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• 133****4227

  每個(gè)人都想用同等的價(jià)錢買到性價(jià)比**高的房子，看房**主要的也就以下幾點(diǎn)：
  1.地段，
  2.周邊配套；
  3.房屋性質(zhì)；
  4.朝向，樓層，戶型，格局；
  5.得房率高不高；
  6.業(yè)主急迫程度；
  7.此房交易量大不大，好不好出手。**主要的還是看你有多少錢？想買多少錢的房子，有時(shí)候同樣價(jià)錢在不同的位置買的房子差距挺大的，如果你非常想要的那個(gè)位置的房子沒有特別好的，不妨可以考慮可以替換這個(gè)位置的小區(qū)，多看看，多了解一下，有地鐵的地方也不差那一站二站地了，但是價(jià)錢卻相差很大喲！

  查看全文↓ 2019-10-14 04:45:43
• 148****1877

  購(gòu)房者對(duì)于新開盤的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解才能快速選擇到好房子。提前了解內(nèi)容都有哪些呢？主要包括三個(gè)大方面：
  
  ??1、是要了解開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力。這涉及到購(gòu)房之后，開發(fā)商以后能不能按時(shí)交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，可以為購(gòu)房者省去很多后顧之憂。
  ??2、是要了解項(xiàng)目周邊的配套和環(huán)境。配套設(shè)置包括已經(jīng)建成的和正在建設(shè)以及規(guī)劃中將建設(shè)的，只有對(duì)于房屋附近的變化保持關(guān)注才能保證入住后擁有良好的居住體驗(yàn)。
  ??3、是對(duì)于小區(qū)的物業(yè)情況也要有充分的了解，物業(yè)管理問題不僅關(guān)系到購(gòu)房者日后的生活是否便捷還關(guān)系到房屋的價(jià)值和前景。
  清楚開盤流程
  ??在新項(xiàng)目開盤時(shí)，購(gòu)房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)很短，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過長(zhǎng)會(huì)影響購(gòu)房者的心理狀態(tài)，如果購(gòu)房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實(shí)的需求。那么如何才能緩解這種心理不安呢？購(gòu)房者提前了解開盤流程、看房時(shí)間點(diǎn)就會(huì)理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項(xiàng)目介紹或者和同行者進(jìn)行信息交流，做到心中有數(shù)，這樣才不會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而買到“錯(cuò)”的房子。
  提前做好購(gòu)買方案
  ??新項(xiàng)目開盤往往不會(huì)出售所有房源，因此購(gòu)房者應(yīng)該通過開盤的房源決定購(gòu)買方案。提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會(huì)售賣的，根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購(gòu)買了。
  堅(jiān)守心理價(jià)位
  ? 購(gòu)房者一般會(huì)提前打聽項(xiàng)目售價(jià)，獲得一個(gè)大概的價(jià)格區(qū)間，但實(shí)際上只有開盤當(dāng)天才能獲得**準(zhǔn)確的信息。開盤選房的時(shí)候，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的心理價(jià)位來選擇所能承受的價(jià)格，如果當(dāng)天的價(jià)格高于承受范圍，建議購(gòu)房者不要在沖動(dòng)之下就購(gòu)買了，這會(huì)給之后的生活造成極大的經(jīng)濟(jì)壓力。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:45:39
• 143****1331

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  首先，地點(diǎn)，如何在一個(gè)地點(diǎn)選擇一個(gè)好的建筑取決于個(gè)人需求，喜歡安靜舒適的生活。如果你想選擇一個(gè)擁有成熟配套設(shè)施的偏遠(yuǎn)地點(diǎn)，如果你想把大部分精力投入到工作中，那么就選擇一棟靠近工作地點(diǎn)的建筑或者買一棟房子進(jìn)行投資。周邊地區(qū)的配套設(shè)施較好。很容易欣賞和銷售。事實(shí)上，地點(diǎn)不是好的或壞的，而是滿足個(gè)人需求的好地方。
  
  
  
  第二，建筑物之間的距離和建筑物之間的距離非常重要。
  
  如果你買一棟大約30層的高層建筑，建筑之間的距離至少應(yīng)該是100米左右。選擇樓層時(shí)，應(yīng)盡量避開低于五樓的樓層，以確保充足的照明。
  
  第三，人和車應(yīng)該分開。這非常重要，可以確保社區(qū)中兒童和老人的安全。此外，人和車應(yīng)該分開，以減少噪音和空氣污染，同時(shí)車輛可以更方便地行駛。
  
  第四，樓層，不要選擇低于三樓和頂層，至于十三樓、十四樓和十八樓實(shí)際上是什么好樓層，只是數(shù)字的寓意不是很好，現(xiàn)在買房太緊張了，不要在意這些。
  
  第五，開發(fā)商設(shè)計(jì)的房子類型很人性化，而且大多不錯(cuò)。
  
  在這種情況下，寬的不是窄的。
  至于側(cè)門或中門，只要南北都通風(fēng)良好，采光良好。
  
  
  
  第六，嘗試購(gòu)買新建筑。就價(jià)格和質(zhì)量而言，第一階段是**好的，因?yàn)榈谝淮闻臄z是成功的，而且后面的房子是待售的。
  
  至于其他綠化率、預(yù)售證書、合同等，你不用太擔(dān)心，因?yàn)檫@些都需要政府檢查驗(yàn)收，綠化不合格。
  
  政府不出具竣工證明，沒有預(yù)售證明出售房屋是違法的。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:45:33

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能選到好房?怎么才能選到好房子？
  答

  如何選擇好的房屋，人們都喜歡避兇趨吉，誰(shuí)都不愿意住進(jìn)兇宅。所以在買房之前要非常謹(jǐn)慎。 1 看地形地勢(shì)，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，通過硝砂鈉水，沒有明顯的形煞。 2 樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 3看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉 4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物。 5、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。

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• 問 怎樣才能選到好房?怎樣才能選到滿意的好房子 主要看這幾點(diǎn)
  答

  一、確定目標(biāo)買房前應(yīng)該根據(jù)自己的購(gòu)房目的、經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，大致定一下自己的目標(biāo)，例如：準(zhǔn)備買幾房的?多大的?什么價(jià)位的?房子各種各樣的都有，要考慮適合自己，經(jīng)濟(jì)條件能承受得起的。二、了解市場(chǎng)行情在買房之前，購(gòu)房者一定要先對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了解。其次，就是要多走多看，等到你看過很多樓盤了，自己心里基本對(duì)各種樓盤都有一定的了解了，這時(shí)候，就需要按照自己的喜好進(jìn)行分析、對(duì)比、取舍。為什么說要有所取舍呢?因?yàn)椋覀冇肋h(yuǎn)不可能買到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，買**適合自己的房子。三、開發(fā)商口碑一個(gè)好的開發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)理念上。因?yàn)槔砟詈玫拈_發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會(huì)舍得投入，更會(huì)用心、負(fù)責(zé)。因此，挑一家市場(chǎng)美譽(yù)度高，百姓口碑好的開發(fā)商，是買到好房子的有力保障。四、選社區(qū)買房子，一定要看社區(qū)!首先社區(qū)的規(guī)模要大，建筑面積在二十萬平方米左右比較有保障的，社區(qū)更大就可以容納更多配套設(shè)施;另外，要了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如是否實(shí)現(xiàn)人車分流，是否配備足夠的綠化休閑配套、是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。五、選戶型1、選南北通透的戶型

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• 問 網(wǎng)上開盤搶房怎樣才能選到好房子？
  答

  一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正?！　》秸姆孔诱w利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化?！　粜忘c(diǎn)評(píng)： 戶型方正，全屋沒有拐角和狹長(zhǎng)通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高?！　《⒑脩粜蜆?biāo)準(zhǔn)之二：南北通透?！　∧媳蓖ㄍ傅姆孔泳幼∈孢m，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？　　戶型點(diǎn)評(píng)：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對(duì)流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。

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• 問 怎樣才能選到好的樓層
  答

  比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點(diǎn)。

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• 問 怎樣才能選到好的樓層?怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  我是做房地產(chǎn)的，首先要選朝南或者南北通透的，不要臥室朝西的會(huì)很曬，**好是明廚明衛(wèi)的，要不會(huì)很不透氣。但是前提是你有這個(gè)條件啊。塔樓樓層的話**好是11.12層，具體還要看你那個(gè)房子的樓高是多少，要是18層-24層的話就可以，在高的話就適當(dāng)?shù)恼{(diào)整一下，不要買樓層太低的，會(huì)影響采光的

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