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房屋產權年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等。法律依據：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
全部4個回答>??金科廊橋水岸江北房子好嗎？誰知道呢？
145****5592 | 2019-10-12 17:24:13
已有4個回答
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133****4682
濱江路金科廊橋水岸房子好環(huán)境也不錯，價格大約是建面1平米2500元——3000元，目前的價位**好親自去問一下，畢竟是買房子
查看全文↓ 2019-10-12 17:24:34 -
157****1674
知道為什么沒人回答嗎？因為沒分，
查看全文↓ 2019-10-12 17:24:29
在那里沒得**公交，想快就打車，15分鐘。
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134****6270
重慶分區(qū)成交統計：
查看全文↓ 2019-10-12 17:24:25
渝北區(qū)：均價2898
渝中區(qū)：均價4183
高新區(qū)：均價3129
巴南區(qū)：均價2196
江北區(qū)：均價3476
北部新區(qū)：均價4122 主城大致都是4000以上````
如果適合適合居住安靜的環(huán)境可以在渝北區(qū)，那里比較安靜，環(huán)境也挺好```汽播中心那房價也不過4000左右``龍湖當然是**好的選擇，當然價錢也很貴，聽朋友說新房西班牙式風格的都在8000+
如果想交通方便這里可以考慮南岸區(qū)，這邊交通便利，到哪里都很方便，而且相對其他區(qū)來說比較寧靜，有南山圍繞，南濱路``麥德龍那一帶發(fā)展看好或者就在南平中心的上海城都是不錯的選擇``**低5000+估計上海城會更貴``具體不詳`
如果錢充裕就可在江北買，那里現在是重慶著重看好的地區(qū)，也是現在發(fā)展**好的，不過就是房價也相對高點，好點的都基本上7000+，不過火車站龍頭四那里可以考慮``那里價錢相對在江北算便宜，而且未來發(fā)展也相對看好`
渝中區(qū)就可以不用考慮了，我覺得那里除了步行街，就是很鬧，而且交通也不方便``
沙區(qū)步行街那里可以考慮投資用，有大學城`和高校``那里租房子的人比較多``不過要生活也可能顯得鬧了一點``到其他地區(qū)會稍微遠一點，畢竟化農橋那里一帶還未開發(fā)``新房大概也是5000+ -
155****2220
房屋產權包括國土使用權和房屋所有權，產權的使用年限一般只針對國土使用權而言，因為房子是業(yè)主自己的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權。
查看全文↓ 2019-10-12 17:24:20
重慶江北金科廊橋水岸是新開發(fā)不久的樓盤，而現行的規(guī)定的國土使用年限都是50年，但實際上，購房后已經沒有50年了，年限從開發(fā)商繳納了土地土地出讓金時就開始了，然后是房屋的建設出售直到業(yè)主的入住，一般都要消耗兩三年了。
重慶市建設廳住宅與房地產業(yè)處有關負責同志說,根據國家《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權出讓**高年限按其用途確定,居住用地50年。因此,開發(fā)商所售樓盤的國有土地使用證的土地使用權限只有70年。
但業(yè)主所購房屋產權應該不會有50年時間。根據《城市房地產管理法》第21條規(guī)定:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。
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