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• 132****5553

  現(xiàn)在未交房，說明目前還不具備交房條件。
  對此開發(fā)商應(yīng)該要承擔(dān)延期交房的責(zé)任的，我建議是等房屋達(dá)到交房條件時再收房裝修。
  延遲交房，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)驗(yàn)房交房責(zé)任，對此開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
  你現(xiàn)在進(jìn)行裝修，說明你現(xiàn)在就收房了，開發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問題是，你裝修了，很可能也無法居住，因?yàn)橛幸恍┡涮状胧┎⒉灰欢ㄟ_(dá)到了入住要求，如通水通電通燃?xì)獾取?/span>

  查看全文↓ 2019-10-13 21:01:18
• 134****0556

  一般是不可以的,因?yàn)闆]交房之前,房子沒有建好,沒驗(yàn)收,裝修可能會存在隱患。
  房屋驗(yàn)收是指購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動，是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。只有購房人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:01:12
• 155****2045

  開發(fā)商沒有交房，就已經(jīng)有人裝修的事情，在很多新小區(qū)都有這種狀況，這是開發(fā)商與住戶已經(jīng)達(dá)成某種協(xié)議，所以就有房主早早地就開始裝修，這樣就可以令在外租房的房主能盡早搬入新房。如果就這方面投訴，作用不大。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:01:07
• 136****6041

  是業(yè)主有問題，在這種情況下，進(jìn)入場地裝修，非常不明智，因?yàn)榉孔記]有交工，意味著沒有完整的對接合同，房子硬件上出現(xiàn)問題的話，以后很難分清責(zé)任方，都會推卸責(zé)任?？蛻羯米赃M(jìn)入是非常不理智的，在交房的時候要有驗(yàn)房。非常重要的一道程序，驗(yàn)房后，所有的問題，包含門窗，配套，防水，墻體等~~~~~都要由物業(yè)或開發(fā)商進(jìn)行維修或換新。
  物業(yè)如果也是 默認(rèn)，沒有加以制止，那物業(yè)也存在問題。他們應(yīng)該在自己工程沒有徹底完成之前，有義務(wù)負(fù)責(zé)場地的一切，也不可以隨便允許客戶或生人隨便進(jìn)入場地，一旦出現(xiàn)安全問題，都是責(zé)任重大?。。?！
  如果物業(yè)要求 沒有交房就進(jìn)入裝修，**好喝他們簽訂書面協(xié)議，**起碼要表示，一旦出現(xiàn)硬性建筑問題，有權(quán)要求其改進(jìn)?。?/span>

  查看全文↓ 2019-10-13 21:01:00

相關(guān)問題

• 問 沒有交鑰匙就等于沒交房嗎
  答

  肯定不是，交鑰匙只是你有進(jìn)入此房的其碼通行證，但交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等，也就是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從法律上已經(jīng)承認(rèn)是你的了。這是本質(zhì)與表面的關(guān)系。

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• 問 沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？開發(fā)商沒有按時交房，算是違約嗎？
  答

  有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發(fā)商的違約責(zé)任。有些開發(fā)商會在辦理交房手續(xù)的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  全部4個回答>
• 問 ??沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？是不是越晚交房越好？
  答

  通知交房是通知你去驗(yàn)收房屋，晚交房指什么？晚點(diǎn)去驗(yàn)收么？沒意義啊房子空著沒人住也戶出現(xiàn)很多問題，例如墻面開裂什么的。還是建議去驗(yàn)收，但物業(yè)費(fèi)可能是可以省的，這個沒有實(shí)踐過，也不太清楚，但理論上應(yīng)該是你說的這樣。再說了，房子有什么問題在保修期內(nèi)開發(fā)商都是應(yīng)該管的，不在于驗(yàn)收時間。如果一套房子十年都沒人驗(yàn)收，再驗(yàn)收的時候，里面的墻面什么的都出現(xiàn)問題了，這個時候，開發(fā)商一定是不管的。主要看保修期，不是驗(yàn)收期。

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• 問 開發(fā)商沒交房可以先裝修嗎
  答

  1，不可以的，2，交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，可以委托物業(yè)向業(yè)主交付，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。3，交房時需要業(yè)主驗(yàn)收房子通過簽名同意接收后，才可以拿鑰匙裝修的，提前裝修一般是默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可了房子的質(zhì)量以及其他的設(shè)施符合交房要求，在經(jīng)過開發(fā)商的同意后進(jìn)行的裝修活動。裝修后再發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題是要業(yè)主自身承擔(dān)的。有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 收房的時候開發(fā)商“交鑰匙”等于交房嗎？
  答

  “交鑰匙”當(dāng)然不等同于交房。房屋交付的標(biāo)志要以房屋買賣合同的約定為準(zhǔn)，可以是雙方簽署《房屋交接書》，也可以是“交鑰匙”，或者兩者兼具，抑或其他約定。無論何種約定，一旦實(shí)現(xiàn)交付標(biāo)志，房屋毀損滅失的法律風(fēng)險(xiǎn)就將由購房人承擔(dān)。