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• 141****4156

  恒大華府的房子分兩種戶型，一個(gè)113.8一個(gè)一百零幾的 應(yīng)該是這樣，之前我定的是113.8的

  查看全文↓ 2019-10-09 16:52:43
• 153****7520

  　合肥恒大華府，建筑總占地面積二百余畝，建筑面積約46萬(wàn)㎡。項(xiàng)目北沿城市主干道習(xí)友路，南臨312國(guó)道景觀帶，東西兩側(cè)分別是在規(guī)劃建設(shè)之中的集賢路和科學(xué)大道。

  查看全文↓ 2019-10-09 16:52:33
• 135****5092

  一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。
  一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤(pán)單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)市恒大華府在哪呢？作用都有哪些呢？
  答

  當(dāng)時(shí)買的時(shí)候看了中間戶，比起邊戶的話，有機(jī)會(huì)和能力的話還是推薦邊戶，中間戶雖然所有房間朝陽(yáng)，但南北不通透，有一個(gè)房間雖然朝南但是太靠后完全看不到陽(yáng)光黑乎乎的，而且，中間戶的客廳和餐廳是連在一起的，這個(gè)我個(gè)人不是很喜歡，廚房又是和主臥在一起的，主臥里有衛(wèi)生間，和廚房又靠的很近，總之，比起邊戶，中間戶不是特別好。

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• 問(wèn) ??瀏陽(yáng)恒大華府樓盤(pán)在哪呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  你買的房子的建筑面積大小計(jì)算，比如你買的房子是120平米，那么你每月要繳納的物業(yè)費(fèi)為1.5*120＝180元。

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• 問(wèn) ??瀏陽(yáng)恒大華府房?jī)r(jià)是多少？作用都有哪些呢？
  答

  南京房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師：南京恒大華府項(xiàng)目位于雨花臺(tái)區(qū)軟件大道西側(cè) ，小行地鐵站向東200米， 10余路公交暢達(dá)全城。項(xiàng)目坐擁河西萬(wàn)達(dá)、虹悅城、南京南站三大商圈，商業(yè)配套醇熟，同時(shí)項(xiàng)目精心配置1.2萬(wàn)㎡的歐陸風(fēng)情商業(yè)街，中式快餐廳、社區(qū)超市恒大,華府南京房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師：南京恒大華府項(xiàng)目位于雨花臺(tái)區(qū)軟件大道西側(cè) ，小行地鐵站向東200米， 10余路公交暢達(dá)全城。項(xiàng)目坐擁河西萬(wàn)達(dá)、虹悅城、南京南站三大商圈，商業(yè)配套醇熟，同時(shí)項(xiàng)目精心配置1.2萬(wàn)㎡的歐陸風(fēng)情商業(yè)街，中式快餐廳、社區(qū)超市

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• 問(wèn) ??瀏陽(yáng)恒大華府在什么地方？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  該項(xiàng)目總占地面積700余畝，位于瀏陽(yáng)市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域“行政中心”，緊鄰瀏陽(yáng)市委市政府，百年名校瀏陽(yáng)河**、長(zhǎng)沙職業(yè)技術(shù)學(xué)院、市體育運(yùn)動(dòng)中心、廣電中心、家潤(rùn)多超市等環(huán)繞四周。項(xiàng)目北臨白沙路，西接南北主干瀏陽(yáng)大道，南達(dá)東西主干花炮大道，3分鐘迅捷通達(dá)新老城區(qū)，高速對(duì)接長(zhǎng)瀏城際鐵路，建成后從長(zhǎng)沙到瀏陽(yáng)僅需25分鐘。

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• 問(wèn) ??岳麓恒大華府房?jī)r(jià)是多錢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  均價(jià)6000多?？吹囟危袇^(qū)周邊的大概在5000.市中心突破1萬(wàn)?，F(xiàn)在是岳麓區(qū)的**吃香。

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