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• 156****8359

  　應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決。
  　　一、安置房簡介
  　　安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
  　　二、安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：
  　　拆遷安置房：因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋所有權(quán)的，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。對接安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)定性為經(jīng)濟(jì)適用房，但不受普通經(jīng)適房“五年內(nèi)禁售”的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:10:28
• 155****3611

  農(nóng)村居民建房需要占用土地的，必須是當(dāng)?shù)卣艨诘谋敬寰用?，由本人向村民委員會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查同意，村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門許可，縣級國土局審核，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級土地管理部門收繳有關(guān)費(fèi)用，發(fā)給用地賃證，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理員到現(xiàn)場定點(diǎn)，量劃面積后，方可動土建設(shè)，在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，還必須事先經(jīng)城市規(guī)劃管理部門同意

  查看全文↓ 2019-10-14 11:10:24
• 131****2982

  隨著房租的不斷上漲很多人為了減輕家庭的負(fù)擔(dān)選擇把自己的房子租出去,但很多安置房也想租出去,那么安置房可以出租嗎?拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房,只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟(jì)適用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止,應(yīng)當(dāng)可以。安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí),需簽訂相關(guān)出租合同。綜上，法律上沒有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是可以出租安置房的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
  (一)屬于違法建筑的;
  (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
  (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
  (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:10:20

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• 問 安置房建設(shè)咨詢哪個(gè)部門
  答

  拆遷辦

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• 問 哪位知道安置房建設(shè)咨詢哪個(gè)部門？
  答

  首先必須明確安置房是什么性質(zhì)，這個(gè)安置房是給村民的或者說土地屬于農(nóng)村集體土地？這個(gè)就需要找村委了。如果這個(gè)房子是屬于城市中舊改安置的房屋，基本上涉及到房產(chǎn)證的事情，都可以向房產(chǎn)局去咨詢。如果有糾紛，就建議向法院訴訟解決，也可雙方協(xié)商解決。

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• 問 ??誰知道安置房建設(shè)咨詢哪個(gè)部門？
  答

  　應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決?！　∫弧仓梅亢喗椤　“仓梅渴侵敢虺鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋?！　《仓梅康漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)：　　拆遷安置房：因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋所有權(quán)的，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。對接安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)定性為經(jīng)濟(jì)適用房，但不受普通經(jīng)適房“五年內(nèi)禁售”的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金。

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• 問 安置房建設(shè)咨詢哪個(gè)部門？安置房內(nèi)部結(jié)構(gòu)驗(yàn)收是哪個(gè)部門在負(fù)責(zé)任？
  答

  六層半的是框架，六層以上的就是框剪結(jié)構(gòu)的。因?yàn)楝F(xiàn)在為了抗震需要都沒磚混結(jié)構(gòu)的了

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• 問 ??誰知道安置房建設(shè)咨詢哪個(gè)部門？
  答

  首先必須明確安置房是什么性質(zhì)，這個(gè)安置房是給村民的或者說土地屬于農(nóng)村集體土地？這個(gè)就需要找村委了。如果這個(gè)房子是屬于城市中舊改安置的房屋，基本上涉及到房產(chǎn)證的事情，都可以向房產(chǎn)局去咨詢。如果有糾紛，就建議向法院訴訟解決，也可雙方協(xié)商解決。

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