用房或共有產(chǎn)權(quán)房有產(chǎn)權(quán)證，可以買(mǎi)賣，但有限制。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:49:09
• 145****0293

  微利房是政府出資所建立的平臺(tái)，目的緩解住房緊張問(wèn)題，業(yè)主擁有居住權(quán)，
  而沒(méi)有百分百產(chǎn)權(quán)。是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶的。（如真需過(guò)戶，須補(bǔ)回地價(jià)，向有關(guān)部門(mén)申報(bào)。）
  經(jīng)濟(jì)適用房到底有沒(méi)有大紅本呢？
  我個(gè)人認(rèn)為一般是沒(méi)有的。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:49:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟(jì)適用房到底有沒(méi)有大紅本呢？
  答

  微利房是政府出資所建立的平臺(tái)，目的緩解住房緊張問(wèn)題，業(yè)主擁有居住權(quán)，而沒(méi)有百分百產(chǎn)權(quán)。是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶的。（如真需過(guò)戶，須補(bǔ)回地價(jià)，向有關(guān)部門(mén)申報(bào)。）經(jīng)濟(jì)適用房到底有沒(méi)有大紅本呢？我個(gè)人認(rèn)為一般是沒(méi)有的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房是大紅本嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是大產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對(duì)房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法。一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民的集體土地上所建的房屋，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒(méi)有國(guó)家房管部門(mén)的蓋章。這類房屋因不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，或稱為“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問(wèn) 保障性住房是大紅本嗎
  答

  你可以親自去項(xiàng)目部了解一下

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房是大紅本嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  不算違約的，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣合同是必須標(biāo)明的。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) ??保障性住房是大紅本嗎？可以買(mǎi)賣嗎？
  答

  “大產(chǎn)權(quán)”房可以上市出售轉(zhuǎn)讓。 “小產(chǎn)權(quán)”房?jī)r(jià)格上要便宜一些，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)不能貸款，購(gòu)買(mǎi)后也不能上市交易?！按蠹t本”是正規(guī)的房產(chǎn)證，顏色大紅色，標(biāo)有“中華人民共和國(guó)”字樣，產(chǎn)權(quán)證附記檔頁(yè)下方加蓋房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處公章，表明購(gòu)房者所購(gòu)得的房屋在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)有合法的土地審批手續(xù)，有合理的國(guó)家規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)通過(guò)的規(guī)劃許可證。 “小紅本”比正規(guī)的房產(chǎn)證小，顏色為暗紅色的，不是國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的，許多是城中村改造項(xiàng)目，沒(méi)有百分之百的產(chǎn)權(quán)，只有集體單位發(fā)的居住證。

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