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• 142****1625

  房產(chǎn)交易也叫房地產(chǎn)交易。房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這種特殊商品作為交易對(duì)象所從事的市場交易活動(dòng)。
  
  房產(chǎn)交易是一種極其專業(yè)性的交易。房產(chǎn)交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關(guān)手續(xù)。特別是在我國由于處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的特殊時(shí)期，許多房產(chǎn)權(quán)利并不規(guī)范，有些可以自由流轉(zhuǎn)，有些限制流轉(zhuǎn)，有些禁止流轉(zhuǎn)。
  
  分有高檔住宅和普通住宅的算法。 高檔住宅的定義（面積大于144平方，社區(qū)容積率小于1，房子的原值或評(píng)估價(jià)在某個(gè)地段超過標(biāo)準(zhǔn)）。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:01:30
• 154****0186

  可退房的情形：
  1、延遲交付房屋。
  2、開發(fā)商缺“證”，導(dǎo)致合同無效。
  3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。
  4、無法得到貸款。
  6、房屋面積誤差超過3%。
  7、房屋質(zhì)量不合格。
  8、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。
  9、開發(fā)商把房子抵押。
  如果你不滿足上述條件，就得付違約金。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:01:21
• 159****6418

  、購房者購買期房后因個(gè)人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商相關(guān)的利息等損失。
  二、房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下情況購房者有權(quán)利退房：
  （1）延遲交房三個(gè)月以上。
  （2）開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。
  （3）開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。
  （4）無法獲得貸款。
  （5）開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。
  （6）房屋面積實(shí)際誤差超過3%。
  （6）開發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
  （7）簽約后開發(fā)商把標(biāo)的房屋另售他人或擅自抵押。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:01:14
• 145****5677

  買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。
  
  以下6種情況可以退房：
  一、延遲交房
  
  　　一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  
  　　二、沒有產(chǎn)權(quán)證
  
  　　由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
  
  　　三、開發(fā)商證件不全
  
  　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
  
  　　四、面積誤差超過3%
  
  　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
  
  　　五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題
  
  　　地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。
  
  　　六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
  
  開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
  
  除此之外，因個(gè)人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:01:08

相關(guān)問題

• 問 ??房子未交房可以退嗎？買的房子還沒有交房可以向開發(fā)商退嗎？
  答

  一、購房者購買期房后因個(gè)人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商相關(guān)的利息等損失。二、房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下情況購房者有權(quán)利退房：（1）延遲交房三個(gè)月以上。（2）開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。（3）開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。（4）無法獲得貸款。（5）開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。（6）房屋面積實(shí)際誤差超過3%。（6）開發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（7）簽約后開發(fā)商把標(biāo)的房屋另售他人或擅自抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子還沒交房可以退嗎？開發(fā)商還沒有交房，我 可以退房嗎？
  答

  1、這個(gè)要看購房合同怎么約定；2、如果合同約定可以退房，就找開發(fā)商按流程辦事；3、如果合同沒有約定，而開發(fā)商又抵賴，則可以通過法律來解決；4、不行可找房產(chǎn)律師來幫忙。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一直不交房能夠退房嗎？買的房子還沒有交房可以向開發(fā)商退嗎？
  答

  一、可以退房，但是因個(gè)人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。二、房產(chǎn)局那邊①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同。③從開發(fā)商那里拿到退回的房款。手續(xù)比較麻煩，并需要繳納一定費(fèi)用。三、以下6種情況可以退房：1、延遲交房：一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產(chǎn)權(quán)證：由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。4、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題：地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 未交房的房子可以退嗎？開發(fā)商還沒有交房，我 可以退房嗎？
  答

  不可以退房.現(xiàn)在不單你與開發(fā)商之間的關(guān)系.已貸款就已經(jīng)和銀行有關(guān)聯(lián)了.如你違約你要賠償一定的違約責(zé)任.如果不想要買房了.建議轉(zhuǎn)賣.可以委托中介代理.交易可以先須做律師見證.等到房產(chǎn)證下來之后再辦理過戶手續(xù).

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子還沒交房可以退嗎
  答

  我也想退房，熱心網(wǎng)友幫我看看怎么才能退！

  全部3個(gè)回答>