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• 147****1593

  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  
  房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。
  
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  
  日照間距的計(jì)算方法：
  
  以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
  
  如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。
  
  當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時(shí)，為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:00:46
• 141****3637

  通常設(shè)計(jì)樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1:1.2，這樣的計(jì)算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。另外就是實(shí)際的間距，計(jì)算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會(huì)影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計(jì)算方式也會(huì)出現(xiàn)一定的差異問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:00:43
• 156****7015

  都說(shuō)30多層的15、16樓采光**好，可是住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)只有1-2小時(shí)采光，買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售和你承諾：我們的房子大面寬、樓間距多大多大、無(wú)遮擋，可**后交房入住了，衣服全靠烘干？？
  
  
  
  090樓市評(píng)測(cè)局第三期，我們一起測(cè)評(píng)下各樓層的采光，在常熟買(mǎi)房若要考慮采光該買(mǎi)幾層呢？
  
  10秒看結(jié)果：
  
  
  1、如果正南朝向前樓層高33層，要保證一樓有光照，樓間距起碼達(dá)到135米
  
  
  
  2、要保證有太陽(yáng)全年每天4小時(shí)以上光照：33層的盡量買(mǎi)15層以上；30層的盡量買(mǎi)12層以上；18層的盡量買(mǎi)8層以上；11層的盡量買(mǎi)4層以上；6層的隨便買(mǎi)，當(dāng)然2層以上是**好。
  
  
  
  3、如果要保證有太陽(yáng)的時(shí)候每天8小時(shí)以上光照，嚴(yán)格來(lái)講這樣的房子很少很少
  
  
  
  4、戶型不同，也會(huì)影響采光
  
  
  
  住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該很多人都知道，《蘇州市日照影響分析規(guī)劃管理規(guī)定》：蘇州的新建住宅大寒日/冬至日有效日照時(shí)間不得低于2小時(shí)。舊區(qū)范圍內(nèi)新建住宅項(xiàng)目自身的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日1小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，累計(jì)時(shí)間段不應(yīng)超過(guò)兩段。
  
  （蘇州新建住宅的有效日照時(shí)間是指大寒日8：00-16：00/冬至日9：00-15：00）
  
  
  
  這個(gè)要求其實(shí)很低很低，2小時(shí)在一天里一閃而過(guò)，更何況在大冬天，可能很多人家的日照還不足1小時(shí)。
  
  
  
  撇開(kāi)這個(gè)硬性規(guī)定，本著美好生活的宗旨，090樓市評(píng)測(cè)局第三期我們一起來(lái)聊一聊采光，從真實(shí)的生活舒適度來(lái)說(shuō)，房子的日照究竟如何？買(mǎi)房若考慮采光應(yīng)該如何取舍？
  
  
  1
  
  
  首先，我們用數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話
  
  
  
  要研究日照時(shí)間，先要弄明白正午影子的長(zhǎng)度。每一天影子的長(zhǎng)度也在不斷變化，正午影子**短。我們拿**有代表性的日子，冬至日來(lái)算一算。
  
  
  
  冬至日這一天，太陽(yáng)**靠南，影子**長(zhǎng)，直射地球的南回歸線，太陽(yáng)光線與與赤道的夾角是23°26’（南回歸線的緯度）。
  
  
  
  常熟的位置，北緯31°40’（090樓市評(píng)測(cè)局所在位置，近常熟汽車(chē)北站）
  
  
  
  
  
  
  
  那么，在太陽(yáng)直射南回歸線這一天的中午，太陽(yáng)光與常熟地平線的夾角是多少呢？
  
  90°-（23°26’+31°40’）=34°54’

  查看全文↓ 2019-10-14 01:00:35

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• 問(wèn) 怎樣計(jì)算樓間距?樓間距與采光問(wèn)題怎么計(jì)算？
  答

  通常設(shè)計(jì)樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1:1.2，這樣的計(jì)算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。另外就是實(shí)際的間距，計(jì)算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會(huì)影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計(jì)算方式也會(huì)出現(xiàn)一定的差異問(wèn)題。

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• 問(wèn) 怎樣測(cè)樓間距擋光?關(guān)于樓間距擋光問(wèn)題，專(zhuān)家進(jìn)
  答

  有一定影響，一般國(guó)家規(guī)定棟間距需要達(dá)到1：1.2，你這個(gè)情況比例剛剛好的樣子，而且你在2樓，冬天采光很受影響。

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• 問(wèn) 怎樣算樓間距?樓間距與采光問(wèn)題怎么計(jì)算？
  答

  一般一個(gè)小區(qū)里面都會(huì)修建幾棟樓，不管是高層建筑還是底層建筑，相互之間肯定會(huì)存在遮擋的，那么樓間距的大小就會(huì)影響到遮擋面積的大小了。購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過(guò)11點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于一些沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩棟樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上）。如果間距過(guò)小，采光一定會(huì)影響。4、窗戶陽(yáng)臺(tái)大小 窗戶和陽(yáng)臺(tái)是陽(yáng)光照射進(jìn)房屋的主要地方，如果這些面積不夠大的話，那么陽(yáng)光也是照射不進(jìn)來(lái)的，如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，但是沒(méi)有合理的窗戶也是無(wú)法順利采光的。在窗戶的布局方面，購(gòu)房者應(yīng)該觀察窗戶大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。 以上就是關(guān)于房子一天采光幾小時(shí)算合格的介紹了，采光條件的好壞是我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候都會(huì)特別關(guān)注的，但是很多人卻不知道影響房子采光條件的因素有哪些，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選房的時(shí)候是非常不利的，希望今天我給大家分享的內(nèi)容能夠幫助到您。

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• 問(wèn) 怎樣測(cè)樓間距擋光
  答

  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時(shí)，為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置?？芍簍anh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh;式中：h—太陽(yáng)高度角，H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。D-----日照間距當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過(guò)來(lái)。在這里我們?cè)O(shè)置日照間距系數(shù)為L(zhǎng)根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L日照間距的計(jì)算公式：日照間距D= L×(H-H1)也就是說(shuō)，得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉?duì)自己房間日照有無(wú)影響。另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時(shí)的日照時(shí)長(zhǎng)。樓間距生活效用主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

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• 問(wèn) 怎樣測(cè)樓間距擋光?樓間距多大不影響一樓采光？
  答

  通常設(shè)計(jì)樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1:1.2，這樣的計(jì)算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。另外就是實(shí)際的間距，計(jì)算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會(huì)影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計(jì)算方式也會(huì)出現(xiàn)一定的差異問(wèn)題。

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