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• 133****9226

  今年5月，重慶公布的**新商住房均價首破3000元，達到3017元/平方米，主城10大房產開發(fā)商談購房趨勢，開發(fā)商均肯定下半年房價必大漲，每平方米將逼近4000元均價。 6月4日-10日重慶部分區(qū)成交統(tǒng)計： 渝北區(qū)：均價2898 渝中區(qū)：均價4183 高新區(qū)：均價3129 巴南區(qū)：均價2196 江北區(qū)：均價3476 北部新區(qū)：均價4122
  

  查看全文↓ 2019-10-14 16:59:51
• 145****0177

  一、是否為大產權房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
  5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 16:59:46
• 132****9073

  新小區(qū)入住后都會有一些問題的，隨著入住人數的增加和與開發(fā)商物業(yè)的斗智斗勇，慢慢都會變化和適應的。不過這個恒大城的業(yè)主是很有戰(zhàn)斗力的，曾經多次去市政府及小區(qū)門口討過說法，一切會有好轉的。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 16:59:41

相關問題

• 問 ??恒大城房子在哪個區(qū)？有沒有什么影響嗎？
  答

  1.廣州市增城區(qū) 2.太原恒大山水城接待中心位于太原市迎澤區(qū)

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• 問 ??秦皇島恒大城房子怎么裝修才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  秦皇島全國連鎖的裝修公司不多，就那幾家，都走走，叫他們出設計和預算方案，剩下的你就會選擇了

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• 問 ??太恒大城房子怎么樣呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  環(huán)境在太原來說算是屬一屬二的，房子的質量還算過的去，裝修標準也可以，但是前幾期的業(yè)主在交房的時候恒大為了不違期交房所以在房子沒有達到精裝標準或是還有不少小毛病的時候先讓業(yè)主領取鑰匙（如地板沒鋪好有松動，或地轉有裂縫，破碎情況）交了鑰匙后，恒大又態(tài)度很好的給業(yè)主整改，整改時間是1-3個月左右，**后整改的還不錯吧，一般業(yè)主都能接受，（網上很多恒大房子不能住謠傳是假的）?？偟膩碚f質量一般，表面看來還過的去?！　≠I恒大的好處在我看來總結如下：1.不會像本土開發(fā)商誠信過于嚴重。2.手續(xù)證件齊全。3.到交房沒有過多的補交費用（總共2W左右，契稅和公共維修基金，現在可能**時提前交1W）4.環(huán)境在太原算1流。5省事，交了**就沒什么事了，很多手續(xù)恒大代辦很流暢。 還有就是，我的朋友交房后沒裝修好滯后了4個月恒大賠了違約金4000多，恒大戶型都差不多，東戶飄窗大，西戶飄窗?。ㄎ矣浀脙r格相差5000左右），關鍵是看好樓地理位置，能看到景的樓相對價格高500-1000?！　‖F在恒大在售的樓都在恒大西側離富士康已有挺遠距離，退水渠在恒大東側，西側沒有退水渠恒大東西距離較大較遠，對現在的買主沒什么影響，1期的比較倒霉都在東側，但是買時很便宜。污染對太原來說，走哪都一樣，何況恒大現在開的2-3期已經脫離富士康的范圍很遠了，據說恒大西側真武路以后要通輕軌，**空間較大，你可以實地考察。

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• 問 ??山語龍庭均價是多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  那也太離譜了吧，現在無錫鄉(xiāng)下都沒有這個價的了。山語銀城現在二期還有部分房子沒售完，但房源比較差了，大多是底樓或頂樓等這些別人挑剩下的，價格也不低，要9000以上。至于二手房，肯定是有的，但肯定不便宜，基本上都是想著投資回報的。

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• 問 ??富力泉天下均價是多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  一次性付款額外98折歷史價格： 2009年05月13日 - 至今 起價12500.00元/㎡ 2009年01月30日 - 2009年05月13日 起價11500.00元/㎡ 2008年12月15日 - 2009年01月30日 均價11000.00元/㎡ 2008年10月14日 - 2008年12月15日 均價10000.00元/㎡

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