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• 156****2373

  可以啊居住證身份證就可以辦理了

  查看全文↓ 2019-10-15 09:38:55
• 157****8853

  1、柳州三江縣思源小區(qū)目前已經(jīng)交房，該小區(qū)已具備五證，是支持辦理房產(chǎn)證的。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、按2003年6月1日開始執(zhí)行的《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條作出的對購房人有利的解釋：購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，未能取得房產(chǎn)證，出賣人應當承擔違約責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。按第十九條解釋：購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過1年又90日，由于出賣人的原因，導致購房人無法辦理房屋所有權登記，購房人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。如果因為發(fā)展商原因遲遲辦不到房產(chǎn)證的，業(yè)主可拿起法律武器捍衛(wèi)自己的權利。
  4、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2019-10-15 09:38:51
• 137****6513

  柳州水南華庭可以辦理房產(chǎn)證了，
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-10-15 09:38:46
• 144****3416

  房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費：
  1.契稅1.5%
  2.印花稅0.5%
  3.個人所得稅1%
  4.營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證發(fā)證日期滿5年，這個稅費不用交。）
  
  另外，現(xiàn)在的購房資格審查也很嚴格；若是第一次購房的話，按現(xiàn)行政策，契稅只交1%，若是第二套房子，契稅是3%。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 09:38:42
• 153****5067

  一、柳州市辦理房產(chǎn)證是在柳州市房產(chǎn)管理局，單位地址設在柳州市八一路77號，主要經(jīng)營管理全市房屋產(chǎn)權戶籍；管理和指導公、私房屋的修繕養(yǎng)護、白蟻防治、危舊房屋鑒定、異產(chǎn)毗連房屋的使用和直管公房的租賃經(jīng)營等工作。
  二、柳州市房產(chǎn)證辦理流程：　
  　?。ㄒ唬?、提供所需材料
  　　（二）、進行產(chǎn)權登記
  　　（三）、契稅稅率及繳款書的辦理
  　　1.提供戶主身份證復印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
  　　3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）　　
  　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。　　
  三、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！?br/>　　房產(chǎn)證辦理所需材料：　
  　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。　
  　?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。　　
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）?！　?/span>

  查看全文↓ 2019-10-15 09:38:38

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• 問 買的公家房有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  公有住房在原則上銷售后成為了私有財產(chǎn)，可以自由處分，但無法辦理房產(chǎn)證?！　τ谝奄徆凶》康脑俅武N售問題,從一般原理看,由于公有住房進行銷售后就進入了私有領域,私人所有的財產(chǎn),權利人可自由處分,所以已購公有住房可以自由買賣這是一般原則。但是在現(xiàn)實中由于很多已購公有住房是通過福利和改革受益的結果,所以在目前各地對已購公有住房的銷售還有一定的限制,譬如北京市有關文件規(guī)定,已經(jīng)取得房屋所有權證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房可以進入市場銷售,但是有下列情形之一的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房不得進入市場出售：　　(1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房屋價款的;　　(2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內的;　　(3)所有權共用的房屋,其他共用人不同意出售的;　　(4)有所有權糾紛的;　　(5)已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的;　　(6)上市出售后會形成新的住房困難的;　　(7)擅自改變房屋使用性質的;　　(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓的;　　(9)法律法規(guī)以及市人民政府規(guī)定的其他不得出售的情形。

  全部3個回答>
• 問 安置房有房產(chǎn)證能買嗎？誰能說說呢？
  答

  首先要申明的一點是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理?！　〉谝唬彿空咭獙彶榘l(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！　〉诙I賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　〉谌?，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)?！　“仓梅吭趺崔k房產(chǎn)證?　　1、安置房屋所有權證(收原件);　　2、被拆除房屋所有權證(收原件);　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);　　4、查檔證明(收原件);　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);　　7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_　　8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件);　　10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

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• 問 安置房有房產(chǎn)證能買嗎？誰能說說呢？
  答

  安置房有房產(chǎn)證的，可以進行買賣。

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• 問 ??恒大城房價多少？誰能說說呢？
  答

  房價建議到樓盤網(wǎng)去看看，里面都有各種信息的

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• 問 ??韶關恒大城房子好嗎？誰能說說呢？
  答

  就在韶關市高鐵站（韶關站）對面。就叫恒大地產(chǎn)，每平米帶裝修的4500元左右。好多現(xiàn)房。

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