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• 151****7378

  具體流程如下：
  
  1、設(shè)計(jì)：裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
  
  2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價(jià)格，需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng)，以尋找**佳組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出**大的一塊，材料摻假也時(shí)有發(fā)生，因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到假貨
  
  3、探價(jià)砍價(jià)：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價(jià)，商家往往會(huì)開出相當(dāng)高昂的價(jià)格，并聲稱便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場(chǎng)大致價(jià)位和其砍價(jià)，并探到其底價(jià)為止。
  
  4、認(rèn)定價(jià)格、簽約：確定了設(shè)計(jì)規(guī)劃和材料的大致費(fèi)用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。**好先咨詢一些專業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價(jià)格，越具體越好，以避免今后的紛爭(zhēng)。
  
  5、總預(yù)算：在設(shè)計(jì)和問明價(jià)格的基礎(chǔ)上，與裝修商一同預(yù)算出整個(gè)裝修過程的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、施工費(fèi)等。
  
  6、時(shí)間準(zhǔn)備：裝修畢竟是一項(xiàng)大開支，需要在前騰出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、材料、問價(jià)和預(yù)算都做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度才能越快。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:40:43
• 146****1920

  一、前期設(shè)計(jì)
  自己裝修新房所涉及的事項(xiàng)非常繁雜，如果事先不能了解自己裝修房子的詳細(xì)步驟，很有可能會(huì)毀了您夢(mèng)想中的家裝。所以自己在裝修新房時(shí)一定要注意先對(duì)自己的房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)(跳過裝修預(yù)算這一環(huán)節(jié))，首先明確自己的戶型是否方正，是否有需要拆改的空間，然后用裝修測(cè)量工具測(cè)量每個(gè)房間的面積，明確每個(gè)墻面、地面的尺寸并做相關(guān)記錄，并且構(gòu)畫出戶型圖。
  二、主體拆改
  只有了解自己裝修房子的詳細(xì)步驟才能將家中的每個(gè)區(qū)域都能打造的盡善盡美。在設(shè)計(jì)完戶型圖之后就可以進(jìn)入主體拆改這一個(gè)階段了，將不符合設(shè)計(jì)的墻體進(jìn)行拆除，更換鋼窗等一些設(shè)備，將家裝的基本框架構(gòu)建起來，這一環(huán)節(jié)是整個(gè)家裝真正開始前的一個(gè)階段，一定要注重。
  三、水電改造
  水電改造對(duì)于整個(gè)家庭的裝修流程來說是非常重要的。在自己裝修房子的詳細(xì)步驟中，水電改造的設(shè)計(jì)意味著整個(gè)家裝環(huán)節(jié)的開始，與此同時(shí)在水電改造的過程中要將水電線路圖保存好，以免在后期對(duì)新房進(jìn)行二次翻新的時(shí)候破壞布局，其次還要注重水電線路的布局**好走明線，以免在以后的居住過程中出現(xiàn)墻面的滲水的情況而不知道何處維修。
  四、木瓦油
  只知道自己裝修房子的詳細(xì)步驟并不代表著一定能夠?qū)⒛愕募已b修的完美，你還需要知道每個(gè)裝修環(huán)節(jié)需要注意什么，就拿木瓦油三工來說，一定要秉持誰臟誰先上的原則，在每個(gè)環(huán)節(jié)都要注重木材材料的挑選，瓷磚的規(guī)格及檔次以及正確的安裝步驟都是含有一系列講究的。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:40:36
• 144****1885

  新房裝修的步驟：
  一、大致流程
  前期設(shè)計(jì)-主體拆改-水電改造-木工-貼磚-刷墻面漆-熱水器安裝-廚衛(wèi)吊頂-櫥柜安裝-煙機(jī)灶安裝-木門安裝-地板安裝-鋪貼壁紙-開關(guān)插座安裝-燈具安裝-五金潔具安裝-窗簾桿安裝-拓荒保潔-家具進(jìn)場(chǎng)-家電安裝-家居配飾
  (一)前期設(shè)計(jì)
  在前期設(shè)計(jì)中，須對(duì)房間進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量，測(cè)量?jī)?nèi)容包括：
  1、明確裝修涉及的面積。特別是：貼磚、墻面漆、壁紙、地板等面積;
  2、明確墻面尺寸。特別是需擺放家具的墻面尺寸。提醒大家：開工前，別忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交裝修押金。
  (二)主體拆改
  施工階段，主體拆改是首要項(xiàng)目，包括：拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。主體拆改，就是先把框架搭起來。
  (三)水電改造
  水電改造前，主體拆改基本完成。水電改造與主體拆改之間，進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。因墻地面沒處理，設(shè)計(jì)師不能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是提出一些建議。主要包括：
  1、油煙機(jī)插座是否影響今后的安裝;
  2、水表的位置是否合適;
  3、上水口是否便于安裝水槽。
  水路改造完，**好把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不做。
  (四)木工
  木工、瓦工、油工是施工“三兄弟”，順序：木—瓦—油。出場(chǎng)原則：“誰臟誰先上”。
  (五)貼磚
  在“瓦工老二”作業(yè)的過程，涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)：
  1、過門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過門石和地磚一起鋪。
  2、地漏的安裝。地漏是五金中第一個(gè)出場(chǎng)的，它與地磚配合安裝。所以，在開始逛建材時(shí)，應(yīng)趕早買地漏。
  廚房墻地磚貼完，可預(yù)約櫥柜第二次測(cè)量。
  (六)刷墻面漆
  “油工老三”進(jìn)場(chǎng)，完成墻面基層處理、給家具上漆等。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需讓墻面做基層處理。
  (七)熱水器安裝
  墻地面裝修完，熱水器送貨、安裝。熱水器安裝在吊頂前。
  (八)廚衛(wèi)吊頂
  熱水器裝完，下一步就是吊頂。廚衛(wèi)吊頂打頭陣。在廚衛(wèi)吊頂時(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇應(yīng)買好。一般廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇同時(shí)裝好。
  (九)櫥柜安裝
  吊頂結(jié)束，可櫥柜上門安裝。同時(shí)安裝水槽和煤氣灶，櫥柜安裝前，**好把煤氣通了，因?yàn)檠b好后需試氣。
  (十)煙機(jī)炤具安裝
  煙機(jī)灶安裝**好和櫥柜安裝同一天，方便師傅協(xié)調(diào)。
  (十一)木門安裝
  櫥柜裝完第二天，一個(gè)多月前木門測(cè)量完后，現(xiàn)可預(yù)約安裝。實(shí)木門的制作為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，在主體拆改完后讓木門廠家上門測(cè)量。
  (十二)地板安裝
  木門安裝的第二天，可裝地板，地板安裝需注意幾個(gè)問題：
  1、地板安裝前，讓廠家勘測(cè)下地面是否需要找平。
  2、地板安裝前，地面要清掃干凈，同時(shí)保證地面的干燥。
  (十三)鋪貼壁紙
  地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，可壁紙鋪貼。鋪貼壁紙當(dāng)天，地板應(yīng)做下保護(hù);清理地板上遺留的壁紙膠。鋪貼壁紙前，墻面做到“什么都不要有”。
  (十四)開關(guān)插座安裝
  在衛(wèi)生間里，插座、開關(guān)必須防水，插座要帶蓋子。入口處的電燈開關(guān),建議使用感應(yīng)型或熒光型。
  開關(guān)插座寧多勿少，家用電器都越來越多，一旦沒有插座時(shí)，想再安裝就難了。
  (十五)燈具安裝
  裝完燈，家里就亮了，告別白熾燈泡刺眼的強(qiáng)光。
  (十六)五金潔具安裝
  買好的上下水管件、馬桶、晾衣架等，一并裝上?！按蠹毖b好后，家里仍然“生冷”，等燈具、五金潔具裝好后，家里就“活”了。
  (十七)窗簾桿安裝
  窗簾桿的安裝，家裝基本結(jié)束。
  (十八)拓荒保潔
  拓荒保潔前，不要裝窗簾,拓荒保潔時(shí)，家里不要有不必需的家電，保持更多的“平面”，以便徹底的清掃。
  (十九)家具進(jìn)場(chǎng)
  家具的購買，建議在水電路改造完后，基本尺寸大致有數(shù)。
  (二十)家電進(jìn)場(chǎng)
  家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)，該安裝的安裝，準(zhǔn)備入住。
  (二十一)家居配飾
  不妨去淘寶買點(diǎn)家居配飾，擺放在顯眼的角落，讓家看起來不再單調(diào)。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:40:28
• 146****8953

  房屋裝修七大流程步驟：
  房子裝修流程的第一步：拿新房鑰匙
  裝修房子的第一步當(dāng)然是要有一個(gè)房子了，所以要先把新房的鑰匙拿到手。盡可能的利用網(wǎng)絡(luò)上的免費(fèi)的資源，了解收房的細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)，或者請(qǐng)專業(yè)人士來進(jìn)行房屋驗(yàn)收。
  房子裝修流程第二步：選擇裝修公司
  盡可能利用網(wǎng)絡(luò)資源，在網(wǎng)上尋找口碑好的裝修公司或裝修對(duì)，利用網(wǎng)絡(luò)這種無形的媒體來約束他們。多考察裝修隊(duì)的工地，考察工地不僅僅看**后的觀感項(xiàng)目，還要看施工過程的質(zhì)量，尤其是水電隱蔽工程的質(zhì)量，施工是否規(guī)范，工地 管理是否到位，用每一個(gè)小的細(xì)節(jié)去衡量裝修公司及施工工長(zhǎng)、工人的素質(zhì)和水平。
  房子裝修流程第三步：設(shè)計(jì)方案及裝修施工合同
  這是關(guān)鍵的一步，在這之前，可以多參觀樓盤里的樣板間，多看裝修雜志，多看論壇里網(wǎng)友們拍的圖片，多去建材市場(chǎng)及家具城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，找到自己喜歡的東西。思路一定要明確，知道自己喜歡什么樣的風(fēng)格，不喜歡什么樣的風(fēng)格，不能看花了眼，舉棋不定，這個(gè)時(shí)候是**難受的時(shí)候。確定了自己的喜歡的風(fēng)格，就可以和設(shè)計(jì)師談自己的想法。到施工現(xiàn)場(chǎng)，把自己的想法告訴設(shè)計(jì)師，讓他們?yōu)槟闾峁┥蚀钆浞矫娴慕ㄗh，但是不要把希望過多的寄托在設(shè)計(jì)師身上，尤其是裝修公司里免費(fèi)的設(shè)計(jì)師，主要是讓設(shè)計(jì)師把你的想法用效果圖表現(xiàn)出來，大多裝修公司的設(shè)計(jì)師也就是做一個(gè)毫無生機(jī)的效果圖而已！設(shè)計(jì)圖盡可能準(zhǔn)確詳盡，效果圖直接決定了你的裝修預(yù)算，決定了你的裝修過程施工的方向，所謂磨刀不誤砍柴工，準(zhǔn)備工作一定要作好，后面的工作才能順理成章。
  關(guān)于裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格，主要選家具的風(fēng)格，墻壁涂料的顏色、壁紙的花色樣式，衛(wèi)生間多去樣板間看看。多參觀，挑出自己喜歡的樣子。
  簽施工合同時(shí)要盡可能把能想到的項(xiàng)目都考慮進(jìn)去，**好不要有落項(xiàng)和增項(xiàng)，這樣裝修過程中過多的增項(xiàng)增加你的裝修預(yù)算，會(huì)影響心情和資金的周轉(zhuǎn)。簽合同要審核工程量，還有計(jì)價(jià)單位，**重要的是施工工藝流程，還有所使用的材料，是否物有所值。
  房子裝修流程第四步：水電改造施工
  水電改造是大事，一旦出問題都不是小問題，是隱蔽工程，一定要把握好質(zhì)量。水電改造可以選專業(yè)的隊(duì)伍，也可以讓裝修公司來做，反正各有利弊， 如果你是一個(gè)不怕麻煩而且業(yè)余時(shí)間又多的人，建議使用專業(yè)的隊(duì)伍。這期間要注意專業(yè)水電和裝修公司之間的施工穿插、半成品保護(hù)等等，責(zé)任和分工要?jiǎng)澢?，?qǐng)專業(yè)的水電改造。后期的燈具、插座、開關(guān)面板、潔具、水龍頭、洗菜盆、衛(wèi)生間五金件等等由誰來安，都需要提前和專業(yè)水電改造公司及裝修公司協(xié)商清楚。要是你怕麻煩，還沒有時(shí)間，那就全部由裝修公司來負(fù)責(zé)，全部由工長(zhǎng)來負(fù)責(zé)了，直接找這一個(gè)人好了。
  水電改造驗(yàn)收也是關(guān)鍵的大事，水改驗(yàn)收一定要做打壓試驗(yàn)?，F(xiàn)在公寓式的住宅都有熱水、冷水、中水、直飲水好多路，每個(gè)管路的打壓試驗(yàn)都不能少。電一定要用專業(yè)的儀表儀器來測(cè)試，一個(gè)也不能少，盡量要把問題扼殺在搖籃里。
  專業(yè)水電改造的好處就是專業(yè)！
  特別提示：大面積施工開始之前別忘了分清安全責(zé)任，尤其是水電改動(dòng)大的，還有拆墻的，墻里的電線等等。拆墻時(shí)，對(duì)別的墻體的穩(wěn)定性的影響更是要了解清楚。一般力氣活都是技術(shù)少的活，可能會(huì)是沒有技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的工人師傅來干，所以在施工開始之前，要和工長(zhǎng)簽安全施工協(xié)議。
  注明：由于工人操作不當(dāng)或施工順序及方法不當(dāng)引起的一切安全事故，責(zé)任由施工單位自負(fù)。正規(guī)的裝修公司都會(huì)為工人買勞動(dòng)保險(xiǎn)的。
  房子裝修流程第五步：施工過程管理
  施工過程管理有三大重點(diǎn)：材料驗(yàn)收、施工工藝、施工質(zhì)量。前兩項(xiàng)和施工合同密切相關(guān)。所以，簽完了裝修施工合同，不要把合同放在一邊。水電改造完成之后，大面積的施工要開始了，大部分的敷料、主材都會(huì)大量進(jìn)場(chǎng)，這個(gè)時(shí)候，千萬不要忘記把合同拿出來，檢查進(jìn)場(chǎng)的材料種類、品牌、規(guī)格、型號(hào)是否和合同一致，**好要送材料的人出具材料的產(chǎn)品合格證或者檢測(cè)報(bào)告。每個(gè)地區(qū)都有建材檢測(cè)中心或者建筑材料試驗(yàn)檢驗(yàn)室，還有國(guó)家建材檢測(cè)中心，當(dāng)然檢測(cè)單位越大，越有權(quán)威性，檢測(cè)報(bào)告上寫明了這種材料的各項(xiàng)指標(biāo)是否達(dá)到行業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，比如大芯板 （也就是細(xì)木工板），要檢測(cè)板本身的抗拉、抗壓強(qiáng)度，還有木材的甲醛釋放量是否合乎標(biāo)準(zhǔn)等等，瓷磚的檢測(cè)報(bào)告會(huì)檢測(cè)瓷磚的尺寸偏差、放射性、防滑性、抗壓強(qiáng)度等等11項(xiàng)性能進(jìn)行檢驗(yàn)的結(jié)果。
  除了驗(yàn)收材料，還要看施工工藝是否是和合同上所寫的一樣，有沒有偷工減料，施工質(zhì)量怎么樣，到了施工的中期，找個(gè)懂行的人好好驗(yàn)收一下。
  除了水電改造是大事以外，還有防水工程也是大事中的大事，屬于隱蔽工程，在貼衛(wèi)生間的瓷磚磚之前一定要進(jìn)行衛(wèi)生間的蓄水試驗(yàn)，防水不漏方可貼磚！
  還有一個(gè)就是，施工過程中，可以利用閑時(shí)間核對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量是否和合同的一致。
  特別提醒：通常新樓施工都會(huì)有好多家施工，一個(gè)裝修公司會(huì)在同一棟樓里施工好幾戶，這就牽涉到一個(gè)材料管理的問題。如果你選擇的裝 修公司在你們的樓里同時(shí)有幾家工地，裝修公司買大部分輔材，那問題還不大。如果你選擇的是包清工，那就要經(jīng)常在工地了，不然你買的好材料可能會(huì)用在了別的家，或者即使你驗(yàn)收了的材料也不一定會(huì)用在你家。不是我道聽途說，我見過這樣的事情，我在給一個(gè)客戶代理裝修時(shí)，和同一樓層的業(yè)主混得都很熟，對(duì)門的那位業(yè)主全部是清工，給他裝修的公司在樓里接了五六家。他倒是天天去工地，但是早上有睡懶覺的習(xí)慣，只有下午去工地。那天去了工地，很不高興的找到我說，他家的材料可能被用到別家了。他買的木器漆，他家還沒有刷就剩下半桶了，又不好意思讓別人知道，他天天在那里盯都沒有盯住。還有，他家裝修用了將近50張大芯板子，用得了嗎？所以呢，沒事經(jīng)常要去工地。
  施工過程中，難免和工長(zhǎng)及工人打交道，要用平和的心態(tài)去面對(duì)，要坦誠(chéng)相待，相信這個(gè)世上還是好人多，不要把人想得太壞，也不能不提防著點(diǎn)。
  房子裝修流程第六步：各種安裝
  除了裝修公司的項(xiàng)目，還有象鋁扣板吊頂、門、地板、櫥柜、潔具、燈具、灶具、煙機(jī)等等這些安裝也是一大項(xiàng)目。這些項(xiàng)目要把握好，決定因素也很多，除了產(chǎn)品本身的質(zhì)量、性能，還有施工的條件，房子本身的質(zhì)量，安裝的質(zhì)量、售后服務(wù)等許多因素影響著這些非裝修公司施工的安裝項(xiàng)目。
  比如門，通常都是要提前一個(gè)月定好。在市場(chǎng)上選擇的時(shí)候，通常都是看展廳的樣品，一般樣品肯定是選**好的在那里，但是**后送到你家的門不一定就有樣品那么好，這就需要仔細(xì)驗(yàn)收。門的質(zhì)量如何取決于你選的門在車間生產(chǎn)的時(shí)候生產(chǎn)加工的質(zhì)量好不好，取決于你所選的門品牌的信譽(yù)。門到了安裝現(xiàn)場(chǎng)，還要注意開發(fā)商找的施工單位施工的門洞口是否方正？裝修公司給你處理的門洞處理的怎么樣？影不影響門的安裝效果？墻不平的話，門套就沒有辦法完全貼在墻面上，會(huì)有一個(gè)大縫隙，感覺很不好看。門洞不方正，就更不好看了。房屋內(nèi)預(yù)留門洞本身的質(zhì)量很關(guān)鍵，**好在門的廠家在測(cè)量的時(shí)候讓他提出門洞是否符合安裝要求，是否方正。門沒有問題，門洞也沒有問題，那安裝師傅的手藝咋樣？他干活有沒有經(jīng)驗(yàn)，活細(xì)不細(xì)，釘木楔子會(huì)不會(huì)破壞門洞的陽角，門套能不能安結(jié)實(shí)，打發(fā)泡膠能不能密實(shí)？安裝好了，是否嚴(yán)絲合縫，是否真的起到門本身隔音、保溫、安全的作用，還有合葉、鎖、軌道等五金件是否合格，門以后的售后服務(wù)等等都很重要。
  門是這樣，其他也是這樣，地板**好也在施工之前讓到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量一下，地面平整度是否合乎安裝地板的要求，將來鋪的地板才能保證平實(shí)，沒有空的。還有櫥柜、潔具、燈具等等都是如此。
  關(guān)于安裝項(xiàng)目，說白了就是一個(gè)協(xié)調(diào)和施工工序穿插的問題。各方面協(xié)調(diào)好了，順序搞清楚了，裝修就順利了。既然影響的因素那么多，所以難免會(huì)出大大小小的問題。出了問題，要平心靜氣的去解決，還是一個(gè)協(xié)調(diào)。找商家解決，態(tài)度端正，不能動(dòng)不動(dòng)就發(fā)火，一發(fā)火，事情一僵，問題就不好解決了。即使你曝光，那些不講信用的商家可能已經(jīng)是死豬不怕開水燙了，所以更是無濟(jì)于事。所以盡量要鼓勵(lì)和協(xié)助解決，而不是出了問題就大發(fā)脾氣。
  裝修流程第七步：裝修驗(yàn)收
  保潔施工過程把握好之后，后面基本沒有大問題，找一個(gè)懂行的專業(yè)人事來驗(yàn)收一下。**后算帳，還是要看合同的規(guī)定，怎么付錢，保修期等等都要看清楚。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:40:18
• 155****6512

  .裝飾分析：根據(jù)客戶對(duì)居住條件的要求，如：居住人員結(jié)構(gòu)，需要幾個(gè)人居住及個(gè)人的興愛好、客廳的布 置、家具的安排、整體風(fēng)格定位及客戶對(duì)裝飾的著重點(diǎn)要求等。
  2.設(shè)計(jì)方案定位：由顧問公司2－3名設(shè)計(jì)師聽取業(yè)主的綜合意見，進(jìn)行設(shè)計(jì)，完成一套不少于30頁的設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、布置圖、節(jié)點(diǎn)圖、制作圖等由客戶簽字確認(rèn)；酌情收取設(shè)計(jì)費(fèi)。
  3.費(fèi)用和工期的控制：按照業(yè)主的消費(fèi)需求，選擇材料，在不影響安全性、堅(jiān)固耐久性、個(gè)性化、環(huán)保要求的前提下實(shí)現(xiàn)費(fèi)用和工期的控制，為了實(shí)現(xiàn)這兩項(xiàng)指標(biāo)控制，客戶可將希望消費(fèi)值和希望裝飾效果向設(shè)計(jì)師講明。
  4.綠色裝飾的指標(biāo)控制和預(yù)評(píng)價(jià)：根據(jù)設(shè)計(jì)方案所需材料，對(duì)每一種材料的有害氣體釋放量進(jìn)行綜合測(cè)算、有效控制、合理搭配、達(dá)到綠色裝飾的目的，以減少由于裝飾給人體造成的傷害，看是否達(dá)到環(huán)保裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
  5.工程招投標(biāo)：有了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、工期限制，報(bào)價(jià)就有了對(duì)比性；由顧問公司審定3－5家裝飾公司為客戶報(bào)價(jià)，由客戶親自開標(biāo)（免去了裝飾咨詢的盲目性），選中裝飾公司后由監(jiān)理公司負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督。　
  6.工程監(jiān)理：用戶可委托監(jiān)理公司協(xié)助客戶簽訂一份公正的家居裝飾合同，避免不明真相而被騙，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程質(zhì)量把關(guān)。　
  7.選材：根據(jù)合同要求、環(huán)保要求選定裝飾材料。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:40:09

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• 問 ??請(qǐng)問房子裝修步驟和流程是怎么樣的？
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  一、 前期設(shè)計(jì)在前期設(shè)計(jì)中，我們必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，這除了讓你購買建材時(shí)準(zhǔn)確外，在結(jié)算時(shí)更能免遭被黑。測(cè)量的主要內(nèi)容包括：1. 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。二、 主體拆改進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設(shè)配、換塑鋼窗等等。說白了，就是把工地的框架先搭起來。三、 水電改造在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些菜鳥可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1. 看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝。2. 看看水表的位置是否合適。3. 看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對(duì)于櫥柜的第一次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的菜鳥完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有菜鳥一直認(rèn)為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先 。俺大師要說的是，除非是主體改拆需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑挘と税醽戆崛ズ苁锹闊?。四?木工木工、泥工、油漆工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工?；境鰣?chǎng)原則是誰臟誰先上。五、 貼磚如果工人忙得開的話，工長(zhǎng)一般會(huì)在“木工老大”還沒有結(jié)束的時(shí)候就讓“泥工老二”進(jìn)場(chǎng)貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉]什么沖突?！澳喙だ隙弊鳂I(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：1. 過門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2. 地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，菜鳥們?cè)陂_始逛建材市場(chǎng)的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買地漏。3. 油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。“泥工老二”離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了準(zhǔn)確的說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。六、 刷墻面漆“油工老三”進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的菜鳥，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。此時(shí)，當(dāng)“老大”、“老二”、“老三”相繼離場(chǎng)之后，很多菜鳥會(huì)認(rèn)為自己的裝修結(jié)束了，其實(shí)按環(huán)節(jié)來數(shù)的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因?yàn)椋藗兤毡槔斫獾难b修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實(shí)裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。七、 廚衛(wèi)吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的廚衛(wèi)吊頂，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，櫥衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。菜鳥們**好把櫥衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時(shí)裝好，或者留出線頭和開孔。八、 櫥柜安裝吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前**好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。九、 木門安裝在櫥柜安裝的第二天，早在一個(gè)多月前木門應(yīng)已測(cè)量完成，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時(shí)間，裝門的同時(shí)要安裝的合頁、門鎖、地吸、菜鳥們應(yīng)該事先準(zhǔn)備好相關(guān)五金。【備注】木門的制作周期一般為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進(jìn)行測(cè)量。關(guān)于門洞的處理，大家需要注意一點(diǎn)，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高才好看。十、 地板安裝在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問題：1. 在地板安裝之前，**好讓廠家上門勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平。2. 地板安裝之前，家里鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。十一、鋪貼壁紙?jiān)诘匕灏惭b的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。順利的話，同樣是一天的時(shí)間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù)；沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。十二、開關(guān)插座安裝十三、燈具安裝裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強(qiáng)光，感覺不錯(cuò)。

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• 問 問一下房子怎么裝修省錢又好？
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  一、設(shè)計(jì)以床為中心通常來說，大家在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，每個(gè)空間都有一個(gè)設(shè)計(jì)重心。然而，臥室的設(shè)計(jì)重心便是床，臥室的裝修風(fēng)格、布局、色彩以及裝飾等，一切都應(yīng)以床為中心。在臥室中，床所占的面積**大，所以就應(yīng)該好好規(guī)劃下床在臥室中的位置，然后再考慮部位的設(shè)計(jì)。確定了床的位置、風(fēng)格和色彩之后，臥室設(shè)計(jì)的其余部分也隨之展開。由于大多數(shù)家庭的使用面積有限，因此在臥室中不要擺放過多的家具，以免造成壓抑感。二、臥室頂面裝修1、少做繁復(fù)吊頂為了能夠有一個(gè)充足的睡眠，臥室不建議采用繁雜的吊頂造成，**好是不做吊頂，一般以直線條和簡(jiǎn)潔的頂面為主。2、頂面隔音做法如今大多數(shù)都是公寓樓，如果天花板不做隔音的話，樓上的一丁點(diǎn)動(dòng)靜都會(huì)傳下來，對(duì)家人的睡眠質(zhì)量造成很大的干擾。因此在裝修時(shí)，可采取一些隔音措施。尤其是在選擇吊頂石膏板時(shí)，**好選擇厚度達(dá)標(biāo)的。此外，還可在頂面中間層中加入一些隔音材料，如：吸音棉、布藝吸音板等。三、臥室墻面裝修對(duì)于臥室墻面而言，應(yīng)該以簡(jiǎn)單造型為主。至于顏色的選擇上，那就必須按照臥室風(fēng)格和居住者的喜好等因素來決定。而臥室墻面裝修的重點(diǎn)就是裝修材料的選擇和墻面隔音等方面。1、墻面顏色至于墻面顏色的選擇，就必須按照每個(gè)人的年齡階段來決定。比如：藍(lán)色可調(diào)節(jié)平衡，消除人們緊張的情緒;米色、淺綠則有利于家人的睡眠質(zhì)量。2、臥室墻面材料選擇如今市面上常見的墻面材料有兩種：一是涂料，二是壁紙。這兩種各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，建議大家根據(jù)自身喜好來選擇。不管選擇哪種材料，一定要關(guān)注其環(huán)保性。3、臥室墻面隔音如果你家是處于鬧市區(qū)，四周不太安靜的話，在進(jìn)行臥室墻面裝修時(shí)，可以采用一些隔音材料。反之，如果四周環(huán)境較好，那就沒必要大費(fèi)周章了。四、臥室地面裝修如今比較常見的幾種地面裝修材料包含這幾種，即：地磚、木地板以及地毯。建議臥室地面別用地磚，畢竟臥室地面要求的就是腳感舒適、保溫又靜音，能夠滿足這種要求的無非就是地板和地毯。

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• 問 問一下房產(chǎn)按揭新政策是怎么樣的？
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  你先確定好要買的住房 然后帶著自己的戶口簿 工作證 收入證明 結(jié)婚證（單身要帶單身證明）等相關(guān)證件去銀行審批貸款 這個(gè)過程也可以交給開發(fā)商進(jìn)行 然后才能和開發(fā)商簽合同 這個(gè)房子才是你的 但是現(xiàn)在好像沒聽說開盤就有房產(chǎn)證的 通常都是交房后 你住一段時(shí)間開發(fā)商才通知您去辦房產(chǎn)證的 對(duì)于二手房來說說法很多 建議您找家中介公司進(jìn)行貸款的手續(xù) 這樣雖然多花點(diǎn)錢 但是省心很多 通常流程是和一手房一樣的 先拿著你的證件去審批貸款 審批好后 簽過戶合同 然后進(jìn)行物業(yè)等方面的交易 這樣 你就可以那到房子和房產(chǎn)證了

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• 問 ??問一下房屋買賣公證流程是怎樣的？
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  購房人在與開發(fā)商簽訂購房合同后，如果對(duì)購房合同進(jìn)行公證，能夠有效地避免發(fā)生購房合同糾紛?；楹筚I的二手房的售房合同公證流程為首先要申請(qǐng)與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)書，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出是否接受辦理的決定。審查：公證機(jī)關(guān)（公證員）對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。出具公證文書：公證上機(jī)關(guān)　根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機(jī)關(guān)（公證處）蓋章、出證日期。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房的買賣途徑很多，有實(shí)體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。1、直接到房產(chǎn)中介實(shí)體店去實(shí)體店了解當(dāng)?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮?*直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費(fèi)時(shí)間，不能第一時(shí)間得到**新的信息！2、房地產(chǎn)網(wǎng)站也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺(tái)匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。步驟1.評(píng)估價(jià)與**高貸款額二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。3.貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。4.還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。5.收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款。除此以外，大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。6.貸款的成數(shù)和利率各銀行對(duì)首套住房的**成數(shù)和貸款利率，第二套房的**成數(shù)和貸款利率等都做出了具體的規(guī)定。7.借款人自身相關(guān)情況個(gè)人信用情況直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。

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• 問 裝修步驟和流程大家說一下唄。裝修步驟和流程大家說一下唄。我們要開始裝修了啊。
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  圖紙出來后，找施工隊(duì)來按照?qǐng)D紙做報(bào)價(jià)，可以選擇包清工或是半包，并讓施工隊(duì)長(zhǎng)把報(bào)價(jià)做的仔細(xì)點(diǎn)，并講好后期增加項(xiàng)不得超出多錢！正常2000元以內(nèi)。