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• 148****5163

  1、房屋自身建筑情況
  
  如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。
  
  2、房屋周邊狀況
  
  如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會(huì)等。
  
  三、看房子產(chǎn)權(quán)是否清晰（步驟三要注意的）：
  
  1、看房產(chǎn)證（房產(chǎn)證薄薄的幾頁(yè)紙有什么好看？可好看了~~）?？匆韵聨c(diǎn)：
  
  （1）有沒(méi)有房產(chǎn)證。沒(méi)有的直接PASS
  
  　　沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，一般是房主將其抵押或轉(zhuǎn)賣。有的房主會(huì)說(shuō)，你給他錢，他就能把房產(chǎn)證贖回，再給你這樣是及其不靠譜的。
  
  （2）看房主是誰(shuí)
  
  　　 賣方必須是房主，對(duì)他的房產(chǎn)證和身份證，看身份證號(hào)是否一致。
  
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個(gè)或是幾個(gè)簽的無(wú)效。
  
  （3）看房屋有沒(méi)正在貸款
  
  有的房子貸款買的，房產(chǎn)證并沒(méi)被銀行收走，但房產(chǎn)證上應(yīng)該都有注明，看清楚。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:32:56
• 143****8476

  下面針對(duì)二手房看房需要注意事項(xiàng)給您提供如下建議：
  
  1、樓棟坐落樓層朝向，天津道路臨河而建，道路走勢(shì)不正，早期二手房小區(qū)樓盤擺位不正。 （指南針）2、一定要區(qū)分開(kāi)來(lái)登記面積、房本面積、使用面積和贈(zèng)送面積，一般看房過(guò)程中二手房中介不會(huì)準(zhǔn)確說(shuō)明面積情況，一切面積情況都要以房本面積為準(zhǔn) 3、區(qū)域成交均價(jià)和小區(qū)同戶型面積成交均價(jià)，因?yàn)槎址渴莻€(gè)人對(duì)個(gè)人的交易，所以在房源價(jià)格上是沒(méi)有房管局監(jiān)管的，具體價(jià)值和價(jià)格匹配情況有待確認(rèn) （可在鏈家官網(wǎng)查詢）4、稅費(fèi)，二手房交易過(guò)程中稅費(fèi)種類多、類別多，并且中介報(bào)價(jià)多會(huì)只報(bào)價(jià)房款，稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)具體多少需要提前核實(shí) 5、學(xué)區(qū)劃片公告文，二手房一般帶學(xué)區(qū)都會(huì)有**劃片公文，所以關(guān)于學(xué)區(qū)一定要參照具體的紅頭文件。天津的學(xué)區(qū)劃分是2年一微調(diào)，5年一大調(diào)。 6、二手房中介水平參差不齊，有些情況會(huì)虛假承諾，關(guān)于購(gòu)房資質(zhì)和政策性的需要以政府發(fā)文為準(zhǔn)，不要輕信虛假承諾。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:32:49
• 158****4632

  二手房交易流程中的8大砍價(jià)技巧：
  1、了解周邊價(jià)位信息，做到心中有數(shù)
  可以多看幾套房源、多跑幾家中介，同時(shí)對(duì)比附近新房?jī)r(jià)格，來(lái)判斷所購(gòu)買二手房的價(jià)格是否可靠。換句話講，二手房的價(jià)格泡沫是可以通過(guò)比較衡量的，為之后的殺價(jià)做準(zhǔn)備。
  2、忌大幅度殺價(jià)
  雖然買房一般都有一定的議價(jià)空間，但如果殺價(jià)幅度太狠，往往會(huì)讓賣家難以接受，認(rèn)為買方心意不誠(chéng)，而使得交易告吹，所以前期調(diào)研很重要。
  3、忌盲目給房子挑缺點(diǎn)
  不要給房子挑出一大堆的缺點(diǎn)逼迫賣家降價(jià)。因?yàn)槿绻孔诱娴哪敲床?，那為什么還要買呢？這樣會(huì)造成賣家的反感，也反而暴露了很中意這套房子的心態(tài)。
  4、隱藏對(duì)所看房屋的喜愛(ài)程度
  不要表露對(duì)這套房子的好感，可以適當(dāng)?shù)奶粢恍┬?wèn)題，比如整個(gè)小區(qū)的交通很便利，但這套房子太靠近路邊了太吵；對(duì)于房型很滿意，但是樓層差了點(diǎn)等等。
  讓中介再推薦一些小區(qū)中央的、樓層好點(diǎn)的房源，或者讓這套房子的賣家在價(jià)格上讓一步。
  5、拖延時(shí)間
  表現(xiàn)出買不買都無(wú)所謂的姿態(tài)，如果賣方不肯降價(jià)，就擺出“我再考慮考慮”的樣子，賣家肯議價(jià)的話會(huì)主動(dòng)聯(lián)系，如果賣家不肯議價(jià)，再主動(dòng)聯(lián)系賣家表示愿意購(gòu)買，注意考慮時(shí)間不要太長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:32:44
• 158****7007

  購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價(jià)格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒(méi)有被抵押、是否共享等。
  其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。此外，請(qǐng)您千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。
  在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。
  **后，提醒您，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
  挑選“二手房”四大技巧
  住房成為商品，“二手房”交易將成為整個(gè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中**活躍的部分。目前，國(guó)家已開(kāi)始加大促進(jìn)二手房交易的力度，因此，二手房交易會(huì)逐漸活躍起來(lái)，但“二手房”買賣不像購(gòu)置新房那樣一目了然，因此，挑選時(shí)應(yīng)格外注意。
  查明產(chǎn)權(quán)狀況
  “二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購(gòu)房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封。
  特別注意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再好也不要買，以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。
  看清房屋結(jié)構(gòu)
  “二手房”的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。
  選購(gòu)時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代，現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢?cè)n案，看看圖紙資料，打消疑惑。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:32:38
• 132****5776

  下面針對(duì)二手房看房需要注意事項(xiàng)給您提供如下建議：
  
  1、樓棟坐落樓層朝向，天津道路臨河而建，道路走勢(shì)不正，早期二手房小區(qū)樓盤擺位不正。 （指南針）2、一定要區(qū)分開(kāi)來(lái)登記面積、房本面積、使用面積和贈(zèng)送面積，一般看房過(guò)程中二手房中介不會(huì)準(zhǔn)確說(shuō)明面積情況，一切面積情況都要以房本面積為準(zhǔn) 3、區(qū)域成交均價(jià)和小區(qū)同戶型面積成交均價(jià)，因?yàn)槎址渴莻€(gè)人對(duì)個(gè)人的交易，所以在房源價(jià)格上是沒(méi)有房管局監(jiān)管的，具體價(jià)值和價(jià)格匹配情況有待確認(rèn) （可在鏈家官網(wǎng)查詢）4、稅費(fèi)，二手房交易過(guò)程中稅費(fèi)種類多、類別多，并且中介報(bào)價(jià)多會(huì)只報(bào)價(jià)房款，稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)具體多少需要提前核實(shí) 5、學(xué)區(qū)劃片公告文，二手房一般帶學(xué)區(qū)都會(huì)有**劃片公文，所以關(guān)于學(xué)區(qū)一定要參照具體的紅頭文件。天津的學(xué)區(qū)劃分是2年一微調(diào)，5年一大調(diào)。 6、二手房中介水平參差不齊，有些情況會(huì)虛假承諾，關(guān)于購(gòu)房資質(zhì)和政策性的需要以政府發(fā)文為準(zhǔn)，不要輕信虛假承諾。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:32:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何看二手房？看二手房需要注意哪些方面?
  答

  1.看房子,看房產(chǎn)證和身份證,兩者要相符,且是賣房者本人.謹(jǐn)防租戶冒充房主騙賣房屋,因此要與賣房人一起到其身份證所在地派出所核實(shí)身份.委托他人賣房的更要注意一定要與真房主見(jiàn)面并到其當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢?shí)身份.2.到房管理部門、物業(yè)或居員會(huì)核實(shí)該房屋是否在抵押或出租等情況.3.原房是以成本價(jià)購(gòu)買的住房則要看房主與其單位簽定的購(gòu)房協(xié)議中是否有單位優(yōu)先購(gòu)買的條款.注意：與原單位的購(gòu)房協(xié)議一定要看,因?yàn)椴豢赡軟](méi)有協(xié)議.4.核實(shí)該房產(chǎn)是否為共有,如果是共有,一定要其共有人出具書(shū)面同意賣房的協(xié)議.特別是以成本價(jià)購(gòu)買的住房原房產(chǎn)證一般只寫一個(gè)人的名字其實(shí)為夫妻共有.5.注意采集賣房人及交易過(guò)程的影像資料(照片或錄像),以防如果被騙能向警方或法庭提供線索和證據(jù).6.如果核實(shí)沒(méi)問(wèn)題就可簽合同進(jìn)行買賣過(guò)戶了.

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• 問(wèn) ??看二手房怎么看?看二手房需要注意哪些方面?
  答

  購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價(jià)格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒(méi)有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。此外，請(qǐng)您千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。**后，提醒您，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。挑選“二手房”四大技巧住房成為商品，“二手房”交易將成為整個(gè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中**活躍的部分。目前，國(guó)家已開(kāi)始加大促進(jìn)二手房交易的力度，因此，二手房交易會(huì)逐漸活躍起來(lái)，但“二手房”買賣不像購(gòu)置新房那樣一目了然，因此，挑選時(shí)應(yīng)格外注意。

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• 問(wèn) 看二手房需要注意什么
  答

  1.1、選擇美譽(yù)度高的中介：購(gòu)房是件很繁瑣的事，需要不少專業(yè)知識(shí)，一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)一次房，臨到購(gòu)房時(shí)才想鉆研房產(chǎn)，以期成為行家，這是不大現(xiàn)實(shí)的，現(xiàn)在不少人都傾向于請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。2.2、有多少錢買多大房：買房之前先要搞清楚，購(gòu)房款是自己的積蓄，還是向別人借來(lái)的，或者是向銀行借的貸款。有多少錢辦多少事，知道了自己的資金實(shí)力，就可以知道自己可以買哪些區(qū)位、多大面積的住房了。同樣一筆錢，買地段好一些的房子，面積要小一些；而買地段差一些的房子，面積要大一些，難以兩全。還貸期間所有應(yīng)支付的貸款本息可以按照這個(gè)公式計(jì)算：自己（家庭）月收入的一半×12個(gè)月×期望貸款年限。實(shí)際可承受的貸款額度可以按照這個(gè)公式計(jì)算：還貸期間所有應(yīng)支付的貸款本息÷（1＋當(dāng)期利率）。你所能承受的房屋總價(jià)為：實(shí)際可承受的貸款額度／銀行房貸比例（目前一般為60％）以上是**保守的也是**穩(wěn)健的算法，其中還不包含相關(guān)稅費(fèi)。舉例來(lái)說(shuō)，一個(gè)單身青年月收入為3000元，預(yù)計(jì)月還貸額1500元，年還貸1.8萬(wàn)元，預(yù)計(jì)20年還款總額為36萬(wàn)元，其中包括本金和利息?？少J款額為：36萬(wàn)元／（1＋0.6）＝22.5萬(wàn)元；按照現(xiàn)在銀行的放貸比例為60％計(jì)，可購(gòu)房屋的總價(jià)為37.5萬(wàn)元。如果該房屋已滿5年，稅收為37.5萬(wàn)元×3％＝11250元，中介費(fèi)為3750元，商業(yè)貸款居間服務(wù)費(fèi)為2250元。那手頭應(yīng)當(dāng)有15.225萬(wàn)元的現(xiàn)金，這個(gè)數(shù)字是這樣算出來(lái)的：（36萬(wàn)元－22.5萬(wàn)元）＋11250元＋3750元＋2250元＝15.225萬(wàn)元。這里需要提醒購(gòu)房者的是，稅收等費(fèi)用一定要問(wèn)清楚，否則超出了預(yù)算，只有指望臨時(shí)籌資、東拼西湊了，會(huì)使自己十分被動(dòng)。3.3、考慮交通是否便利在買房時(shí)，交通是非常有必要考慮的，交通方便能夠給工作和生活帶來(lái)方便，而這一點(diǎn)往往為購(gòu)房者所忽視。曾經(jīng)有一個(gè)老年客戶，子女幫他在湖東購(gòu)買了一處100平方米的新房，但后來(lái)他還是自己選擇在中心城區(qū)購(gòu)買了一套小面積的二手房。他說(shuō)：“我早晨有吃面的習(xí)慣，但搬到湖東后要坐半個(gè)多小時(shí)的車才能吃到面，下午一起遛鳥(niǎo)的朋友也沒(méi)有，我還是習(xí)慣原來(lái)的生活”。4.4、評(píng)估房?jī)r(jià)是否合理**好能夠自己采集一下周邊已成交房屋的價(jià)格，通過(guò)反復(fù)比較，判斷所要購(gòu)買的房屋價(jià)格是否合理，不能過(guò)分依賴某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介費(fèi)而把價(jià)格估得很高，如果對(duì)目標(biāo)房屋的價(jià)格沒(méi)有底，吃進(jìn)就吃虧了?？梢晕行诺眠^(guò)的比較專業(yè)的中介公司或者評(píng)估公司進(jìn)行預(yù)測(cè)評(píng)估。5.5、產(chǎn)權(quán)關(guān)系弄明白注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，否則過(guò)戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難，注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押、共有人等。如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，就需要對(duì)方出示具有法律效力的委托書(shū)（委托公證書(shū)或由律師簽字鑒證的委托書(shū)）。

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• 問(wèn) 看二手房需要注意什么
  答

  購(gòu)房是件很繁瑣的事，需要不少專業(yè)知識(shí)，一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)一次房，臨到購(gòu)房時(shí)才想鉆研房產(chǎn)，以期成為行家，這是不大現(xiàn)實(shí)的，現(xiàn)在不少人都傾向于請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。2.2、有多少錢買多大房：買房之前先要搞清楚，購(gòu)房款是自己的積蓄，還是向別人借來(lái)的，或者是向銀行借的貸款。有多少錢辦多少事，知道了自己的資金實(shí)力，就可以知道自己可以買哪些區(qū)位、多大面積的住房了。同樣一筆錢，買地段好一些的房子，面積要小一些；而買地段差一些的房子，面積要大一些，難以兩全。還貸期間所有應(yīng)支付的貸款本息可以按照這個(gè)公式計(jì)算：自己（家庭）月收入的一半×12個(gè)月×期望貸款年限。實(shí)際可承受的貸款額度可以按照這個(gè)公式計(jì)算：還貸期間所有應(yīng)支付的貸款本息÷（1＋當(dāng)期利率）。你所能承受的房屋總價(jià)為：實(shí)際可承受的貸款額度／銀行房貸比例（目前一般為60％）以上是**保守的也是**穩(wěn)健的算法，其中還不包含相關(guān)稅費(fèi)。舉例來(lái)說(shuō)，一個(gè)單身青年月收入為3000元，預(yù)計(jì)月還貸額1500元，年還貸1.8萬(wàn)元，預(yù)計(jì)20年還款總額為36萬(wàn)元，其中包括本金和利息?？少J款額為：36萬(wàn)元／（1＋0.6）＝22.5萬(wàn)元；按照現(xiàn)在銀行的放貸比例為60％計(jì)，可購(gòu)房屋的總價(jià)為37.5萬(wàn)元。如果該房屋已滿5年，稅收為37.5萬(wàn)元×3％＝11250元，中介費(fèi)為3750元，商業(yè)貸款居間服務(wù)費(fèi)為2250元。那手頭應(yīng)當(dāng)有15.225萬(wàn)元的現(xiàn)金，這個(gè)數(shù)字是這樣算出來(lái)的：（36萬(wàn)元－22.5萬(wàn)元）＋11250元＋3750元＋2250元＝15.225萬(wàn)元。這里需要提醒購(gòu)房者的是，稅收等費(fèi)用一定要問(wèn)清楚，否則超出了預(yù)算，只有指望臨時(shí)籌資、東拼西湊了，會(huì)使自己十分被動(dòng)。3.3、考慮交通是否便利在買房時(shí)，交通是非常有必要考慮的，交通方便能夠給工作和生活帶來(lái)方便，而這一點(diǎn)往往為購(gòu)房者所忽視。曾經(jīng)有一個(gè)老年客戶，子女幫他在湖東購(gòu)買了一處100平方米的新房，但后來(lái)他還是自己選擇在中心城區(qū)購(gòu)買了一套小面積的二手房。他說(shuō)：“我早晨有吃面的習(xí)慣，但搬到湖東后要坐半個(gè)多小時(shí)的車才能吃到面，下午一起遛鳥(niǎo)的朋友也沒(méi)有，我還是習(xí)慣原來(lái)的生活”。4.4、評(píng)估房?jī)r(jià)是否合理**好能夠自己采集一下周邊已成交房屋的價(jià)格，通過(guò)反復(fù)比較，判斷所要購(gòu)買的房屋價(jià)格是否合理，不能過(guò)分依賴某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介費(fèi)而把價(jià)格估得很高，如果對(duì)目標(biāo)房屋的價(jià)格沒(méi)有底，吃進(jìn)就吃虧了?？梢晕行诺眠^(guò)的比較專業(yè)的中介公司或者評(píng)估公司進(jìn)行預(yù)測(cè)評(píng)估。5、產(chǎn)權(quán)關(guān)系弄明白注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，否則過(guò)戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難，注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押、共有人等。如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，就需要對(duì)方出示具有法律效力的委托書(shū)（委托公證書(shū)或由律師

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• 問(wèn) 看二手房需要注意房子哪些方面
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  看二手房需要注意房子房屋的真實(shí)性，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房轉(zhuǎn)讓的過(guò)程當(dāng)中，有些并不是真的房東，而是二手房東并沒(méi)有房屋的所有權(quán)權(quán)證，如果在沒(méi)有查看房源真實(shí)性的情況之下就簽署了購(gòu)房合同，并支付了相應(yīng)的方法，容易出現(xiàn)一房多賣的情況，無(wú)法真的完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致了自己的個(gè)人權(quán)益受損，最好還是要去當(dāng)?shù)氐恼?guī)房屋中介了解房源。因?yàn)槎址磕軌驅(qū)嵉厝z查房屋的質(zhì)量，因此要對(duì)房屋的戶型結(jié)構(gòu)，家里的水電是否完善進(jìn)行一一的檢查可以多去幾次，看一下白天和晚上房屋周邊的環(huán)境是否會(huì)發(fā)生變化，特別是一些年代久遠(yuǎn)的二手房，在下雨天是不是會(huì)漏水，都是需要在買房之前多進(jìn)行檢查的，否則后續(xù)的裝修無(wú)形之中也會(huì)增加買房的費(fèi)用，導(dǎo)致導(dǎo)致房子的性價(jià)比降低。