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• 135****3296

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  

  查看全文↓ 2019-10-13 12:02:47
• 147****7587

  高層和低層各有利弊，在選擇時(shí)主要依據(jù)居住人的情況，老人和兒童盡量選擇低樓層，年輕人可選擇高樓層，視野更開闊，20層以上更安靜。
  相較而言，低樓層會有一定的遮光現(xiàn)象，光照時(shí)間沒有高層長，但若樓間距足夠大，低層采光也是不受影響的。

  查看全文↓ 2019-10-13 12:01:00
• 147****6061

  首先樓層對房屋的采光肯定是有影響的，但是目前天津有嚴(yán)格的樓間距管理制度，所以目前建成的樓盤采光都是符合標(biāo)準(zhǔn)的；其次現(xiàn)在的樓盤只要樓間距不前一棟樓高的1.2倍就不會影響到室內(nèi)的采光。另外，其實(shí)大多數(shù)樓盤都有很多的樓層可供選擇，都有各自的優(yōu)勢與劣勢，建議您具體情況具體分析。

  查看全文↓ 2019-10-13 12:00:32

相關(guān)問題

• 問 低樓層影響采光嗎？低樓層為什么采光不好？
  答

  高層和低層各有利弊，在選擇時(shí)主要依據(jù)居住人的情況，老人和兒童盡量選擇低樓層，年輕人可選擇高樓層，視野更開闊，20層以上更安靜。相較而言，低樓層會有一定的遮光現(xiàn)象，光照時(shí)間沒有高層長，但若樓間距足夠大，低層采光也是不受影響的。

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• 問 低樓層影響采光嗎？低樓層采光隔音安全不能馬虎？
  答

  房間要隔音，選用雙層玻璃窗　　來往行人的說話聲、居室中的談話聲，在低樓層，都常能傳進(jìn)傳出，給低樓層的住戶帶來困擾。華潯裝飾設(shè)計(jì)師陳象建議，可在裝修時(shí)選用較厚的雙層玻璃窗，“而對一些要求更高的客戶來說，則可選家庭影院中常用的隔絕噪音的隔音板，效果更明顯。”　　此外，軟裝上的厚質(zhì)窗簾同樣能起到一定的吸音效果。如果要增強(qiáng)上下樓的隔音效果，還可選用隔音吊頂。這種吊頂與普通的吊頂不同，采用的是塑料泡沫板作為隔音材料，以泡沫中的空洞來增加隔音效果。

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• 問 廚房采光不太好怎么改裝設(shè)計(jì)?廚房采光不太好怎么改裝設(shè)計(jì)？有人知道嗎？
  答

  你可以選擇白色釉面磚，淺色系的烤漆，用玻璃做門板，利用其反光效果，增強(qiáng)廚房的光線亮度，或者可以選擇做敞開式廚房，讓客廳的光線進(jìn)到廚房。

• 問 樓層低怎么裝修采光
  答

  現(xiàn)在的樓房都比過去的樓低多了，沒辦法，就這樣我們買樓時(shí)所掏的錢不都是擠出來攢出來的嗎。樓層低采光差，解決的方法就是：盡量大面積使用白色，因?yàn)榘咨苷凵湟恍┕饩€，衛(wèi)生間里就只有用打燈光的方法了。地面我建議你鋪地板。腳感好、不吸腿、上檔次、有品位。望采納，謝謝

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• 問 樓層低怎么裝修 采光
  答

  現(xiàn)在的樓房都比過去的樓低多了，沒辦法，就這樣我們買樓時(shí)所掏的錢不都是擠出來攢出來的嗎。樓層低采光差，解決的方法就是：盡量大面積使用白色，因?yàn)榘咨苷凵湟恍┕饩€，衛(wèi)生間里就只有用打燈光的方法了。地面我建議你鋪地板。腳感好、不吸腿、上檔次、有品位。望采納，謝謝

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