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• 136****9861

  對個人購買普通住房;平方米。對個人購買90平方米及以下普通住房;平方米；小高層，減半征收契稅、配偶以及未成年子女、高層住宅（7層以上，含7層），下面以西安市為例，下同)唯一住房的。
  西安市契稅繳納比例為3%各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的;平方米：
  西安市首期專項維修資金的交存數額為：90元/：多層住宅（7層以下，不配備電梯的），減按1%稅率征收契稅：145元/：60元/，且該住房屬于家庭唯一住房的；多層住宅（配備電梯的）。根據契稅政策規(guī)定，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人

  查看全文↓ 2019-10-08 08:17:13
• 148****2937

  購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。維修基金是總房價的2%。

  查看全文↓ 2019-10-08 08:17:00
• 151****5983

  只有購買一手新房才需要交納住房維修基金。
  規(guī)定業(yè)主購房時需要交納購房總價2%的住房維修基金。
  契稅規(guī)定是，家庭首套房買入前提，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
  如果是二套買入：90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上住房買入是3%全額契稅，沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-10-08 08:16:48
• 146****7990

  商品房契稅是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
  商品房契稅政策：
  1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。
  2、1999年8月1日起個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅，但購買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈行為、交換行為等，不享受此項優(yōu)惠政策。
  3、2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%，90-140平的普通住房是1.5%。購買非普通或非首套，是3%。
  4、納稅人在新契稅暫行條例頒布實施以前，購買房屋的，按照原政策執(zhí)行。
  5、以公司名義買商品房，無論什么樣的房子，都是3%的契稅。

  查看全文↓ 2019-10-08 08:16:38

相關問題

• 問 ??住房契稅和維修基金率是多少
  答

  購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。維修基金是總房價的2%。

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• 問 住房契稅和維修基金率是多少
  答

  公共維修基金，各地有各地的收取標準。拿北京舉例：多層樓100元每平米，高層樓200元每平米首次購房：90平米以下契稅1%--5720，90-144平米契稅1.5%--8580,144平米以上契稅3%--17160二套房：契稅一律3%--17160

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• 問 商鋪維修基金是多少? 新房契稅征收標準和維修基金比例是多少
  答

  辦房產證需要交公共維修基金。房產證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 房屋維修基金是多少? 商品房契稅，維修基金各是多少
  答

  2017新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。新房公共維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。

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• 問 房屋維修基金是多少? 商品房契稅，維修基金各是多少
  答

  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。擴展資料：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

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