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• 157****7374

  北京自住型商品房的申請(qǐng)流程如下：
  
  1、報(bào)名
  
  15天的公示，購房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
  
  2、核驗(yàn)
  
  購房者在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，就可以參加搖號(hào)。
  
  3、搖號(hào)
  
  搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由售房者依次通知選房。
  
  4、選房
  
  按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住房。選房之后，售房者會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，如果是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，就會(huì)視為自動(dòng)放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2019-10-14 05:28:54
• 141****0786

  登陸當(dāng)?shù)氐淖》烤W(wǎng)址查詢就可以了

  查看全文↓ 2019-10-14 05:28:50
• 148****9835

  傍晚，北京市住建委宣布，自住房搖號(hào)軟件已經(jīng)完成搖號(hào)軟件的設(shè)計(jì)研發(fā)，并會(huì)同市司法局等部門，共同研究制定了現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)流程及全程公證方案，自住房搖號(hào)時(shí)，搖取家庭將不低于房源套數(shù)的2倍。公開信息顯示，截至目前，北京已有11個(gè)自住房項(xiàng)目開始申購，恒大御景灣、金隅匯星苑等四個(gè)項(xiàng)目已完成申購家庭資格審核，自住房搖號(hào)系統(tǒng)的公布意味著這四個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)日期將指日可待。
  
  　　搖號(hào)軟件與小客車搖號(hào)基本類似
  
  　　據(jù)介紹，市住建委在對(duì)小客車指標(biāo)搖號(hào)、保障性住房搖號(hào)等工作調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和自住房特點(diǎn)，編制了軟件設(shè)計(jì)方案，選用小客車指標(biāo)搖號(hào)軟件研發(fā)公司，組織開展研發(fā)。可以說，自住房的搖號(hào)與小客車的搖號(hào)軟件基本類似。
  
  　　市住建委表示，為確保申購家庭能有平等的中簽機(jī)會(huì)，組織專家對(duì)軟件設(shè)計(jì)方案、隨機(jī)算法等關(guān)鍵問題進(jìn)行反復(fù)論證，同時(shí)，還邀請(qǐng)了第三方專業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)和公證處對(duì)軟件進(jìn)行了全面測(cè)評(píng)。
  
  　　“雙重隨機(jī)”搖號(hào)結(jié)果可驗(yàn)證
  
  　　自住房搖號(hào)軟件采用“雙重隨機(jī)”設(shè)計(jì)思路。一是搖號(hào)編號(hào)隨機(jī)。購房家庭在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)將從3組隨機(jī)4位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動(dòng)生成的內(nèi)部編號(hào)共同組成唯一的搖號(hào)編號(hào)，消除報(bào)名先后對(duì)搖號(hào)結(jié)果的影響。
  
  　　二是種子號(hào)隨機(jī)。搖號(hào)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)將隨機(jī)邀請(qǐng)6位購房家庭代表，每人隨機(jī)抽取1位數(shù)字，組成6位種子號(hào)，搖號(hào)軟件根據(jù)種子號(hào)從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取申購家庭，確定選房順序。
  
  　　同時(shí)，市住建委還將提供驗(yàn)證軟件下載，搖號(hào)結(jié)束后，社會(huì)各界可自行下載當(dāng)期購房家庭數(shù)據(jù)包，驗(yàn)證搖號(hào)結(jié)果。
  
  　　購房家庭數(shù)據(jù)光盤將封存
  
  　　自住房現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)將嚴(yán)格按照以下流程進(jìn)行。
  
  　　首先，資格審核結(jié)束后，市住建委將具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
  
  　　其次，搖號(hào)前，開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表，到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。
  
  　　隨后，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)，由公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從到場(chǎng)的購房家庭代表中抽簽選出6人，由這6人上臺(tái)公開抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號(hào)。
  
  　　**終，搖號(hào)完成，由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄、封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。
  
  　　搖號(hào)先針對(duì)優(yōu)先家庭
  
  　　市住建委表示，各自住房項(xiàng)目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。
  
  　　也就是說，假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目有2000套房源，那么**終就搖出4000個(gè)家庭。前2000個(gè)家庭是正選組，后2000個(gè)家庭是備選組。如果前2000個(gè)家庭有放棄選房的，且房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。
  
  　　同時(shí)，自住房搖號(hào)將先針對(duì)優(yōu)先家庭。優(yōu)先家庭搖號(hào)選房后，如仍有剩余房源，將再組織非優(yōu)先家庭搖號(hào)選房。中簽的購房家庭將按開發(fā)企業(yè)指定的時(shí)間、地點(diǎn)選房簽約。
  
  　　此外，自住房搖號(hào)、選房過程由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，區(qū)縣住建部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，公證機(jī)關(guān)全程公證。社會(huì)各界及購房家庭均可申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)過程，確保搖號(hào)、選房過程公開透明。

  查看全文↓ 2019-10-14 05:28:46

相關(guān)問題

• 問 自住房搖號(hào)結(jié)果怎么查詢?自住型商品房怎么看是否中簽
  答

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開始進(jìn)行網(wǎng)上申購報(bào)名。2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房價(jià)格不會(huì)長期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷售價(jià)格將隨行就市自住房的購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。自住房的購買程序業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定**終的購房者。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么查詢自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  登陸當(dāng)?shù)氐淖》烤W(wǎng)址查詢就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么查詢自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  買房搖號(hào)要先認(rèn)籌獲得搖號(hào)資格的，官方上說搖號(hào)是隨機(jī)的，其實(shí)這個(gè)如果能找到熟人就基本上可以保證能搖到，要不然就是碰運(yùn)氣了。但是如果房源非常少，認(rèn)籌的人又特別多，這個(gè)概率就很小。

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• 問 自住型商品房搖號(hào)結(jié)果如何查詢?搖號(hào)結(jié)果在哪里查
  答

  下載名單 ，然后用pdf里的查詢功能，查名字

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• 問 自住型商品房如何組織搖號(hào) 自住型商品房搖號(hào)流程是怎樣的
  答

  自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)，確定購房家庭的選房順序。 搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，并對(duì)優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進(jìn)行搖號(hào)，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。 搖號(hào)過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，保證搖號(hào)程序的透明和公正性。