武漢市新洲區(qū)陽邏街中央花園城目前均價(jià)4400元/㎡。
全部3個(gè)回答>??我想在中央花園城交房時(shí)怎么驗(yàn)房?誰知道呢?
137****8893 | 2019-10-15 15:36:29
已有5個(gè)回答
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152****6963
電路和水管道等各方面,相對于精裝房來說其驗(yàn)點(diǎn)相對少點(diǎn),但其重要性確不可忽略房師傅專業(yè)驗(yàn)房師傾心解答:
查看全文↓ 2019-10-15 15:37:02
毛坯房主要查驗(yàn)地面、墻面、門窗,如果在有問題的情況下裝修了
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155****0065
1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算,什么時(shí)候交房,應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定,物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算,**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購房合同時(shí),可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房,驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上,要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重,開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題,那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫,那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān),那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議,先收房,然后開發(fā)商予以解決這些問題。
查看全文↓ 2019-10-15 15:36:59
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141****2527
首先要確定你問的是毛坯房驗(yàn)房的驗(yàn)收項(xiàng)目還是精裝修房驗(yàn)收的項(xiàng)目,這兩個(gè)有很大的區(qū)別。
查看全文↓ 2019-10-15 15:36:53
那些細(xì)分的驗(yàn)收項(xiàng)目就不在此贅述了,百度一下多的是
說簡單點(diǎn)的
毛坯房驗(yàn)房主要在于驗(yàn)收房屋質(zhì)量,也就是房屋建筑本身的質(zhì)量,我們也叫土建施工質(zhì)量。重點(diǎn)在于墻、地面粉刷層(找平層)有無空鼓、開裂現(xiàn)象,與外墻相連的墻面、衛(wèi)生間頂棚、地面以及相鄰的墻面防水效果是否合格,有沒有滲水問題等等。除此之外還包括房屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收,如門窗、給排水、強(qiáng)弱電、安防設(shè)施等等....不一一例舉了。
精裝修房驗(yàn)房的項(xiàng)目跟毛坯房的不同在于其側(cè)重點(diǎn)不再是土建的施工質(zhì)量,而轉(zhuǎn)為重點(diǎn)驗(yàn)收裝修施工質(zhì)量以及配套家具、家電的驗(yàn)收。
也就是說主要對室內(nèi)墻面乳膠漆或墻紙的驗(yàn)收、地面地板或地磚的驗(yàn)收、廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚以及配套櫥柜(一般精裝修房廚房會配備油煙機(jī))的驗(yàn)收,衛(wèi)生間淋浴設(shè)備的驗(yàn)收等等這些屬于精裝修房驗(yàn)房是重點(diǎn)。當(dāng)然,門窗這些同樣要查驗(yàn),另外,有的高端精裝修會配備空調(diào)/中央空調(diào)、地暖等等這些也同樣需要進(jìn)行查驗(yàn)。 -
136****1560
毛坯房驗(yàn)房流程一:看三書一證一表
查看全文↓ 2019-10-15 15:36:48
《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊(duì)公章)對照購房合同上的面積。
毛坯房驗(yàn)房流程二:交費(fèi)簽字先驗(yàn)房
發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ),特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ),吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。
毛坯房驗(yàn)房流程三:房屋是否完好
簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。
毛坯房驗(yàn)房流程四:費(fèi)用是否合理
包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)
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142****4158
檢查空鼓、浴缸,否則在裝修中會很容易打穿樓板。
查看全文↓ 2019-10-15 15:36:36
(6)用電筆/,很是興奮、設(shè)施,分別是臺盆下水。
名詞解釋
《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件、頂棚有無水漬
(4)察看廚房、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題、弱電、生活設(shè)施
1。
驗(yàn)收過程
1、《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)
4,包括項(xiàng)目名稱、頂棚樓板有無特別傾斜,檢查完這些工作,同時(shí)要記錄電表數(shù)字、法規(guī)、品牌、保修范圍、衛(wèi)生間(頂面;
(5)、檢查房屋有無滲漏、沖淋房尺寸,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水;
(9)、電表數(shù)字、施工單位。
(5)看關(guān)窗后窗體是否變形、浴用具有無裂痕,建議早晨8、急。
(2)目測窗四邊是否平行且緊貼窗框、開發(fā)單位,需要同|來源|考試|大|物業(yè)人員確定解決方案和解決日期。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,并提出使用注意事項(xiàng);
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祥和苑對面就是中央花園的一個(gè)側(cè)門啊。不知道你說的后門是那一個(gè)。
全部4個(gè)回答> -
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榮和山水綠城將打造成為集住宅、商業(yè)中心、商務(wù)公寓、寫字樓等為一體的大型都市綜合體,在建筑規(guī)劃上,采用總體圍合、點(diǎn)面結(jié)合的手法,整體風(fēng)格現(xiàn)代、簡約,外墻用色溫暖,在園林上融合法國宮廷的巴洛克式園林風(fēng)格及現(xiàn)代法式園林手法
全部3個(gè)回答> -
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一般自己就可以搞定。 新房交房時(shí)候開始繳納物業(yè)費(fèi)了,沒有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū),需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi),有線電視費(fèi),收完房子才會讓看,所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會有點(diǎn)差異開發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開發(fā)商錢收房知道了。
全部3個(gè)回答> -
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1、房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。 2、檢查房屋質(zhì)量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象?! ?、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符?! ?、檢查墻體平整度,是否滲水、是否有裂縫(查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房、衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因)?! ?、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況(如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系)。 6、水電煤暢通情況和能否正常使用;打開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度?! ?、用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。可關(guān)閉分閘,檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
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