已有5個(gè)回答

• 153****8225

  登陸當(dāng)?shù)氐淖》烤W(wǎng)址查詢(xún)就可以了。

  查看全文↓ 2019-10-06 13:52:29
• 133****3752

  到北京市住建委網(wǎng)站上查詢(xún)中簽結(jié)果
  

  查看全文↓ 2019-10-06 13:52:24
• 143****8593

  自住房搖號(hào)規(guī)則指的是在各自住房項(xiàng)目將視申購(gòu)情況，按一定比例搖取購(gòu)房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說(shuō)，假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目有2000套房源，那么**終就搖出4000個(gè)家庭。前2000個(gè)家庭是正選組，后2000個(gè)家庭是備選組。如果前2000個(gè)家庭有放棄選房，房源有剩余的話(huà)，那么備選組的家庭就可以依次選房。
  　　自住房搖號(hào)規(guī)則的相應(yīng)流程：
  　　資格審核后：具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤(pán)封存。
  　　搖號(hào)前：開(kāi)發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。
  　　搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專(zhuān)用計(jì)算機(jī)和光盤(pán)的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)。
  　　搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤(pán)，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤(pán)。

  查看全文↓ 2019-10-06 13:52:19
• 158****3099

  血拼自住商品房論壇上頭條啦！天天搶汪峰頭條合適嗎？小編已經(jīng)不厚道的笑了。血拼自住商品房論壇為廣大購(gòu)房人提供地塊**新動(dòng)向、政策專(zhuān)家解讀，疑難問(wèn)題在線(xiàn)解答等等服務(wù)，一大批網(wǎng)友匯聚于此。論壇影響力也是與日俱增，從論壇中發(fā)布出的消息也是屢屢登上頭條。
  
  這不，北京晚報(bào)的小編也來(lái)論壇啦，“11個(gè)自住房變商品房銷(xiāo)售 1825套房源苦等購(gòu)房人”的文章中就出現(xiàn)了血拼論壇各位網(wǎng)友的討論哦。該文章也被各大媒體所轉(zhuǎn)載，血拼自住房論壇又上頭條啦，吼吼。
  
  
  以下是北京晚報(bào)報(bào)道原文：
  
  
  
  “價(jià)格永遠(yuǎn)是無(wú)情的?！比胧袝r(shí)被視為寵兒的自住房，因?yàn)闇N(xiāo)而不得不像商品房一般投向公開(kāi)銷(xiāo)售的市場(chǎng)。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至昨日，北京已有11個(gè)自住房將剩余房源公開(kāi)銷(xiāo)售，待售房源總量達(dá)到1825套。
  
  
  自住房不申購(gòu)也能買(mǎi)了
  
  
  
  “沒(méi)想到，竟然有一天，自住房項(xiàng)目也能隨便買(mǎi)了?！甭?tīng)到有自住房無(wú)需申購(gòu)也能購(gòu)買(mǎi)，市民小文感喟真是時(shí)移世易。3月31日，市住建委網(wǎng)站掛出消息，位于朝陽(yáng)區(qū)東壩的保利首開(kāi)·麗灣家園自住型商品房，兩次申購(gòu)家庭集中選房后，仍有32套剩余可售房源，決定從4月1日起，不再公開(kāi)搖號(hào)也不再區(qū)分優(yōu)先與非優(yōu)先家庭，統(tǒng)一對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售。
  
  “東壩，那可是第一批啟動(dòng)搖號(hào)的金隅匯景苑自住房的所在地，網(wǎng)站申購(gòu)時(shí)還曾出現(xiàn)過(guò)系統(tǒng)被擠癱瘓?！?作為外地來(lái)京的北漂族，小文雖然具備購(gòu)買(mǎi)自住房的資格，可非本地戶(hù)籍的身份，讓他因此被劃分為非優(yōu)先家庭。
  
  “我至今都清楚記得，金隅匯景苑的優(yōu)先家庭選房比為49比1，49戶(hù)家庭中只有一戶(hù)能選上?！?**初申請(qǐng)的幾個(gè)熱門(mén)項(xiàng)目，小文連搖號(hào)的機(jī)會(huì)都沒(méi)撈著。漸漸地，他也對(duì)自住房失去了興趣，不再關(guān)注也不再申購(gòu)，“畢竟位置好的多在第一批?！?br/>
  直到周二，偶然的機(jī)會(huì)，他在論壇上看到有人在討論保利首開(kāi)·麗灣家園為什么沒(méi)被選完，是不是戶(hù)型奇葩的原因，仔細(xì)一查，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目也是在東壩，一年前的熱門(mén)地塊。更關(guān)鍵的是，這個(gè)項(xiàng)目顯然并不是賣(mài)得**差的。位于平谷的中弘·由山由谷自住房，申購(gòu)家庭兩次集中選房后，仍剩下826套房源沒(méi)賣(mài)掉。
  
  “這是不是就叫此一時(shí)，彼一時(shí)？”在小文看來(lái)，自住房當(dāng)商品房賣(mài)這事兒，過(guò)去是不敢想象的。
  
  
  剩房**多的項(xiàng)目剩了96%
  
  
  
  自住房由滯銷(xiāo)轉(zhuǎn)為公開(kāi)銷(xiāo)售的境遇，遠(yuǎn)不止中弘·由山由谷一個(gè)項(xiàng)目。
  
  記者從市住建委網(wǎng)站上查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，從2014年12月份至今，包括保利首開(kāi)·麗灣家園、中弘·由山由谷、金地悅景臺(tái)、首創(chuàng)·悅洳匯、首創(chuàng)·悅樹(shù)匯、首創(chuàng)·悅樹(shù)灣、住總正華新國(guó)展?jié)M庭芳、當(dāng)代采育滿(mǎn)庭春MOMA 、富力惠蘭美居、中國(guó)鐵建·順新嘉苑、中國(guó)鐵建·原香嘉苑在內(nèi)，共有11個(gè)自住房項(xiàng)目都對(duì)外發(fā)布了“剩余房源公告”。這些剩余房源，將不再組織公開(kāi)搖號(hào)，也不再區(qū)分優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭，變?yōu)榻y(tǒng)一對(duì)外銷(xiāo)售。
  
  記者根據(jù)市住建委網(wǎng)站上的簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后得到，11個(gè)項(xiàng)目顯示為“可售”狀態(tài)的剩余房源，共計(jì)1825套。其中，剩余房源**多的便是2月份剛完成二次選房的中弘·由山由谷項(xiàng)目，860套房源剩下826套，占到總房源數(shù)的96%。其次便是位于順義的首創(chuàng)·悅樹(shù)灣項(xiàng)目，可售房源326套，約等于已簽約房源數(shù)的4.6倍。
  
  
  地段和面積是短板
  
  
  
  記者通過(guò)整理資料發(fā)現(xiàn)，從分布區(qū)域看，11個(gè)自住房項(xiàng)目中，半數(shù)都位于順義區(qū)，另外5個(gè)項(xiàng)目也都處于平谷、大興采育、房山、通州四個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣。僅有保利首開(kāi)·麗灣家園一個(gè)項(xiàng)目位于城六區(qū)。從戶(hù)型面積看，未賣(mài)出的房源都是從84平方米到110平方米之間的兩居室、三居室的較大戶(hù)型，**大面積能達(dá)到140平方米。
  
  以均價(jià)19000元/平方米的金地悅景臺(tái)計(jì)算，105平方米的三居室，總價(jià)達(dá)到200萬(wàn)元。這個(gè)價(jià)格，足夠在三環(huán)邊的老舊小區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套60平方米的小戶(hù)型?！斑h(yuǎn)郊區(qū)縣的這些自住房項(xiàng)目，地段和面積是短板?！北本┲性禺a(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，伴隨著樓市整體走低，自住房和商品房的價(jià)差優(yōu)勢(shì)正不斷縮小。這個(gè)時(shí)候，地理位置偏遠(yuǎn)、配套不全而且總價(jià)又較高的房源，自然會(huì)被申購(gòu)家庭挑剔，畢竟優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)自住房的機(jī)會(huì)只有一次。
  
  “位置好、價(jià)差優(yōu)勢(shì)明顯的自住房，依然是一房難求。”**明顯的例子就是4月

  查看全文↓ 2019-10-06 13:52:15
• 144****0718

  
  　　核心提示：北京自住型商品房千呼萬(wàn)喚始出來(lái)，兩個(gè)項(xiàng)目剛上市卻遭遇高棄購(gòu)率。自住房是北京解決“夾心層”住房問(wèn)題的新嘗試，但房?jī)r(jià)下行之下，其價(jià)格優(yōu)勢(shì)減弱，加上配套設(shè)施不完善等問(wèn)題，導(dǎo)致申購(gòu)者觀望。專(zhuān)家認(rèn)為，自住房的尷尬，歸根結(jié)底是房地產(chǎn)調(diào)控中市場(chǎng)和保障的邊界未厘清。
  
  
  
  “我搖了4050號(hào)，銷(xiāo)售還說(shuō)讓作好買(mǎi)房準(zhǔn)備?！?月23日下午，在北京自住型商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“自住房”）項(xiàng)目“采育滿(mǎn)庭春”售樓處，一位老先生有些意外地告訴記者。
  
  　　兩天前，僅有1482套房源的“采育滿(mǎn)庭春”共搖出8892戶(hù)“中簽”家庭，搖取數(shù)量為房源的6倍。這也創(chuàng)下了北京自住房搖取家庭數(shù)與房源數(shù)比例的新高。
  
  　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與前兩個(gè)自住房項(xiàng)目出現(xiàn)的高棄購(gòu)率有關(guān)。自去年底就廣受關(guān)注的北京自住房，甫一問(wèn)世卻面臨尷尬。已經(jīng)銷(xiāo)售的“匯星苑”、“悅都匯”項(xiàng)目首次選房分別出現(xiàn)20%和60%的棄購(gòu)率，與年初申購(gòu)時(shí)的火爆場(chǎng)景形成鮮明對(duì)比。
  
  　　在樓市下行的背景下，自住房的高棄購(gòu)率引發(fā)了各方關(guān)注。
  
  
  
  　　申請(qǐng)火爆，棄購(gòu)不少
  
  
  
  　　年初以來(lái)，圍繞自住房，出現(xiàn)了從火爆申請(qǐng)到頻遭“棄購(gòu)”的過(guò)山車(chē)式的場(chǎng)景。
  
  6月28日，北京首次進(jìn)行自住房搖號(hào)。由北京金隅嘉業(yè)開(kāi)發(fā)的“匯星苑”項(xiàng)目將提供1882套房源，當(dāng)天共產(chǎn)生了3764個(gè)中簽家庭。
  
  　　該項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路，地理位置、交通條件優(yōu)越，在年初的網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)中，“匯星苑”吸引了22.7萬(wàn)戶(hù)市民報(bào)名，購(gòu)房中簽比例高達(dá)126∶1，是諸多自住房項(xiàng)目中人氣**旺的一個(gè)。
  
  　　但選房的結(jié)果令人意外。據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，經(jīng)過(guò)兩輪選房，共有2482戶(hù)搖號(hào)中簽家庭參加了選房，但**終只有1879戶(hù)中簽家庭完成了選房。603戶(hù)中簽家庭放棄了選房資格，其中包括20戶(hù)已認(rèn)購(gòu)房源又申請(qǐng)退房的中簽家庭，棄購(gòu)家庭占中簽家庭總數(shù)的24.3%。
  
  　　而隨后位于大興區(qū)孫村的“悅都會(huì)”項(xiàng)目選房時(shí)，棄購(gòu)現(xiàn)象更為嚴(yán)重。該項(xiàng)目共有540套房源，首輪選房過(guò)后，700個(gè)中簽家庭僅認(rèn)購(gòu)296套，接近六成的家庭選擇了棄購(gòu)。
  
  　　據(jù)悉，自住房采用的是公開(kāi)搖號(hào)的方式搖取中簽家庭?？紤]到可能有放棄的情況，每個(gè)項(xiàng)目會(huì)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定中簽比例。如“匯星苑”的中簽數(shù)是房源的2倍，而位置偏遠(yuǎn)一些的“悅都匯”則設(shè)定為房源數(shù)量的4倍。
  
  　　盡管經(jīng)過(guò)遞補(bǔ)，上述兩個(gè)項(xiàng)目都已選房、交納定金、完成認(rèn)購(gòu)，但如此高的棄購(gòu)率也出乎各方意料。
  
  2013年10月，北京市住建委出臺(tái)了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“京七條”）。其中提出，為了解決“夾心層”的購(gòu)房問(wèn)題，推出自住型商品房。
  
  “夾心層”，是指既不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的條件，也無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房；既不屬于低收入階層，又無(wú)法承擔(dān)當(dāng)前的房?jī)r(jià)，置身于市場(chǎng)與保障之間的群體。
  
  　　彼時(shí)，北京的房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，甚至被列入房?jī)r(jià)過(guò)快上漲城市

  查看全文↓ 2019-10-06 13:52:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么查詢(xún)自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  買(mǎi)房搖號(hào)要先認(rèn)籌獲得搖號(hào)資格的，官方上說(shuō)搖號(hào)是隨機(jī)的，其實(shí)這個(gè)如果能找到熟人就基本上可以保證能搖到，要不然就是碰運(yùn)氣了。但是如果房源非常少，認(rèn)籌的人又特別多，這個(gè)概率就很小。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查詢(xún)自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  登陸當(dāng)?shù)氐淖》烤W(wǎng)址查詢(xún)就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)編號(hào)怎么查
  答

  關(guān)鍵看你中簽表里，是多少號(hào)，有你名字也無(wú)用，所謂的搖號(hào)，就是把所有人重新排一下順序而已。不是說(shuō)從所有申購(gòu)者中，搖出出售的房屋對(duì)應(yīng)的人數(shù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房怎么搖號(hào)？
  答

  呵呵，這個(gè)還是可以的。

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• 問(wèn) 怎么看自住房搖號(hào)?怎樣參加自住房搖號(hào)
  答

  1，自住型商品房的搖號(hào)編號(hào)，在一次申請(qǐng)內(nèi)有效 。2，再次申請(qǐng)其他自住型商品房時(shí)，如果家庭成員信息沒(méi)有變化，可以使用已經(jīng)申請(qǐng)的搖號(hào)編號(hào)在網(wǎng)上申購(gòu)即可，無(wú)需去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網(wǎng)上重新申報(bào)，并現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。北京自住房搖號(hào)規(guī)則是在各自住房項(xiàng)目將視申購(gòu)情況，按一定比例搖取購(gòu)房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

  全部5個(gè)回答>