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• 146****7703

  通知交房是通知你去驗(yàn)收房屋，晚交房指什么？晚點(diǎn)去驗(yàn)收么？沒(méi)意義啊
  房子空著沒(méi)人住也戶出現(xiàn)很多問(wèn)題，例如墻面開(kāi)裂什么的。還是建議去驗(yàn)收，但物業(yè)費(fèi)可能是可以省的，這個(gè)沒(méi)有實(shí)踐過(guò)，也不太清楚，但理論上應(yīng)該是你說(shuō)的這樣。再說(shuō)了，房子有什么問(wèn)題在保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商都是應(yīng)該管的，不在于驗(yàn)收時(shí)間。如果一套房子十年都沒(méi)人驗(yàn)收，再驗(yàn)收的時(shí)候，里面的墻面什么的都出現(xiàn)問(wèn)題了，這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一定是不管的。主要看保修期，不是驗(yàn)收期。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:04:58
• 153****7347

  可以。
  　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:04:48
• 157****1908

  契稅、公共維修基金都是要在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候繳納的。
  由于收房時(shí)需要交納相應(yīng)的費(fèi)用,才能收到鑰匙,其中包括首期物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等,只有交了之后你才能拿鑰匙。這些手續(xù)是在收房時(shí)房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)代收的。契稅在收房后可以交,通常在辦理房產(chǎn)證之前交納,你可以稍微延遲一些,有些人可能一直不辦,因?yàn)樽约鹤　Ｄ阋春竺娴拇蛩?如果要賣的,可能**好早點(diǎn)辦，對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)直接向政府交契稅是**為合適的。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:04:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房可以晚去嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？？
  答

  取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

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• 問(wèn) 晚點(diǎn)交房可以嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？
  答

  可以?！　∪〉蒙唐贩糠康禺a(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

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• 問(wèn) 交房時(shí)可以晚交錢嗎？交房后可以晚點(diǎn)交稅嗎？
  答

  如果你是一手房，簽定合同備案后就要交納相關(guān)稅費(fèi)。二手房辦理過(guò)戶后就要交納相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有交鑰匙就等于沒(méi)交房嗎？是不是越晚交房越好？
  答

  通知交房是通知你去驗(yàn)收房屋，晚交房指什么？晚點(diǎn)去驗(yàn)收么？沒(méi)意義啊房子空著沒(méi)人住也戶出現(xiàn)很多問(wèn)題，例如墻面開(kāi)裂什么的。還是建議去驗(yàn)收，但物業(yè)費(fèi)可能是可以省的，這個(gè)沒(méi)有實(shí)踐過(guò)，也不太清楚，但理論上應(yīng)該是你說(shuō)的這樣。再說(shuō)了，房子有什么問(wèn)題在保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商都是應(yīng)該管的，不在于驗(yàn)收時(shí)間。如果一套房子十年都沒(méi)人驗(yàn)收，再驗(yàn)收的時(shí)候，里面的墻面什么的都出現(xiàn)問(wèn)題了，這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一定是不管的。主要看保修期，不是驗(yàn)收期。

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• 問(wèn) 交房時(shí)可以晚交錢嗎
  答

  一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。4、 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人

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