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• 136****0711

  別墅有一定的投資價值，但是相對于普通住宅來說可能流通率不是那么高，投資房產(chǎn)必須要使用資金杠桿才能夠獲得**大的收益，也就是說借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20％**的國家政策，來獲取**大限量的銀行貸款，讓自己手中的錢獲得更多的投資房產(chǎn)。在擁有購房資格的情況下，越是大型城市的房子越是擁有無可替代的稀缺性，人群集中的區(qū)域才能出現(xiàn)房子爭搶的狀況，房價才會快速的上漲。
  對于別墅來說，一般都在一個城市的郊區(qū)，地理位置不是很優(yōu)越，只是環(huán)境會很好，這樣的別墅應(yīng)該謹(jǐn)慎投資，因為郊外的區(qū)域未來不一定會有發(fā)展，所以會成為雞肋，租不好租，住利用率也不高，生活成本不低，賣又買不出高價。雖然面積大但是不一定代表收益高。修建別墅的土地成本日益增高，而別墅的估計也日趨減少，我們可以認(rèn)為在如今危機潛伏的情況下，別墅或許就成為了資金的避風(fēng)港。

  查看全文↓ 2019-10-14 09:54:42

相關(guān)問題

• 問 別墅有投資價值嗎
  答

  這個投資稅費高，建議還是投住宅 商鋪 公寓也得

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• 問 別墅有投資價值嗎？有人知道嗎？
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  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。 補充回答： 別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 別墅前期的裝修設(shè)計費一般都要10幾W，主要看自己的風(fēng)格，裝修需要多少預(yù)算來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。

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• 問 鶴山房子有投資價值嗎？【鶴山房子投資價值】
  答

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• 問 恩平房子有投資價值嗎？【恩平房子投資價值】
  答

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• 問 公園大地有投資價值嗎
  答

  總體來說有投資價值。因為銀價以后會上升的，主要是貨幣貶值。 但要考慮購買及賣出的渠道。 如何買與賣。還有手續(xù)費用如何。 目前國內(nèi)熊貓幣，回收的正規(guī)渠道還沒有。買的溢價也較多，賣出比較困難。 只能在收藏市場上流通，比較不方便。賣給幣商有點懸。但個人喜歡，不買自己收藏OK。 其他國家的銀幣，完全在收藏市場流通。有點困難。在淘寶可以出售。結(jié)論： 目前買賣渠道不完善。但銀價保值，以后國家在渠道上完善后，應(yīng)該是有投資價值的。

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