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• 153****3605

  你說的測(cè)量房屋面積是測(cè)量套內(nèi)面積是嗎，就是簡(jiǎn)單地把每個(gè)房的長(zhǎng)*寬，然后把每個(gè)房間的面積相加就是了。你家里都沒有驗(yàn)房嗎？在驗(yàn)房的時(shí)候師傅就會(huì)幫你測(cè)量面積是否與合同上的面積相符，是否存在偏差的啊。我們自己測(cè)的沒有師傅測(cè)的那么準(zhǔn)的，他們有專業(yè)的工具進(jìn)行測(cè)量。如果現(xiàn)在在裝修階段了才測(cè)面積的話意義也不大了，要還沒開工的時(shí)候測(cè)，如果存在偏差的話就可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2018-10-18 23:58:56
• 147****7870

  怎么計(jì)算房屋面積一目了然
  房屋面積按照使用的功能來區(qū)分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內(nèi)部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業(yè)使用的面積以及裝飾的使用面積。
  直接使用面積中內(nèi)部使用面積包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內(nèi)部的長(zhǎng)與寬的長(zhǎng)度相乘所得的面積結(jié)果相加，陽臺(tái)面積是按照封閉與不封閉區(qū)分計(jì)算的，封閉的是全部面積計(jì)入使用面積。反之是一半的面積。
  直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
  間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨(dú)用來區(qū)分的，共用的墻體一半的面積計(jì)入房屋的使用面積，獨(dú)用的墻體全部的面積計(jì)入使用面積；物業(yè)使用面積有小區(qū)門口的警衛(wèi)室，警衛(wèi)室的面積是小區(qū)內(nèi)住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的；裝飾的面積包含綠化面積等等。
  房屋面積測(cè)量?jī)x的使用
  普通房屋面積測(cè)量?jī)x就是我們?cè)诮环康臅r(shí)候，攜帶的米尺，米尺的使用是簡(jiǎn)單的，只要在測(cè)量物體的頂頭處固定米尺的第一個(gè)刻度，往后延伸到所測(cè)量的物體長(zhǎng)部位，就是測(cè)量物體的長(zhǎng)度了，一般時(shí)候我們會(huì)用它測(cè)量房屋的內(nèi)部使用面積有多少。
  其他的市面上的測(cè)量?jī)x在購買的時(shí)候都是有說明書的，只要按照說明書使用就可以了，但是這樣的測(cè)量?jī)x器在實(shí)際的使用中，也沒有什么重要的作用，我們?cè)跍y(cè)量房屋的面積的時(shí)候，也就是驗(yàn)證一下，開發(fā)商的測(cè)量數(shù)據(jù)都是經(jīng)過審核驗(yàn)證的，多數(shù)不會(huì)有什么問題，高級(jí)的測(cè)量?jī)x沒有多大的實(shí)際用途，只是在專業(yè)的測(cè)量單位有用武之地。

  查看全文↓ 2018-10-18 23:58:25
• 152****1299

  房屋實(shí)際面積怎么測(cè)量方便
  
  1、測(cè)量房屋的實(shí)際面積，需要先獲得住宅平面圖，平面圖中包含測(cè)量的相關(guān)使用數(shù)據(jù)，具體都有：各個(gè)房間的軸線尺寸，就是房屋內(nèi)部墻體或是柱子線之間的尺寸，還需要有房屋外墻的總的尺寸，還有各個(gè)房間面積的使用標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算自己的房屋實(shí)際面積，不用管整棟樓的面積是多少，只要自己的面積足夠就可以。
  
  2、一般都是先從臥室開始測(cè)量的，臥室的面積就是測(cè)量房屋的長(zhǎng)度與寬度，然后再測(cè)量獨(dú)立墻體的寬度和高度，共有的墻體面積是一般的面積計(jì)入房屋的使用面積，用公式計(jì)算相加，就是臥室的使用面積了，依次類推，再測(cè)量其他臥室·客廳·洗手間·廚房等的面積，將的使用面積測(cè)量出來相加，就是實(shí)際面積。
  
  3、測(cè)量實(shí)際面積中一半的面積計(jì)入實(shí)際面積的有：半封閉或是全開放的陽臺(tái)，沒有2.2米高以下的閣樓面積等等。還有不計(jì)算再內(nèi)的面積，有疑問的可以**售樓人員。
  
  4、測(cè)量房屋的實(shí)際面積是有一定的誤差標(biāo)準(zhǔn)的，墻體抹灰厚度一般也就在20厘米之間的誤差，超出誤差標(biāo)準(zhǔn)的房屋建筑面積，是不合格的，購房者可以要求重新檢驗(yàn)房屋的面積或是其他方面的問題。
  
  房屋面積測(cè)量工具都有什么
  
  1、常用的，也是大家都會(huì)使用的工具，就是米尺，米尺也分很多品品牌的，選擇大品牌的米尺，測(cè)量的誤差比較小，而且都是在合理的范圍之內(nèi)，一些不合格的米尺，測(cè)量出來的數(shù)據(jù)誤差是沒有辦法確定的。
  
  2、還有很多新興的智能工具，例如905納米測(cè)量?jī)x和1540納米測(cè)量?jī)x，不僅可以測(cè)量面積，體積也是可以測(cè)量的，這一類的工具使用，根據(jù)說明書指導(dǎo)就可以了，一般都比較簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2018-10-18 23:57:25

相關(guān)問題

• 問 ??房子面積測(cè)量？面積測(cè)量工具有哪些？
  答

  房屋面積如何測(cè)量?jī)?nèi)容包括：房屋面積測(cè)量方法房屋面積如何測(cè)量建筑面積測(cè)量方法房屋測(cè)量規(guī)范房屋建筑面積 房屋建筑面積計(jì)算房屋面積測(cè)量工具長(zhǎng)春市房屋面積測(cè)量房屋面積計(jì)算方法

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• 問 ??怎么測(cè)量房屋面積?房屋實(shí)際面積怎么測(cè)量?
  答

  建筑面積：建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：1、永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。1、計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。2、計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。

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• 問 房屋面積怎么測(cè)量?如何測(cè)量房屋實(shí)際面積?
  答

  房屋的面積主要包含了以下的方面:(一)套內(nèi)的使用面積包括了:1、起居室、臥室、餐廳、廚房、假層、衛(wèi)生間、廁所、過道、儲(chǔ)藏室以及壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;2、躍層住宅當(dāng)中的戶內(nèi)樓梯收集,根據(jù)自然層數(shù)的面積總和來計(jì)入使用的面積;3、不包括在結(jié)構(gòu)之間的煙囪、通風(fēng)道以及管道井等等,都要計(jì)算到使用的面積中。(二)套內(nèi)的墻體面積包括了:1、新建的住宅各套內(nèi)的分割墻、套以及公用建筑空間的各種分割墻,還有外墻等等,都是屬于共用墻。共用的墻體根據(jù)其水平投影面積的一半計(jì)算到套內(nèi)的墻體面積;2、不是共用墻的墻體水平投影面積都要就算到套內(nèi)的墻體面積;3、內(nèi)墻的面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)的墻體面積。(三)陽臺(tái)的建筑面積包括了:1、原設(shè)計(jì)中封閉式的陽臺(tái),根據(jù)其外圍水平的投影面積來計(jì)算建筑面積;2、挑臺(tái)根據(jù)其底板水平投影面積的一半來計(jì)算建筑的面積;3、凹陽臺(tái)根據(jù)其交戰(zhàn)的面積的一半來計(jì)入建筑的面積;4、半挑半凹的陽臺(tái),挑出部分根據(jù)其底板水平投影面積的一半來計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分根據(jù)其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??房屋測(cè)量怎么計(jì)算實(shí)際面積？
  答

  你說的使用面積，就應(yīng)該是室內(nèi)實(shí)際的“盡空面積”，測(cè)量時(shí)**好在家裝前進(jìn)行，否則就會(huì)因家裝的厚度而失準(zhǔn);測(cè)量時(shí)不仿你先將各“功能區(qū)”(比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等)用粉筆劃開做上“分區(qū)標(biāo)記線”，然后再對(duì)各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測(cè)量，面積為長(zhǎng)乘寬等于平方米;都測(cè)量完后，把各分區(qū)的測(cè)量值再相加，就是你家里的實(shí)際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺(tái)的，也應(yīng)該測(cè)量其面積，但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上，是按實(shí)際面積的1/2計(jì)算的。另外再說明一下，房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積(包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半)、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。

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• 問 ??怎么測(cè)量房屋面積?用什么工具測(cè)量比較準(zhǔn)呢?
  答

  裝飾設(shè)計(jì)工具：普通皮尺、計(jì)算器。 注意：測(cè)算是指測(cè)量和計(jì)算兩個(gè)不同步驟。 測(cè)量：主要是量取住宅的實(shí)際尺寸。 步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。 步驟二：測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。 使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。 測(cè)量位置應(yīng)在距地面1-1。2米高處。對(duì)于軸線尺寸360cm的房間，測(cè)量結(jié)果應(yīng)是360-20-2。5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。 如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計(jì)入使用面積。 各房間(包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁紙、陽臺(tái)等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積。

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