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• 157****5072

  　回遷房在產權人名下滿5年進行交易時就需要繳納房產稅，并且滿5年后可以辦理房產證，在有房產證的情況下回遷房才可以交易買賣；
  　　如果是屬于過戶，需要繳納的稅費如下：
  　　一、 買房人應繳納稅費：
  　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  　　二、 賣房人應繳納稅費：
  　　1、 交易費：3元/平方米
  　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  　　3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、 土地出讓金：大概房款的3%

  查看全文↓ 2019-10-13 11:48:20
• 146****5933

  回遷房在產權人名下滿5年進行交易時就需要繳納房產稅，現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
  
  產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-10-13 11:48:12
• 152****1095

  房產稅的征收無疑會加大居民擁有房產的成本，但低了限制不了炒房；高了會加重民眾的負擔；而試圖用差別化征收就必然加大征收判斷的復雜性，加大腐敗的漏洞和征收的成本，甚至導致大量的偽離婚。只有無差別化的就財產進行征收才能避免征收的成本與復雜性，但這無疑會加重整個社會的承受負擔，并不符合發(fā)展中的貧困現(xiàn)狀。
  中國城鎮(zhèn)居民的住房情況真的好到了要加征財產稅的地步了嗎？二套房的購買真的是以投機或投資為主嗎？其實中國的住房套中位數(shù)只有76平方米，遠遠低于美國1950年的水平，尚屬于擺脫“房荒”的改善性、擴大性需求的階段，尚未達到“戶均一套房”的必然發(fā)展過程，更別說實現(xiàn)“人均一間房”的基本生活條件了。在這種不管從全球各國的比較中落后的情況，還是聯(lián)合國人權公約的“適足住房”的角度看，都是發(fā)展的初級階段。而又有哪個國家是在住房發(fā)展的初級階段和城市化水平極低的階段對全民開征房屋財產稅的呢？

  查看全文↓ 2019-10-13 11:47:53

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• 問 回遷房讓交房產稅嗎？城中村回遷房需要交納房產稅嗎？
  答

  由房產稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產稅，其他位置一律不收。一、定義：房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。二、征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率：1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 回遷房交房產稅嗎？回遷的房子需要交房產稅嗎？
  答

  由房產稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產稅，其他位置一律不收。一、定義：房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。二、征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率：1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 回遷房交房產稅嗎
  答

  　　回遷房在產權人名下滿5年進行交易時就需要繳納房產稅，并且滿5年后可以辦理房產證，在有房產證的情況下回遷房才可以交易買賣；　　如果是屬于過戶，需要繳納的稅費如下：　　一、 買房人應繳納稅費：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。　　二、 賣房人應繳納稅費：　　1、 交易費：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)　　3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問 回遷房交房產稅嗎
  答

  　　回遷房在產權人名下滿5年進行交易時就需要繳納房產稅，并且滿5年后可以辦理房產證，在有房產證的情況下回遷房才可以交易買賣；　　如果是屬于過戶，需要繳納的稅費如下：　　一、 買房人應繳納稅費：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內?！　《?、 賣房人應繳納稅費：　　1、 交易費：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)　　3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問 回遷房讓交房產稅嗎？購買回遷房需要哪些手續(xù)？
  答

  由房產稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產稅，其他位置一律不收。一、定義：房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。二、征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率：1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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