1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的,對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟,一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。
全部3個(gè)回答>??恒大御景樓盤好嗎?誰能說說呢?
156****7035 | 2019-10-10 09:54:24
已有4個(gè)回答
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142****9896
樓盤名稱:恒大御景
查看全文↓ 2019-10-10 09:54:49
別名:恒大御景苑
樓盤位置:白馬中心路與沿河路交匯處(天安數(shù)碼城旁)
產(chǎn)權(quán)年限:70年
建筑類型:小高層,高層,塔樓,
公交線路:公交:12路在天安數(shù)碼城中站下;X11路、228路在天安數(shù)碼城西站下。 -
151****3676
樓盤名稱:恒大御景
查看全文↓ 2019-10-10 09:54:44
樓盤位置:興慶區(qū)清和街與海寶路交匯處向東200米(銀川高級(jí)**旁)
開發(fā)商:寧夏昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限:70年 -
154****8675
樓盤名稱:恒大御景
查看全文↓ 2019-10-10 09:54:38
別名:恒大御景
樓盤位置:漯河市嵩山橋西南側(cè)(市環(huán)保局旁)
開發(fā)商:漯河御盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限:70年
建筑類型:高層, -
157****7051
樓盤名稱:恒大御景
查看全文↓ 2019-10-10 09:54:33
樓盤位置:襄南大道中華紫薇園旁
開發(fā)商:逸云房地產(chǎn)開發(fā)襄陽有限公司
建筑類型:雙拼,
公交線路:市內(nèi)可乘8路、25路公交,中華紫薇園站下車前行1000米即到。
規(guī)劃信息:其占地面積為93600平方米,容積率,綠化率35%,共0棟樓,停車位1165
相關(guān)問題
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答
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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恒大御景是由四川亞天瑞和投資有限公司開發(fā)的位于溫江區(qū)騎士大道泰迪熊博物館旁的擁有70年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):1.大開發(fā)商,由恒大開發(fā),品質(zhì)有保障,爛尾可能性小。2.旁邊坐落著世界上**大的泰迪熊博物館,吸引巨大人流量。3.交通便利,毗鄰成溫邛高速和光華大道,自駕非常方便。但是目前暫無房源在售。
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樓盤名稱:恒大御景別名:恒大御景樓盤位置:漯河市嵩山橋西南側(cè)(市環(huán)保局旁)開發(fā)商:漯河御盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限:70年建筑類型:高層,其他交通方式:周邊7、
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買樣板房的好處:理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房,這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考,所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間,裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾,一應(yīng)俱全的功能設(shè)備,由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式,所以在價(jià)格上比較便宜,相當(dāng)于打折價(jià),很劃算的。
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