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• 157****2906

  我是做房地產(chǎn)的，首先要選朝南或者南北通透的，不要臥室朝西的會很曬，**好是明廚明衛(wèi)的，要不會很不透氣。但是前提是你有這個條件啊。塔樓樓層的話**好是11.12層，具體還要看你那個房子的樓高是多少，要是18層-24層的話就可以，在高的話就適當(dāng)?shù)恼{(diào)整一下，不要買樓層太低的，會影響采光的

  查看全文↓ 2019-10-26 21:58:14
• 148****9625

  怎么選樓層，買房幾樓**好？這些你真的應(yīng)該看一看。
  
  
  現(xiàn)在很多業(yè)主買樓都會選擇自己喜歡的樓層。選樓層不僅僅是為了自己住著方便舒服，而且還要從樓層的空氣質(zhì)量和家人的五行相聯(lián)系。那要怎么選樓層呢，買幾層**好？下面由我一一為大家解釋。一、除8-11層的揚灰層外，從地理位置來進行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考)：
  
  18高層住宅幾層**好：6-7層。
  
  30高層住宅幾層**好：6-7層、15-24層。
  
  28高層住宅幾層**好：6-7層、15-22層。
  
  24高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  
  26高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。

  查看全文↓ 2019-10-26 21:58:09
• 148****6931

  現(xiàn)在買房子對于大家來說可謂是熱門話題，許多人在街頭巷尾聽到的是關(guān)于今年房價是否漲跌的問題。但是圍觀群眾雖然都對房價議論紛紛，也有不少人是剛需一族，買房對他們來說是不得不做的一件事情，所以他們對房子的了解不僅僅局限于房子的價格，更重要的是房子的基礎(chǔ)設(shè)施。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，以前的小平房已經(jīng)逐漸消失在我們的眼中，取而代之的都是高樓大廈，購房者面對如此高的樓層，在選擇時就會感到頭疼，沒有經(jīng)驗，到底該如何選擇樓層呢？在過去不少人所居住的樓房一般都是七八層高，因為那個時候并沒有什么電梯與其他方便的可移動設(shè)備，所以住在低層的用戶非常方便，但是隨著現(xiàn)在城市發(fā)展，建筑技術(shù)不斷提高，人們在建設(shè)樓房的時候?qū)菍又饾u提高到了三十層之上。對于那些超過三十層以上的樓房來說，想要購買一個比較適合居住的房子，到底應(yīng)該買哪一層呢。今天就和小縱一起來了解吧，買房子哪一層好？如何選擇**佳樓層？過來人的經(jīng)驗告訴你。
  
  
  
  許多人在過去買房的時候，**擔(dān)心的是房子是否會受潮的問題，房子關(guān)照的程度到底怎么樣？以及整個房屋的通風(fēng)情況。但是現(xiàn)在十層左右的房屋已經(jīng)非常少了，主要是因為城市中的用地面積越來越小，所以房屋的價格也逐漸升高。有時候建設(shè)那些樓層比較矮的房子，就不符合開發(fā)商用來賺錢的需求了。所以現(xiàn)在許多開發(fā)商建的樓層一般在30層之上，在這些高樓的建設(shè)過程之中，底層的房屋是為了保持它的穩(wěn)固性，所以它的墻體會比高層做的要堅硬許多，但是這也就導(dǎo)致了低層的房屋使用面積比高層要少得多。
  
  
  
  大家現(xiàn)在都比較重視關(guān)于采光的問題，對于那些第二層樓的房屋來說，采光從一樓到頂樓是差不多的，在頂樓的地方才能夠接受到非常強烈的光照。但是現(xiàn)在的情況完全不一樣，現(xiàn)在房屋之間間距較小，樓層建設(shè)非常高，有一些底層的房屋幾乎見不到陽光，所以不便于家中人的健康長，接下來很可能會導(dǎo)致一系列的身體問題。
  
  
  
  但是居住的房屋如果太高，也有一個比較麻煩的地方，特別是在冬天或者夏天的時候，在這些情況下，季節(jié)的感覺給人太過于強烈了，有的時候樓頂?shù)母魺岬耐繉硬]有做好，很有可能導(dǎo)致頂樓的溫度比底樓要高許多，家中空調(diào)電量都要消耗許多。如果大家想買的話，**好還是選擇忠誠以上的房屋，大約在十五層樓到二十層左右這個區(qū)間是比較好的選擇。當(dāng)然這并不是固定的，具體如何選擇還是要結(jié)合自己的情況。長期堅持創(chuàng)作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關(guān)注一下哦，謝謝。

  查看全文↓ 2019-10-26 21:58:06
• 156****2773

  一、采光
  
  要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。
  
  二、噪音
  
  樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  
  三、揚塵
  
  城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間。
  
  四、避開頂層
  
  頂樓缺少遮擋，夏天陽光直接照射房頂，讓整個房子都熱乎乎的，還存在和邊戶一樣保溫的問題。冬天室內(nèi)溫度會明顯感覺比其他樓層低。此外頂樓因為常年承受風(fēng)吹雨打，房子的天花板出現(xiàn)發(fā)霉、漏水的情況很常見。
  
  五、視覺的空間
  
  站在窗口前，視線**好能看得遠些。
  
  六、性價比
  
  一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
  
  
  
  怎么選樓層**科學(xué)？
  
  
  
  
  
  1、多層建筑（4~6層）：3~4層是價格高的樓層，多層建筑一般無樓梯，所以3~4層高度適中。不僅上下樓較為方便，受到底層潮濕影響也小，空氣中的有害物質(zhì)相對來說比較少
  
  2、小高層（7~11層）：6~8層價格較高，如果電梯出故障或者停電，6~8層上下樓梯不會太困難，受到底層潮濕影響也小，樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響。
  
  3、高層（12~30層）：6-8層、15-24層都是不錯的選擇。
  
  4、超高層（高度100m以上）：15-25層是價格較高的樓層。樓層過高會容易讓人產(chǎn)生"根基不穩(wěn)定"的感覺，尤其對于一些身體比較虛弱的居住者來說，更容易出現(xiàn)頭疼等癥狀。
  
  以上就是小編給你整理的關(guān)于樓層的小知識。

  查看全文↓ 2019-10-26 21:58:02

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能選到好的樓層?買房怎么選樓層？知道這些能讓你選到好樓層
  答

  一、高樓層好還是低樓層好？1、買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是好的嗎？還有很多買房的人都關(guān)注戶型，因為這樣會住得舒服。當(dāng)下樓市下跌聲一片，買房也可以關(guān)注戶型，做好選擇。2、樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢？業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。3、如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。二、買房如何選樓層？1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。2、消防電源。住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分，高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于分。3、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。4、價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。5、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層佳，因為空氣濕度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮濕氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至于14層以上，風(fēng)力會把空氣中的潮氣吹進房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。6、視野。樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風(fēng)景也就有限了。

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• 問 怎樣才能選到好的樓層
  答

  比如家里有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。

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• 問 怎樣才能選到好的樓層?樓層應(yīng)該如何選擇？
  答

  買房的人都比較注重戶型，一般只要戶型喜歡就基本能確定買了。但同一棟樓戶型一樣，到底買那層**好呢。選好戶型 怎么選樓層一般樓層價格會隨著樓層的增加而不斷提高，但有時頂層又會便宜了、有時中間個別樓層又會很便宜。所以從價格方面看并不是樓層數(shù)與價格成正比的，也就是說并不是樓層越高越好。現(xiàn)在的商品房大部分是剪力墻結(jié)構(gòu)的高層（一般樓層數(shù)≤33層），今天我們重點看下高層吧。高層住宅選層公認(rèn)的黃金段為1/3-2/3之間樓層,這中間生活居住**舒適。一般下部1/3樓層容易受到前排樓棟或樹木遮擋影響到正常的光照，有時也影響通風(fēng)。有時離馬路或市場較近時，下部幾層相對來說比較吵雜。9~11層在房產(chǎn)行業(yè)里又被稱為揚灰層。但一般情況下，家中有老人與小孩子，低樓層又是**好的，因為這樣能方便老人們上下樓；被稱為黃金段的1/3-2/3之間樓層，一般不容易受到前排樓棟或樹木遮擋、采光較好，通風(fēng)也較好、空氣質(zhì)量清新、觀景效果好。由于離地面較高，相對來說比較安靜。一般上部1/3樓層大部分也都具黃金段樓層的優(yōu)點，但住上部1/3樓層你要考慮到電梯的問題,電梯壞了或者停電了,那你上下爬樓梯,家里有老人和小孩上下都困難了；家中用水都必須是經(jīng)過二次加壓才能把水送到你家里,如果小區(qū)的供水設(shè)備一但出現(xiàn)問題,容易吃水困難；一般住得越高一旦發(fā)生火災(zāi)或者地震逃生相對來說又比較困難，但這都是小概率事件。這個樓段的26、28層一般又是賣的**好的，大吉都偏愛這兩個吉利數(shù)字;現(xiàn)在人選樓層一般也比較注重樓層數(shù)字，有的認(rèn)為某一層是自己的幸運數(shù)字就喜歡那一層。但也有比較注重民俗的，不喜歡4層、13層的。其實判斷哪層房源**好還要從購房者自身的喜好出發(fā)，好房子因人而異，好樓層亦同理。好與壞，只有自己才知道。

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• 問 買房怎樣選擇樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點考慮：1】、光照范圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體布局沒有明顯凹進樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實越往高層采光會越好。2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點的樓層。當(dāng)時買房的時候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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• 問 高層怎樣選樓層? 高層怎么選**佳樓層，買房幾樓**好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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