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• 148****7944

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開始進(jìn)行網(wǎng)上申購報(bào)名。
  2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷售價(jià)格將隨行就市
  自住房的購買條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。
  自住房的購買程序
  業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定**終的購房者。

  查看全文↓ 2019-09-10 07:09:31
• 136****9034

  一、兩者的沒有區(qū)別，自住房屬于商品房。
  
  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。
  
  二、買自住房的注意事項(xiàng)：
  
  1、買房報(bào)名的注意事項(xiàng)：
  
  開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。
  
  有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。
  
  2、核驗(yàn)的注意事項(xiàng)：
  
  市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過審核的結(jié)果。
  
  在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。
  
  市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

  查看全文↓ 2019-09-10 07:09:27
• 157****4994

  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  三、是否為小產(chǎn)權(quán)房也很容易判斷：
  1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。

  查看全文↓ 2019-09-10 07:09:23
• 152****5945

  自然景觀：北朗中生態(tài)觀光園、書畫山風(fēng)景區(qū)等。
  
  血拼自住房網(wǎng)友“apeck北京藍(lán)”提供的周邊設(shè)施配套圖：
  
  從網(wǎng)友提供的圖中我們能看到有餐館、郵局、五金店等。
  
  有趙全營(yíng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院，這提供了必不可少的醫(yī)療保障。
  
  還有北京農(nóng)商銀行、板橋中心**及空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)?？傮w來說周邊的配套還算是挺齊全的。
  
  
  
  
  以下是兩項(xiàng)目搖號(hào)原文：
  
  
  
  首創(chuàng)悅樹灣（建筑物核準(zhǔn)名稱：悅樹灣花園）自住型商品房項(xiàng)目，12月3日上午10：00公開搖號(hào)確定選房家庭。現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公告如下：
  
  一、項(xiàng)目信息
  
  1、開發(fā)企業(yè)：北京聯(lián)創(chuàng)盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  2、項(xiàng)目名稱：首創(chuàng)悅樹灣（建筑物核準(zhǔn)名稱：悅樹灣花園 ）
  
  3、預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2014) 259號(hào)
  
  4、房源套數(shù)：448套
  
  二、搖號(hào)信息
  
  本項(xiàng)目**終確認(rèn)申購家庭為13150戶，通過購房資格審核的家庭共12479戶，其中，優(yōu)先家庭共9146戶，非優(yōu)先家庭3333戶。 12479戶購房家庭中，撤銷申購及已簽約購買其它自住房項(xiàng)目的家庭，本次搖號(hào)均予以剔除，具體戶數(shù)以本次搖號(hào)前公證處**終確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
  
  本次搖號(hào)將分別搖出所有優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭選房順序號(hào)。
  
  三、搖號(hào)場(chǎng)所
  
  順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)板橋首創(chuàng)置業(yè)售樓處（地址：北京市順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)板橋村中石油加油站西側(cè)向北500米）

  查看全文↓ 2019-09-10 07:09:18
• 157****0394

  (1)本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件；
  
  (2)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，還應(yīng)提供軍（警）身份證件（軍官證、警官證）原件；
  
  (3)持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件；
  
  (4)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，還應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》原件；
  
  (5)非本市戶籍家庭，還應(yīng)提交有效暫住證原件；
  
  (6)港澳臺(tái)家庭，應(yīng)提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照、臺(tái)灣居民來往大陸通行證的原件,家庭其他成員身份證件原件；
  
  (7)外籍家庭，應(yīng)提交護(hù)照及護(hù)照中文譯本公證原件，家庭其他成員身份證件原件。
  
  如為集體戶口，應(yīng)提供集體戶口首頁復(fù)印件并加蓋公章、本人頁原件。購房人及配偶（如已婚）提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。
  
  
  
  9、聯(lián)網(wǎng)審核的結(jié)果在住建委網(wǎng)站查詢，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的！
  
  10、搖號(hào)結(jié)果、選房時(shí)間在住建委網(wǎng)站查詢，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的！如果搖到靠前的號(hào)，開發(fā)商會(huì)打電話通知。
  
  11、公開銷售。（歡迎關(guān)注我 北京樓市全知道！微信號(hào)focus-bj）
  
  賣不出去的自住房，開發(fā)商會(huì)面向社會(huì)公開銷售，購房資格審核、選房公證，以及購買后的產(chǎn)權(quán)登記、再上市等問題，均按現(xiàn)有自住房政策

  查看全文↓ 2019-09-10 07:09:14

相關(guān)問題

• 問 怎樣查詢自住房搖號(hào)結(jié)果?自住型商品房怎么看是否中簽
  答

  北京自住型商品房的申請(qǐng)流程如下：1、報(bào)名15天的公示，購房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。2、核驗(yàn)購房者在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，就可以參加搖號(hào)。3、搖號(hào)搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由售房者依次通知選房。4、選房按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住房。選房之后，售房者會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，如果是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，就會(huì)視為自動(dòng)放棄輪候資格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么查詢自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  登陸當(dāng)?shù)氐淖》烤W(wǎng)址查詢就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么查詢自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  買房搖號(hào)要先認(rèn)籌獲得搖號(hào)資格的，官方上說搖號(hào)是隨機(jī)的，其實(shí)這個(gè)如果能找到熟人就基本上可以保證能搖到，要不然就是碰運(yùn)氣了。但是如果房源非常少，認(rèn)籌的人又特別多，這個(gè)概率就很小。

  全部5個(gè)回答>
• 問 自住型商品房搖號(hào)結(jié)果如何查詢?搖號(hào)結(jié)果在哪里查
  答

  下載名單 ，然后用pdf里的查詢功能，查名字

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么看自住房搖號(hào)?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  登陸當(dāng)?shù)氐淖》烤W(wǎng)址查詢就可以了。

  全部5個(gè)回答>