一般買完2-3個(gè)月能下備案合同,然后才能辦貸款,很慢的。如果你買的不是抵押房就沒問題
全部3個(gè)回答>??東莞恒大雅苑二手房?誰有什么建議呢?
152****0147 | 2019-10-08 14:40:26
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155****5703
長沙恒大雅苑項(xiàng)目地址:萬家麗路與開元西路交匯處,
查看全文↓ 2019-10-08 14:40:45 -
151****1709
**近也在考慮這個(gè)樓盤,就是有點(diǎn)偏,不過真心喜歡恒大的環(huán)境
查看全文↓ 2019-10-08 14:40:39 -
142****1554
1.借款人及其配偶的戶口簿;
查看全文↓ 2019-10-08 14:40:34
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房**款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
住房公積金辦理?xiàng)l件:
1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
相關(guān)問題
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1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了,在國有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿,自動(dòng)續(xù)期。
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自去年“9.30”以來,特別是今年“3.17”以來經(jīng)歷所謂史上**嚴(yán)的調(diào)控以來,去年熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場的天已經(jīng)大變。除了極少數(shù)的城市,包括一線城市在內(nèi)的房地產(chǎn)市場銷量暴跌,市場博弈逆轉(zhuǎn),一些城市的房價(jià)出現(xiàn)了明顯的松動(dòng),下半年,大部分熱點(diǎn)城市房價(jià)出現(xiàn)下跌是大概率;其次,今年受益于持續(xù)的去庫存政策和棚改貨幣化的推行,三四線,甚至四五線城市的房價(jià)補(bǔ)漲,市場超乎預(yù)期的火爆,三四線城市過去的庫存問題正在演化成新的房價(jià)泡沫問題;第三,在市場出現(xiàn)變化的情況下,關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策未來會(huì)如何,一些極為嚴(yán)厲的政策是否會(huì)放松,市場上出現(xiàn)了頗多猜測。
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**近也在考慮這個(gè)樓盤,就是有點(diǎn)偏,不過真心喜歡恒大的環(huán)境
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沒有交房沒有產(chǎn)權(quán)證無法買賣?! ∪〉米》慨a(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。以上手續(xù)齊全,隨時(shí)可以申請辦理住房過戶手續(xù)。可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)?! 斗课莸怯涋k法》規(guī)定: 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
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