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• 152****5106

  “均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？
  “均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。
  而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 15:47:26
• 153****2051

  建議不要買恒大，我剛買了一套，被忽悠的多花了五萬多，而且你一旦交了定金，有什么問題再去咨詢，他們的態(tài)度360度大改變，他們會想盡一切手段讓你交定金，

  查看全文↓ 2019-10-08 15:46:59
• 146****3875

  1.從起點向正東方向出發(fā)，行駛270米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入勝利南街
  
  2.沿勝利南街行駛410米，調(diào)頭進(jìn)入勝利南街
  
  3.沿勝利南街行駛1.6公里，進(jìn)入化工路
  
  4.沿化工路行駛830米，到達(dá)終點
  
  終點：馨華佳苑

  查看全文↓ 2019-10-08 15:46:52
• 138****7355

  主要是精裝修的，地方比較偏僻，樓層偏高，容積率會大些，內(nèi)部有個景觀湖，環(huán)境不錯，檔次高。

  查看全文↓ 2019-10-08 15:46:47
• 141****7994

  步行約1.6公里,到達(dá)八柳樹站
  乘坐183路,經(jīng)過21站, 到達(dá)朱召村(商校)站
  步行約70米,到達(dá)朱召村(商校)站
  乘坐28路,經(jīng)過4站, 到達(dá)南環(huán)路勝利街站
  步行約370米,到達(dá)恒大雅苑

  查看全文↓ 2019-10-08 15:46:17

相關(guān)問題

• 問 ??新鄉(xiāng)恒大雅苑在哪？有沒有什么影響嗎？
  答

  建議不要買恒大，我剛買了一套，被忽悠的多花了五萬多，而且你一旦交了定金，有什么問題再去咨詢，他們的態(tài)度360度大改變，他們會想盡一切手段讓你交定金，建議朋友們多實地考察一些樓盤再做決定，不要輕信他們的廣告和宣傳，不要相信那些銷售的話...一定要相信自己的判斷

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• 問 ??新鄉(xiāng)恒大雅苑房價多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  主要是精裝修的，地方比較偏僻，樓層偏高，容積率會大些，內(nèi)部有個景觀湖，環(huán)境不錯，檔次高。

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• 問 ??南寧恒大雅苑地址呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  公交線路：三塘: 22路、101路、803路、606路、20路昆侖邕賓路口: 22路、20路林木種苗基地: 22路九曲灣農(nóng)場: 803路、20路九曲灣溫泉: 803路、20路昆侖舊邕賓路口: 803路、606路其他交通方式：從人民公園出發(fā)，在興寧區(qū)城區(qū)道行駛4.5公里，進(jìn)入G322，沿G322行駛7.9公里，右轉(zhuǎn)進(jìn)入三塘南路，沿三塘南路行駛1.3公里，到達(dá)終點。

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• 問 ??恒大雅苑戶型？有沒有什么影響嗎？
  答

  樓盤名稱：恒大雅苑別名：恒大城市之光樓盤位置：西客站齊魯大道與青島路交匯處路北開發(fā)商：濟(jì)南恒大西區(qū)置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：公交方案一：乘坐133路、19路在恒大雅苑站下車即可。公交方案二：乘坐26路、K167路在興福佳苑南門站下車即可。其他交通方式：自駕方案一：沿北園高架橋西行進(jìn)入青島路，沿青島路行駛2.2公里，右轉(zhuǎn)進(jìn)入泰安路直行500米左右即到。自駕方案二：駕車至經(jīng)十路與臘山河西路交叉口，北行至聊城路，沿聊城路行駛約400米，左轉(zhuǎn)進(jìn)入泰安路即是。規(guī)劃信息：其占地面積為206000平方米，容積率，綠化率38%，共21棟樓，停車位1:0.8周邊配套：商業(yè)配套：世購廣場、和諧廣場、華潤萬家、廣友華聯(lián)、舜和國際、泉西大酒店、銀座佳悅酒店、凈雅大酒店

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• 問 ??恒大雅苑出售？有沒有什么影響嗎？
  答

  樓盤名稱：恒大雅苑樓盤位置：華巖新城華福路開發(fā)商：重慶恒大君鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：50年建筑類型：高層,塔樓,公交線路：民安華福: 259路、486路、487路、297路民安華福1: 478路、214路恒大雅苑: 478路、486路、214路、427路華福大道2: 478路、486路、214路民安華福2: 478路民安華福3: 478路民安華福2站: 214路、427路華福大道2站: 427路美每家(臨時站): 427路民安華福1站: 427路其他交通方式：從大渡口進(jìn)入春暉路，行駛300米左轉(zhuǎn)，進(jìn)入文體立交橋，行駛400米右轉(zhuǎn)，進(jìn)入西城大道，行駛4.0公里靠右前方進(jìn)入金建路，行駛3.6公里左轉(zhuǎn)，進(jìn)入華福大道，行駛1.1公里右轉(zhuǎn)到恒大雅苑。

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