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• 157****1806

  1 房東出租房屋要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的稅率是租金的12%，此外還要交營業(yè)稅，稅率是5%。個(gè)人出租住房一般有個(gè)綜合稅率是百分之八左右，看當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定。
  2 水電費(fèi)可以入賬，如果稅務(wù)不認(rèn)的話可以用別的辦公用品來沖；
  3 房東有義務(wù)為你們提供發(fā)票并繳納稅款，如果沒辦法解決的話就由你們出，賬可以走，用別的票沖，查出來也不會(huì)有你們的責(zé)任，是房東的責(zé)任；
  4 房租對(duì)應(yīng)的是管理費(fèi)用；你們應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅款對(duì)應(yīng)的提應(yīng)交稅費(fèi)，再攤到費(fèi)用中去。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:46:28
• 132****9135

  1、不交房產(chǎn)稅不得過戶
  不交納房產(chǎn)稅，名下的房子無法買賣過戶。老人過世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無法繼承。
  2、房產(chǎn)稅繳納信息和個(gè)人信用信息掛鉤
  欠繳房產(chǎn)稅，將在個(gè)人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請(qǐng)、信用卡申請(qǐng)。
  3、房產(chǎn)稅和個(gè)人信息相關(guān)。
  欠稅人員不得申請(qǐng)注冊(cè)企業(yè)，個(gè)體經(jīng)營者、和網(wǎng)店店主。
  4、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤
  欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:46:21
• 138****1816

  　房產(chǎn)稅，目前只在上海和重慶試點(diǎn)實(shí)行，還沒有在全國征收
  　　征收對(duì)象是針對(duì)政策執(zhí)行以后，再買入房屋，且超過一定的人均面積的征收。如上海規(guī)定，買入房屋超過該家庭人均60平米以上的，超過部分才征收房產(chǎn)稅。
  　　這是一項(xiàng)對(duì)富人的征稅，是一種縮小貧富差距的手段，而一般百姓不會(huì)受到太大的影響。目前千方百計(jì)阻止這項(xiàng)政策的，可能都是些已經(jīng)擁有多套房產(chǎn)的人吧。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:46:17

相關(guān)問題

• 問 交房產(chǎn)稅會(huì)有影響嗎？不主動(dòng)交房產(chǎn)稅會(huì)有什么后果？
  答

  1、不交房產(chǎn)稅不得過戶不交納房產(chǎn)稅，名下的房子無法買賣過戶。老人過世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無法繼承。2、房產(chǎn)稅繳納信息和個(gè)人信用信息掛鉤欠繳房產(chǎn)稅，將在個(gè)人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請(qǐng)、信用卡申請(qǐng)。3、房產(chǎn)稅和個(gè)人信息相關(guān)。欠稅人員不得申請(qǐng)注冊(cè)企業(yè)，個(gè)體經(jīng)營者、和網(wǎng)店店主。4、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。對(duì)于房產(chǎn)稅，打算欠繳的人，醒醒吧，政府要收稅，你還想跑嗎？

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• 問 交房產(chǎn)稅會(huì)有影響嗎？房產(chǎn)稅其征收對(duì)房地產(chǎn)有什么影響？
  答

  房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)交易沒有影響，房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，對(duì)已經(jīng)擁有的房產(chǎn)征稅，現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易稅是流轉(zhuǎn)稅，只針對(duì)房產(chǎn)發(fā)生交易而征稅，兩者并不直接關(guān)系。大部分世界主要經(jīng)濟(jì)體都對(duì)房屋征收房地產(chǎn)稅。征收房地產(chǎn)稅主要有三方面的正面效果：　　一是促進(jìn)房地產(chǎn)市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產(chǎn)稅將增加房屋保有和使用環(huán)節(jié)的稅收，導(dǎo)致房地產(chǎn)營業(yè)稅、契稅、增值稅等流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多余的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當(dāng)前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯?！　《峭苿?dòng)租房市場發(fā)展。房地產(chǎn)稅的增收將推高保有房產(chǎn)的成本。在這種情況下，房產(chǎn)所有者必然會(huì)選擇將多余的房產(chǎn)推向房屋租賃市場，讓租戶共同分?jǐn)偡慨a(chǎn)的保有成本，導(dǎo)致租房房源增多，房租價(jià)格下跌?！　∪菐椭胤秸畬?shí)現(xiàn)財(cái)政收支平衡。當(dāng)今世界上許多國家，物業(yè)稅或房產(chǎn)稅則是地方財(cái)政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易征收，地方財(cái)政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的“土地財(cái)政”，但這種以“賣地”為特征的“土地財(cái)政”不具有可持續(xù)性。　　值得注意的是，由于目前我國一些三四線城市房地產(chǎn)存量較多，消耗壓力大，若房地產(chǎn)稅推得過快，可能會(huì)對(duì)這些地方的房地產(chǎn)市場構(gòu)成較大沖擊。

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• 問 不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣?不主動(dòng)交房產(chǎn)稅會(huì)有什么后果?
  答

  第一條房產(chǎn)稅在城市，縣城，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營房產(chǎn)稅法律管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一，國家機(jī)關(guān)，人民團(tuán)體，軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二，由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三，宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產(chǎn)；四，個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

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• 問 ??不交房產(chǎn)稅有什么后果？房產(chǎn)稅可以不交嗎？
  答

  1、不交房產(chǎn)稅不得過戶不交納房產(chǎn)稅，名下的房子無法買賣過戶。老人過世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無法繼承。2、房產(chǎn)稅繳納信息和個(gè)人信用信息掛鉤欠繳房產(chǎn)稅，將在個(gè)人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請(qǐng)、信用卡申請(qǐng)。3、房產(chǎn)稅和個(gè)人信息相關(guān)。欠稅人員不得申請(qǐng)注冊(cè)企業(yè)，個(gè)體經(jīng)營者、和網(wǎng)店店主。4、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

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• 問 不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣？如果不交的話之后會(huì)有什么影響嗎？
  答

  這兩項(xiàng)費(fèi)用都是應(yīng)該交的，要不自己房產(chǎn)證都辦不出來?！　》慨a(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?！　⊥恋厥褂枚?，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

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