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• 146****9391

  《財政部、國家稅務總局關于調整房產稅有關減免稅政策的通知》（財稅〔2004〕140號）規(guī)定，即：廢止第十八條關于對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產“可由地方根據實際情況在一定期限內暫免征收房產稅”和第二十條“企業(yè)停產、撤消后，對他們原有的房產閑置不用的，經省、自治區(qū)、直轄市稅務局批準可暫不征收房產稅”的規(guī)定。
  根據上述規(guī)定，對房產閑置不用，或將閑置不用房產用于生產經營的，均應照章征收房產稅。 稅收，是國民經濟**為重要的調節(jié)器，隨著經濟的發(fā)展，稅收法律愈發(fā)繁雜，稅收調整愈發(fā)頻繁，作為企業(yè)財務人員，掌握著企業(yè)的稅收命脈，迫切需要綜合的稅務管理能力，加入稅務經理專修班，掌握稅務實務、稅務籌劃、稅務稽查、稅務行政復議，拓寬稅務處理軟技能，成為優(yōu)秀的財會人。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:28:40
• 147****6216

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的納稅義務人包括：　　
  （一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。第五條 下列房產免納房產稅：
  一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
  四、個人所有非營業(yè)用的房產；
  五、經財政部批準免稅的其他房產。所以請根據是否使用確認是否繳納房產稅。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:28:35
• 154****9923

  繳納房產稅方法：
  到稅務局去交房產稅，需要帶房產證以及身份證。
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產原值為計稅依據的
  應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
  （2）以房產租金收入為計稅依據的
  應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:28:31

相關問題

• 問 民營企業(yè)租房用于生產經營如何繳納房產稅
  答

  根據現(xiàn)行《土地使用稅暫行條例》規(guī)定，土地使用稅由土地使用人繳納，土地使用稅按年計算，分期繳納，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。因此，房屋用于生產經營和出租的，其土地使用稅應當由出租人繳納土地使用稅，按照實際占用土地的面積依照單位稅額計算繳納土地使用稅。年應納稅額=實際占用土地的面積×單位稅額注明：單位稅額具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。請到主管地稅咨詢。由于土地使用稅是土地使用人為納稅人，因此，對于出租房屋應納的土地使用稅也可以由承租人繳納，出租人可以不繳納這部分稅款。根據《房產稅暫行條例》規(guī)定，用于生產經營的按照房屋原值減除10%-30%的余值依照1.2%稅率計算繳納，減除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。年應納房產稅=房屋原值×（1-10%%7E30%）×1.2%按照房屋余值計征房產稅稅，按年計算，分期繳納，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。請到主管地稅咨詢。出租部分，按照租金收入依照12%稅率計算繳納，納稅期限為按月（次）繳納。應納房產稅=租金收入*12%。

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• 問 閑置房產交房產稅嗎？企業(yè)有一處閑置房產，需要繳納房產稅嗎？
  答

  現(xiàn)在上海等地已經開始房產稅試點，很快就會全面鋪開。該項稅賦主要是針對住房市場的，只要你擁有超過當地政府規(guī)定的房產（主要是指家庭人口的人均面積），無論你是否使用或閑置或出租，超出部分均需要交納房產稅。

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• 問 閑置房產交房產稅嗎
  答

  房產稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅。房產稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經營性房屋。如果對多套房征收房產稅，房屋空置成本將提高，導致二手房供應量也會大量增加。物業(yè)稅、房產稅被認為是打擊投機性購房的利器，自4月新一輪樓市調控開始，物業(yè)稅和房產稅的傳聞就沒有消停過。實際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產稅早就已經出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產稅、城市房地產稅、土地稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大。“比如房子價值如何評估，評估機構資質和評估費用怎么規(guī)定，很多細節(jié)難以解決。而房產稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，只要把持有多套住宅定義為經營行為，就能征收?！比绻麑Χ嗵追空魇辗慨a稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去，增加二手房的供應量。而且，和其他稅收總是在交易中轉嫁給購房者不同，房產稅很難在交易中被轉嫁?！安皇堑姆课荻家魇辗慨a稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購房者完全可以選擇不帶房產稅的房子，轉嫁是沒有市場的。另外，房產稅按年征收，假設有一個人持有一套房子3年，到第3年才拿出來銷售，不可能要求購房者負擔前幾年的房產稅。”

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• 問 閑置房產交房產稅嗎？店鋪空置需要交房產稅嗎？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的納稅義務人包括：　?。ㄒ唬┊a權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。第五條 下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業(yè)用的房產；五、經財政部批準免稅的其他房產。所以請根據是否使用確認是否繳納房產稅。

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• 問 閑置房產稅是怎么收取的？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的納稅義務人包括：　?。ㄒ唬┊a權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。第五條 下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業(yè)用的房產；五、經財政部批準免稅的其他房產。所以請根據是否使用確認是否繳納房產稅。

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