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• 156****9139

  以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，這種情況往往是開發(fā)商的問題，開發(fā)商之前賣的時(shí)候，把一些單位分配給員工或者其他福利房，這種情況不會(huì)影響，一般只需開發(fā)商開個(gè)證明就好

  查看全文↓ 2019-10-15 10:07:22
• 135****6232

  如果面積不符可以找當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪后索賠。
  如果是開發(fā)商擅自更該戶型而沒有通知你的話，你可以直接要求退款和賠償。當(dāng)然在建筑結(jié)構(gòu)允許的情況下你也可以要求開發(fā)商整改。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:07:17
• 143****7018

  可以去房產(chǎn)登記部門修改備案記錄，如果沒有修改，地址按房產(chǎn)證上的地址為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:07:11
• 142****6490

  物權(quán)法規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。
  所以，以房產(chǎn)證登記名字為準(zhǔn)，來判定住房產(chǎn)權(quán)屬于誰。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:07:07

相關(guān)問題

• 問 ??河源恒大名都房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  你說的問題比較復(fù)雜，嚴(yán)格來講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問題，房產(chǎn)部門應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門具體的補(bǔ)償方案。

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• 問 ??恒大山水城房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

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• 問 ??恒大名都二手房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  恒大名都已申請(qǐng)辦理并領(lǐng)取初始登記證的有六幢樓，分別是：1號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、11號(hào)、12號(hào)樓。

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• 問 ??大連尚海灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??翡翠東灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房產(chǎn)權(quán)年限要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的：1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；

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