你說的使用面積,就應(yīng)該是室內(nèi)實(shí)際的“盡空面積”,測量時(shí)**好在家裝前進(jìn)行,否則就會因家裝的厚度而失準(zhǔn);測量時(shí)不仿你先將各“功能區(qū)”(比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等)用粉筆劃開做上“分區(qū)標(biāo)記線”,然后再對各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測量,面積為長乘寬等于平方米;都測量完后,把各分區(qū)的測量值再相加,就是你家里的實(shí)際盡空面積了。要注意的是:如果有陽臺的,也應(yīng)該測量其面積,但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上,是按實(shí)際面積的1/2計(jì)算的。另外再說明一下,房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積,其中包括了你的住宅建筑面積(包括墻體占用面積,如果是兩家隔墻,則各算一半)、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。
全部4個(gè)回答>怎樣量房間? 怎么測量房間多少平方?沒有測量工具
151****6383 | 2019-10-13 21:06:23
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147****8839
你說的使用面積,就應(yīng)該是室內(nèi)實(shí)際的“盡空面積”,測量時(shí)**好在家裝前進(jìn)行,否則就會因家裝的厚度而失準(zhǔn);測量時(shí)不仿你先將各“功能區(qū)”(比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等)用粉筆劃開做上“分區(qū)標(biāo)記線”,然后再對各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測量,面積為長乘寬等于平方米;
查看全文↓ 2019-10-13 21:06:43
都測量完后,把各分區(qū)的測量值再相加,就是你家里的實(shí)際盡空面積了。要注意的是:如果有陽臺的,也應(yīng)該測量其面積,但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上,是按實(shí)際面積的1/2計(jì)算的。另外再說明一下,房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積,其中包括了你的住宅建筑面積(包括墻體占用面積,如果是兩家隔墻,則各算一半)、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。 -
155****9039
普通人目測短距離比長距離估算準(zhǔn)確些,可以用分段的方法,
查看全文↓ 2019-10-13 21:06:40
有地板磚就不說了,直接數(shù),一般地板都是有幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的,一般能看出是哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn),
其實(shí)還有一個(gè)比較準(zhǔn)確的方法--自己當(dāng)測量工具,一個(gè)正常人,伸直兩臂,總長就等于你的身高(這個(gè)身高已知吧) 那你伸直兩胳膊,自己就是測量工具了.比你長的距離用你量,短的目測.
大教室用胳膊量會累,可以用窗戶分段,一般窗戶間隔都一樣,然后每一段用上面方法你來量,或者目測估算.
小房間看里面有什么標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施,用設(shè)施分段. -
158****8619
買一套房子,多少家庭來說,無疑是一生中**大的一次性開支,盼望著能花公道的錢,買個(gè)理想的房。
查看全文↓ 2019-10-13 21:06:35
張望與莫娉(均為化名)是一對85后夫妻,兩人按揭在沙坪壩聯(lián)芳南方香榭里買下一套小 戶型商品房,原本盤算著,接房后,好好設(shè)計(jì)一番,把蝸居弄得美美的??梢唤臃浚瑓s笑不出來了。
接房測量后,發(fā)現(xiàn)房子“縮水”
2013年8月,小兩口選好了心儀的房子,和開發(fā)商簽下買房合同??們r(jià)60萬余元,**21萬余元,按揭39萬元。
2015年3月,到小區(qū)接房時(shí),小兩口通過測量,發(fā)現(xiàn)分?jǐn)偨ㄖ娣e實(shí)際為12.15平方米,比合同上的19.52平方米少了7平方米多。
近日,兩人將開發(fā)商告上法庭,要求各種賠償共計(jì)8萬余元,以及按揭貸款利息損失7萬余元(以同期銀行貸款利率計(jì)息)。
開發(fā)商:不是我們整錯的,是第三方測量誤差
在法庭上,開發(fā)商代理律師辯稱,房屋套內(nèi)面積與合同約定的面積是一樣的,產(chǎn)生差異的是分?jǐn)偯娣e,因此建筑面積也隨之發(fā)生差異。
針對消費(fèi)者提出開發(fā)商有欺詐的嫌疑,開發(fā)商拿出一些測繪資料稱,誤差是第三方測量所致,并非是開發(fā)商故意欺瞞消費(fèi)者。
原來,去年夏天,重慶某房地產(chǎn)測量事務(wù)所受開發(fā)商委托,對涉案房屋進(jìn)行竣工面積測算,算出分?jǐn)偯娣e確實(shí)是12平米多,而2年前,該車輛事務(wù)所進(jìn)場做預(yù)售測繪時(shí),由于軟件系統(tǒng)正在調(diào)整,導(dǎo)致電梯筒體面積被重復(fù)計(jì)算,因此多算了7平米多。
開發(fā)商解釋,由于軟件系統(tǒng)“扯拐”,將部分公攤面積重復(fù)計(jì)算,導(dǎo)致預(yù)測建筑面積與實(shí)測建筑面積差異較大,是第三方機(jī)構(gòu)的疏漏導(dǎo)致;而套內(nèi)面積預(yù)測和實(shí)測一致,說明商品房的修建是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?,沒有“短斤少兩”。
法院一審判決,房屋建筑面積產(chǎn)生誤差的原因是測繪機(jī)構(gòu)在預(yù)售測繪及竣工測繪時(shí)所使用的計(jì)算方式不同,屬測繪技術(shù)原因,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購房者返還按約定房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記建筑面積的差異。因此,建面價(jià)格6千多元乘以多出的分?jǐn)偯娣e,即4.9萬多元,退還給小張。
目前,案件進(jìn)入二審。
日前,某樓盤的業(yè)主在業(yè)主論壇上寫道:“上次去沒有準(zhǔn)備工具,不料鄰居自帶榔頭對磚一敲,遍地空響。鄰居火冒三丈,我等驚慌失措。于今日帶上榔頭又去,檢驗(yàn)結(jié)果不妙,廚房、衛(wèi)生間的墻磚也有部分空鼓?!?br/>
“這樣驗(yàn)房的土方法簡單而實(shí)用”,渝州驗(yàn)房公司的資深驗(yàn)房專家鄧姓工程師表示,業(yè)主在不聘請專業(yè)驗(yàn)房公司的情況下,也可自帶一些小工具,如卷尺、小鏡子、水桶、榔頭、A4紙等,再加上細(xì)心,“你也可以成為驗(yàn)房高手”。
晨報(bào)記者走訪專家,教你如何驗(yàn)房、接房。
門備塊小鏡子看細(xì)節(jié)
拿到鑰匙后,**先就要檢驗(yàn)門鎖的好用程度,鎖芯開關(guān)的順暢度,如果出現(xiàn)五金配件松動,則需要師傅來調(diào)試或重裝。
入戶大門檢驗(yàn)時(shí)要關(guān)上門檢查大門框有無變形、損壞、劃痕等,并檢驗(yàn)密封程度,門與框關(guān)起來是否密實(shí),大門距離地面的縫隙是否較小等。門與門框的連接處咬合如果不嚴(yán)密,就會影響日后的隔音、防火效果。
所有門都經(jīng)過如上的檢驗(yàn)后,再拿出事先準(zhǔn)備好的小鏡子,放到門頂部和門底部,檢查這些基本上不可能看到的地方是否有刷實(shí)油漆,如果是密度板的門,可查看貼面的情況。
窗A4紙驗(yàn)出密封性
對于窗戶,首先應(yīng)檢查玻璃上是否有劃痕、裂紋或氣泡現(xiàn)象等,如有可要求更換;窗戶的開關(guān)把手開啟關(guān)閉功能是否正常靈活。
而檢驗(yàn)窗的密封度是否良好有一個(gè)小竅門:用一張A4紙豎向切割出若干條小紙條,將小紙條放置在要檢驗(yàn)的位置上,關(guān)上門窗壓住紙條,再嘗試用力抽,如果抽不動或阻力較大,則證明密封度良好。
同時(shí),如果你的房子在7樓以上,就還要檢查門窗玻璃是否有3C安全標(biāo)志(國家規(guī)定7層樓以上外開窗、落地門窗、單塊玻璃超過1.5平方米的、陽臺欄桿玻璃、離地高度不足500mm的門窗玻璃一定要有3c安全標(biāo)志。其中,陽臺欄桿夾層玻璃厚度應(yīng)達(dá)到16mm以上,單塊玻璃不得低于16mm)。 -
136****3388
準(zhǔn)備事項(xiàng)
查看全文↓ 2019-10-13 21:06:30
01
準(zhǔn)備戶型圖
在設(shè)計(jì)師來量房前要準(zhǔn)備好——戶型圖。有什么圖都壘起來就對了,反正在設(shè)計(jì)師和師傅們的手里,都能化腐朽為神奇。
02
了解物業(yè)規(guī)定
了解物業(yè)對裝修的規(guī)定——例如水電改造有什么具體要求,房屋外立面能不能改動,衛(wèi)生間的下水道位置在哪里。如果等一切都塵埃落定,一紙文書下來讓拆改,那就要生無可戀了。
量房項(xiàng)目
01
測量各項(xiàng)數(shù)據(jù)
測量墻面、地面、水電路的長、寬、高,以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置。以上數(shù)據(jù)都要很準(zhǔn)確,它們將直接影響裝修的報(bào)價(jià)。
02
勘探水電路和基層
勘測房子原有的水電路、墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況,確定水電路和基層處理的改造項(xiàng)目和數(shù)量。
量房流程
01
從玄關(guān)開始
先巡視一遍所有房間,了解一下基本房型結(jié)構(gòu)。之后為了避免出現(xiàn)疏漏,一般量房的順序是從進(jìn)門開始轉(zhuǎn)圈,**后回到門的另一邊。
相關(guān)問題
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高頻,高壓及大功率設(shè)備工作時(shí)才產(chǎn)生強(qiáng)輻射,家用電器一般都符合安全標(biāo)準(zhǔn),對易泄漏的電器采取了屏蔽措施,泄露不大,如微波爐,不用測的。但是,減少多臺電氣設(shè)備同時(shí)工作的機(jī)會,以減少輻射。另一方面,房間小,工作后開窗通風(fēng)已是一個(gè)好辦法,不妨請你試試。
全部4個(gè)回答> -
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房子的平米數(shù),如果你是計(jì)算套內(nèi)面積,就是房子的實(shí)際使用面積就是每個(gè)房間的長*寬。如果你是計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積,就是房子包括外墻的厚度以內(nèi)的還有公攤面積(就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積),還包括上下層層板的厚度的面積。
全部4個(gè)回答> -
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房子的平方計(jì)算方法是:1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。5、把所有的數(shù)字相加。6、測量出走廊的總面積,用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。
全部5個(gè)回答> -
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你說的測量房屋面積是測量套內(nèi)面積是嗎,就是簡單地把每個(gè)房的長*寬,然后把每個(gè)房間的面積相加就是了。你家里都沒有驗(yàn)房嗎?在驗(yàn)房的時(shí)候師傅就會幫你測量面積是否與合同上的面積相符,是否存在偏差的啊。我們自己測的沒有師傅測的那么準(zhǔn)的,他們有專業(yè)的工具進(jìn)行測量。如果現(xiàn)在在裝修階段了才測面積的話意義也不大了,要還沒開工的時(shí)候測,如果存在偏差的話就可以拒絕收房。
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