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• 153****2401

  1、找出漏水源頭，解決之。
  漏水原因： 1、天花板漏水——天花板上總是有某個地方洇水
  天花板漏水和樓上住戶的關(guān)系比較大，產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況。
  第一種情況是：樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主在裝修時，就應(yīng)該盡量把防水做好。規(guī)范施工應(yīng)該做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進(jìn)場前；改水改電后，衛(wèi)生間和廚房要重新做防水，并且進(jìn)行第二次閉水試驗；瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應(yīng)該再做一次閉水試驗。
  第二種情況是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導(dǎo)致天花板被洇濕。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣 管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。
  建議：天花板漏水多位于墻角或管道底部，應(yīng)及時找到出水點(diǎn)，方便補(bǔ)救。
  2、解決后，帶墻壁干燥后用防水漆涂之。
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  查看全文↓ 2019-10-14 00:28:12
• 156****4048

  1.清理，把所有松動，風(fēng)化的水泥層除掉，見到硬底，如果沒有風(fēng)化，凍酥這一步就可以忽略開。把灰塵清掃干凈，不可有雜物覆蓋，以免影響補(bǔ)漏效果。
  2.修補(bǔ)：把較寬的裂縫用水泥砂漿重新填補(bǔ)，要求平整，填補(bǔ)牢固，凝結(jié)硬實。如果是成片小麻紋已經(jīng)風(fēng)化的，要鏟除已經(jīng)風(fēng)化的水泥層，然后再用水泥砂漿抹平。
  3.補(bǔ)漏：等填補(bǔ)的水泥砂漿凝結(jié)干燥后，把清泉屋頂抗?jié)B補(bǔ)漏劑潑灑到屋面，然后用木板，刮板等推開，覆蓋使整個屋頂。
  4.擦干：半個小時后把屋頂表面多余的抗?jié)B補(bǔ)漏劑擦干，然后晾干。
  5.養(yǎng)護(hù)：12小時內(nèi)不可有明水沖淋，浸泡，24小時內(nèi)盡量不要有明水沖淋。72小時后清泉抗?jié)B補(bǔ)漏劑才完全滲透結(jié)合固化完畢，這時效果達(dá)到**佳，方可進(jìn)行試水試驗。
  二：屋頂漏水的主要原因
  1.小麻紋：也就是眾多的小裂紋，屋頂漏水基本上都是屋頂出現(xiàn)了裂縫而造成滲漏，而小裂紋又是屋頂裂縫中**常見的，也是造成屋頂漏水**常見，**主要的原因。
  2.其次是一些由于地基下沉，特別是一些自建房，新房前幾年地基容易出降沉降和輕微移位，這些才是造成屋頂較大裂縫的真正原因。
  3.砂漿層不抗裂:砂漿層太薄，或者水灰砂的比例不科學(xué)造成的裂紋，驟冷急熱也會造成砂漿層裂縫。
  4.風(fēng)化：特別是北方，由于冬天大雪，結(jié)冰而凍裂，屋面砂漿層往往在經(jīng)歷一場大雪后會出現(xiàn)凍酥，也就是我們常說的，水泥層凍粉了，沒有了凝結(jié)性，用腳一踢就是一層砂。南方基本上是酸雨侵蝕引起的風(fēng)化。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:28:04
• 158****4305

  
  ▲受訪樓棟
  
  
  
  記者于7月30日下午來到位于廣東省江門市某小區(qū)一樓的江門世紀(jì)航運(yùn)有限公司，發(fā)現(xiàn)該公司多個辦公室的天花板有多處開裂，有的天花板還掛著“鐘乳石”，共有十幾條，**長的有六七厘米。
  
  
  
  
  
  ▲天花板出現(xiàn)鐘乳石
  
  
  
  另外，有的天花板呈現(xiàn)大面積黃色水跡，面積超過0.2m2，正對著的地面還放著集水箱。
  
  
  
  
  
  ▲天花板滲水嚴(yán)重
  
  
  
  “該房屋天花板滲水現(xiàn)象確實比較嚴(yán)重?！毙^(qū)物業(yè)公司工程組負(fù)責(zé)人趙先生告訴記者，他于今年2月份對該房屋天花滲水部位作統(tǒng)計時發(fā)現(xiàn)，三四百平方米的天花板共有15處地方滲水。統(tǒng)計后，他們曾協(xié)助江門世紀(jì)航運(yùn)有限公司對滲水處進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，補(bǔ)強(qiáng)長度合計約65m。
  
  
  
  
  
  ▲屋頂
  
  
  
  江門世紀(jì)航運(yùn)有限公司行政人員金先生告訴記者，該公司于2009年入駐，直到3年前，室內(nèi)才開始出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，主要是因為二樓新業(yè)主入住后在露臺修建了魚池、花槽，加重了樓板的負(fù)荷，影響了樓面結(jié)構(gòu)，造成樓板龜裂現(xiàn)象，從而導(dǎo)致滲水現(xiàn)象。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 00:27:58
• 145****5702

  量越來越得到人們的高度重視，其中房頂漏水問題是建筑質(zhì)量差的突出表現(xiàn)。當(dāng)前，建筑工程的質(zhì)量受到了嚴(yán)峻的考驗，屋頂漏水問題頻頻出現(xiàn)，只有從根本上研究導(dǎo)致房頂漏水的原因，采取有效的維修措施，才能保證人們的住房安全。那么屋頂漏水修補(bǔ)方法有哪些呢?
  
  
  
  房頂漏水修補(bǔ)方法
  
  
  
  1.在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。
  
  2.對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若裂縫比較 小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以達(dá)到補(bǔ)漏的目的，若要加強(qiáng)防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材,屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點(diǎn)的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土(專業(yè)術(shù)語為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼)，防漏效果也很不錯。
  
  3.墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。屋頂漏水怎么辦的處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來 補(bǔ)漏，修補(bǔ)時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè)，市民一定要請專業(yè)施工隊來處理，以防安全事故放生。
  
  4.地基沉陷，導(dǎo)致墻體開裂，且還在發(fā)展的。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，盡管對房屋整體結(jié)構(gòu)影響不 大，但個把毫米就會造成漏雨。建議上面在加蓋一層隔熱層 。另外用防水劑主要用于墻面，用于屋頂?shù)男Ч膊皇呛芎谩Ｄ敲捶宽斅┧糜脼r青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其實采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當(dāng)于又加了一層簡易房。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:27:48

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• 問 樓層天花板怎樣補(bǔ)漏?天花板漏水怎么辦？
  答

  1、找出漏水源頭，解決之。漏水原因： 1、天花板漏水——天花板上總是有某個地方洇水天花板漏水和樓上住戶的關(guān)系比較大，產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況。第一種情況是：樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主在裝修時，就應(yīng)該盡量把防水做好。規(guī)范施工應(yīng)該做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進(jìn)場前；改水改電后，衛(wèi)生間和廚房要重新做防水，并且進(jìn)行第二次閉水試驗；瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應(yīng)該再做一次閉水試驗。第二種情況是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導(dǎo)致天花板被洇濕。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣 管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。建議：天花板漏水多位于墻角或管道底部，應(yīng)及時找到出水點(diǎn)，方便補(bǔ)救。2、解決后，帶墻壁干燥后用防水漆涂之。

  全部3個回答>
• 問 ??樓層天花板怎樣補(bǔ)漏
  答

  現(xiàn)在城市里一般都有專業(yè)的樓頂補(bǔ)漏水公司，如果家里漏水了**好是請專業(yè)人士來補(bǔ)，不要自己亂動。我這里也還是會給你一些建議的。你可以做卷材、用其它方法可以、但都是暫時的，經(jīng)不起雨雪和日曬、地基沉降開裂形成的重新滲漏…而卷材Sbs能有效防止各種惡劣環(huán)境下的兩次滲漏。如果你只想暫時方法有很多種、**有效的是用堵漏王來修補(bǔ)。也可以用環(huán)氧樹脂。**好的辦法是把屋面蓋起來變?yōu)槭覂?nèi)做成斜屋面，幾個方法根據(jù)你的實際情況選擇 樓頂漏水是件讓人很苦惱也很尷尬的事情，不同原因造成漏水應(yīng)當(dāng)用不同的辦法來進(jìn)行處理的。 1，如果水是從瓦片中漏進(jìn)來，且中間沒有混泥土隔層，那就應(yīng)該仔細(xì)檢查瓦片，修復(fù)到位; 2，如果有混泥土隔層，在修繕瓦面的同時，還應(yīng)隔層重新做防水處理。3，如果水是從外墻滲進(jìn)來，條件容許的話應(yīng)針對外墻重新做防水，如果條件不容許，就在內(nèi)墻整面使用通用型防水漿料做防水防潮處理。4，通常情況，原作過防水的房屋漏水大多數(shù)情況是因防水層質(zhì)量差或老化失效、破裂而導(dǎo)致，應(yīng)對裂縫等位置采用堵漏王進(jìn)行修補(bǔ)后再做防水加強(qiáng)處理。 5，對于有隔層的情況，如果在天花板上能發(fā)現(xiàn)明顯的、數(shù)量不多的漏水點(diǎn)，可從留下采取高壓灌漿法進(jìn)行防水堵漏。

  全部5個回答>
• 問 樓層天花板怎樣補(bǔ)漏?住在頂樓，天花板漏水了怎么辦
  答

  　　樓層漏水原因及解決辦法：　　一、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水?！　《⑸蠈訕巧戏孔邮┕て茐姆浪畬?。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。　　三、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許

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• 問 樓層天花板怎樣補(bǔ)漏
  答

  目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏和**新的CPC防水補(bǔ)漏，兩者之間有很大的區(qū) 別，從經(jīng)濟(jì)上、時間上和施工便捷的角度看，**新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)都要先進(jìn)。

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• 問 ??頂樓天花板都會漏水嗎？頂樓天花板漏水怎么辦？
  答

  頂層墻面滲水處理方法：1、屋面處理：1）查找屋頂現(xiàn)有滲水點(diǎn)，局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。2）找到滲漏位置后，清理干凈，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。3）修補(bǔ)后做灌水實驗，時間約24小時。4）在灌水實驗完畢無滲漏后對保溫層及防水保護(hù)層進(jìn)行恢復(fù)。2、外墻面的處理：1）查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓開裂等。2）補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）。3）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。

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