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• 157****9675

  鏈家算是比較正規(guī)，名氣也比較大的，服務(wù)業(yè)確實(shí)不錯(cuò)，就是中介費(fèi)太高了，100W的房子他們要收走4~5萬(wàn)（2.75%+1%），而且?guī)缀鯖](méi)有談判空間；
  其他的一些小中介收費(fèi)就相對(duì)較低，而且中介費(fèi)空間比較大，可以談；
  我前些天剛買(mǎi)完房子，接觸了至少五家以上的中介，**后選了瑞家地產(chǎn)，中介費(fèi)談到1%，整個(gè)手續(xù)辦理的也很順利。
  建議你跟朋友多打聽(tīng)，看誰(shuí)**近剛買(mǎi)完房子，用的哪家中介，辦理過(guò)程怎么樣，找一家比較省事的，還比較省錢(qián)的；

  查看全文↓ 2019-10-08 04:13:04
• 151****6292

  現(xiàn)在有很多的經(jīng)紀(jì)人都想獲取業(yè)主的個(gè)人房源，其實(shí)，找個(gè)人房源也是有技巧的。你可以到網(wǎng)站的個(gè)人欄去找房子，不要找經(jīng)紀(jì)人欄的。如果你嫌人工找比較慢的話(huà)，你可以借助軟件來(lái)找房源的。想我知道的房客多就不錯(cuò)，能夠很快的幫你獲取到網(wǎng)站上的個(gè)人房源，并且能夠避開(kāi)中介房源，能夠節(jié)省很多的時(shí)間。
  你可以試下的，希望能夠幫到你。

  查看全文↓ 2019-10-08 04:12:59
• 152****0878

  經(jīng)紀(jì)人在辨別真假房源時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面入手：
  
  1.房源標(biāo)題
  
  看房源標(biāo)題一般不提具體房源特點(diǎn)，而一味強(qiáng)調(diào)房源低價(jià)的優(yōu)勢(shì)，比如“急售”、“稀缺”等字樣，這樣只是吸引客戶(hù)的，真實(shí)情況往往并非如此，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該一眼就能看出這是中介房源。
  
  2.看房源描述
  
  二手房房源描述至少應(yīng)該包括，賣(mài)房者的基本信息，賣(mài)房原因，房屋使用情況，房屋的產(chǎn)權(quán)情況等，越詳細(xì)越真實(shí)可靠。如果只是純粹簡(jiǎn)單粗暴的信息復(fù)制，并未有任何房源相關(guān)信息，可信度極低，并且房源描述在其他的地方大量的出現(xiàn)，可以判斷房源的真實(shí)性。
  
  3.看房?jī)r(jià)
  
  經(jīng)紀(jì)人對(duì)同一小區(qū)的房屋價(jià)格應(yīng)該大致有了解，在看到低于市場(chǎng)價(jià)許多的房源信息，就可以判斷房源的真假性。
  
  4.看圖片
  
  如果很多套房源信息用的都是同一套圖片或者是網(wǎng)絡(luò)上大量存在的，可以判斷其真實(shí)性。
  
  5.看發(fā)布時(shí)間
  
  一般來(lái)說(shuō)近期錄入的房源真實(shí)性較強(qiáng)，如果一套房子很便宜，但是錄入時(shí)間是兩三個(gè)月或者半年前，那么估計(jì)不是假的就是已經(jīng)賣(mài)掉的，這樣的就不用浪費(fèi)時(shí)間了。
  
  
  
  來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

  查看全文↓ 2019-10-08 04:12:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房需要什么費(fèi)用？
  答

  直接和你說(shuō)大部分的網(wǎng)上出租房信息都是中介發(fā)的，當(dāng)然也有業(yè)主發(fā)的，不過(guò)您得有些耐心找。1、建議去專(zhuān)業(yè)的出租房網(wǎng)站去找，上面一般會(huì)區(qū)分中介信息和業(yè)主信息，業(yè)主信息中大部分是真實(shí)的，但部分也是中介發(fā)的，目標(biāo)就是尋找客源。2、中介寫(xiě)的帖子非常專(zhuān)業(yè)，房子描述寫(xiě)的很全面，但是又不具體，并且有非常精美的圖片，房東發(fā)的很簡(jiǎn)單，描述很簡(jiǎn)潔，而且多數(shù)沒(méi)有圖片。3、如果您大致確定了是業(yè)主的信息，那么您把電話(huà)號(hào)碼放到到網(wǎng)上去查，如果他發(fā)了很多出租房信息而且是不同地方不同戶(hù)型的房子出租信息，那么我們就可以肯定他就是中介了，相反這是業(yè)主信息。 本回答由提問(wèn)者推薦

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• 問(wèn) 怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?買(mǎi)二手房，如果不通過(guò)中介怎么貸款，過(guò)戶(hù)怎么辦
  答

  直接和你說(shuō)大部分的網(wǎng)上出租房信息都是中介發(fā)的，當(dāng)然也有業(yè)主發(fā)的，不過(guò)您得有些耐心找。1、建議去專(zhuān)業(yè)的出租房網(wǎng)站去找，上面一般會(huì)區(qū)分中介信息和業(yè)主信息，業(yè)主信息中大部分是真實(shí)的，但部分也是中介發(fā)的，目標(biāo)就是尋找客源。2、中介寫(xiě)的帖子非常專(zhuān)業(yè)，房子描述寫(xiě)的很全面，但是又不具體，并且有非常精美的圖片，房東發(fā)的很簡(jiǎn)單，描述很簡(jiǎn)潔，而且多數(shù)沒(méi)有圖片。3、如果您大致確定了是業(yè)主的信息，那么您把電話(huà)號(hào)碼放到到網(wǎng)上去查，如果他發(fā)了很多出租房信息而且是不同地方不同戶(hù)型的房子出租信息，那么我們就可以肯定他就是中介了，相反這是業(yè)主信息。

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• 問(wèn) 怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?自己購(gòu)二手房不通過(guò)中介需要什么手續(xù)
  答

  現(xiàn)在有很多的經(jīng)紀(jì)人都想獲取業(yè)主的個(gè)人房源，其實(shí)，找個(gè)人房源也是有技巧的。你可以到網(wǎng)站的個(gè)人欄去找房子，不要找經(jīng)紀(jì)人欄的。如果你嫌人工找比較慢的話(huà)，你可以借助軟件來(lái)找房源的。想我知道的房客多就不錯(cuò)，能夠很快的幫你獲取到網(wǎng)站上的個(gè)人房源，并且能夠避開(kāi)中介房源，能夠節(jié)省很多的時(shí)間。你可以試下的，希望能夠幫到你。

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• 問(wèn) 怎樣做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人?怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)表面風(fēng)光，實(shí)際辛苦的職業(yè)，個(gè)中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個(gè)行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話(huà)，這是個(gè)**能體現(xiàn)個(gè)人能力、個(gè)人魅力、個(gè)人價(jià)值的工作。因?yàn)槊恳蛔诮灰锥紩?huì)遭遇到兩個(gè)完全不同的客戶(hù)（房主和買(mǎi)主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過(guò)程，每天絕對(duì)精彩。每個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實(shí)在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個(gè)房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對(duì)經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)社會(huì)是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠(chéng)信，便會(huì)導(dǎo)致對(duì)從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰(shuí)不想把業(yè)績(jī)做好？誰(shuí)不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實(shí)上，在整個(gè)銷(xiāo)售過(guò)程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無(wú)獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來(lái)，還是要面對(duì)更大的業(yè)績(jī)壓力。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個(gè)月，有時(shí)他們會(huì)跟蹤客戶(hù)一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶(hù)簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對(duì)人的身心健康都是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。??　　如何成為一個(gè)成功出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？?　　我認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：?　　1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷(xiāo)售指標(biāo)，那些新手面對(duì)開(kāi)不到單的窘境?？粗鴦e人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對(duì)生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實(shí)際面臨的卻是客戶(hù)的冷漠與拒絕。面對(duì)困難，相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開(kāi)心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專(zhuān)業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。?

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎樣找房源?房產(chǎn)中介如何查找房源？
  答

  房產(chǎn)中介常用經(jīng)紀(jì)人常用個(gè)人采集軟件來(lái)找房客源信息。使用**多的是目前市場(chǎng)上常用的房在線(xiàn)的房蟻。各種功能齊全，用著也穩(wěn)定。

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