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• 156****2583

  基本信息編輯
  所在區(qū)域： 新華區(qū) 聯(lián)盟路
  容 積 率： 2.00[容積率]
  綠 化 率： 35% [綠化率]
  樓層狀況： 居民樓都是6層
  物 業(yè) 費(fèi)： 0.30元/平米·月
  車位信息： 免費(fèi)停車
  物業(yè)公司： 小區(qū)物業(yè)
  開(kāi) 發(fā) 商： 石家莊利群房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  周邊配套編輯
  幼兒園：大地幼兒園、成功寶貝幼兒園、小太陽(yáng)雙語(yǔ)幼兒園
  中**：棟才寄宿**、機(jī)場(chǎng)路**、自強(qiáng)**；石家莊市第四十二**、十九**
  大學(xué)：石家莊市新華區(qū)中老年大學(xué)、河北廣播電視大學(xué)省直分校
  綜合商場(chǎng)：北國(guó)超市（益元店）、家樂(lè)福(保龍倉(cāng))、華潤(rùn)萬(wàn)家(友誼北大街店)
  醫(yī)院：石家莊市聯(lián)盟醫(yī)院、河北陽(yáng)光中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院
  郵局：中國(guó)郵政聯(lián)盟郵電所、中國(guó)郵政天苑郵電所
  銀行：中國(guó)銀行機(jī)場(chǎng)路支行聯(lián)強(qiáng)分理處、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)城分理處、中國(guó)信合東三莊分社
  其他：水上公園、泰華街夜市、石家莊市高柱舊貨市場(chǎng)
  小區(qū)內(nèi)部配套：交通方便，配套齊全，鄰近水上公園

  查看全文↓ 2019-10-08 00:40:32
• 136****3737

  小區(qū)地址：新華聯(lián)盟路與文苑街交口東北角所屬區(qū)域：新華 高柱郵 編：050061環(huán)線位置：一至二環(huán)產(chǎn)權(quán)描述：70年產(chǎn)權(quán)物業(yè)類別：住宅建筑年代：1996年建成開(kāi) 發(fā) 商：石家莊利群房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑結(jié)構(gòu)：磚混建筑類型：板樓房屋總數(shù)：5210戶樓棟總數(shù)：82棟物業(yè)公司：石家莊澤森物業(yè)服務(wù)有限公司綠 化 率：35%容 積 率：2.00物業(yè)辦公電話：0311-85326455物 業(yè) 費(fèi)：0.30元/平米·月附加信息：0.3元/平米/月物業(yè)辦公地點(diǎn)：108號(hào)樓二樓

  查看全文↓ 2019-10-08 00:39:58
• 155****1718

  物業(yè)公司：石家莊澤森物業(yè)服務(wù)有限公司;物業(yè)費(fèi)：0.3元/平米·月;物業(yè)費(fèi)描述：0.3元/平米/月

  查看全文↓ 2019-10-08 00:39:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道石家莊如意大廈物業(yè)費(fèi)是多少?
  答

  如意大廈樓盤(pán)規(guī)劃信息占地面積：建筑面積：產(chǎn)權(quán)年限：綠化率：31%容積率：2.50如意大廈樓盤(pán)配套信息物業(yè)公司：物業(yè)費(fèi)：1.50元/平米·月物業(yè)地址：物業(yè)電話：車位：

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• 問(wèn) ??哪位朋友知道一級(jí)物業(yè)費(fèi)是多少？
  答

  從四個(gè)級(jí)別中任意選擇一個(gè)級(jí)別作為本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。也可以選擇綜合管理的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)的三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、共用部位養(yǎng)護(hù)的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),將這幾個(gè)級(jí)別服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行累加,即為本小區(qū)的物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2元0.9元0.7元0.5元

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• 問(wèn) ??哪位朋友知道永豐國(guó)際花國(guó)物業(yè)費(fèi)是多少？
  答

  城　區(qū)： 城南 板　塊： 紅牌樓肖家河板塊 位　置： 國(guó)際花園·閃特區(qū)位于武候永豐路24號(hào) 物業(yè)類型： 普通住宅; 開(kāi) 發(fā) 商： 成都武候房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑形式： 小高層; 環(huán)線位置： 1環(huán)-2環(huán) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2003-09-18 入住時(shí)間： 2004-12-30 物業(yè)公司： 合力物業(yè)管理公司 物 業(yè) 費(fèi)： 1.2元/平方米/月 車 位 數(shù)： 1：1.11 容 積 率： 3.16 綠 化 率： 30% 裝 修： 毛坯; 容積率:3.16 綠化率:30% 物業(yè)管理:合力物業(yè)管理公司車位配比: 1:2.78 占地面積:19000平方米總建筑面積:60000平方米規(guī)劃戶數(shù):500戶四周道路:東:住宅;南:住宅;西:住宅;北:永豐路; 車位總數(shù):180 裝修情況:毛坯; 外墻:涂料;面磚;

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• 問(wèn) 石家莊空置房屋物業(yè)費(fèi)如何收取 石家莊空置房屋物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  很多人都不理解房子買了不住還要收取物業(yè)費(fèi)，下面搜房網(wǎng)就石家莊空置房的物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定做一些詳解。 空置房 2009年6月18日,經(jīng)石家莊市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議修訂,并于2009年11月28日經(jīng)河北省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議批準(zhǔn),《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例》于2010年3月1日開(kāi)始實(shí)施。 《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定:“連續(xù)三個(gè)月以上無(wú)人居住、使用、裝修空置的物業(yè),空置期間按百分之二十繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定的除外http://www.fdcew.com/。業(yè)主空置物業(yè)的起止時(shí)間,應(yīng)當(dāng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),并辦理相關(guān)手續(xù)?！? 石家莊市空置房屋物業(yè)費(fèi)收取比例的合法性分析 一方面,通過(guò)對(duì)相關(guān)法條的梳理,無(wú)論是《物權(quán)法》等上位法,還是法律位階與《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例》不分伯仲的國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)),關(guān)于空置房屋物業(yè)費(fèi)用如何承擔(dān)是沒(méi)有相關(guān)的禁止性規(guī)定。也就是說(shuō)從邏輯上看,《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例》本身并不違反上位法的禁止性規(guī)定。這一點(diǎn),《立法法》第六十三條第二款關(guān)于較大的市地方性法規(guī)的制定審查程序的規(guī)定可以作為佐證。 另一方面,石家莊市條例的有關(guān)規(guī)定與上位法的精神和原則存在分歧,涉嫌違反上位法的精神和原則。 首先,《物權(quán)法》第七十九條規(guī)定:“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng),有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！睆谋緱l中,可以判斷,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t首先是有約定從約定,沒(méi)約定或約定不明確的,按業(yè)主專有面積占建筑物總面積的比例確定。因此,確定業(yè)主承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法定標(biāo)準(zhǔn)的考慮因素或評(píng)判因素只有一個(gè)即業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例,與房屋是否空置并無(wú)相關(guān)性。 其次,《物權(quán)法》第七十二條第一款規(guī)定:“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！睆奈牧x解釋角度理解,不完全履行義務(wù)屬于不履行義務(wù)的范疇自然是應(yīng)有之義。石家莊市條例的這一規(guī)定,恰恰違反了上位法的權(quán)利義務(wù)相一致這一原則。 再次,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)行政主管部門(mén)指定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》亦有類似規(guī)定,將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用分為政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。這兩種物業(yè)服務(wù)費(fèi)用類似是依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)屬性劃分的,與房屋是否空置并無(wú)直接關(guān)系,而石家莊市條例的這一規(guī)定,并不區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)屬性,同一按照空置期間按百分之二十繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),涉嫌干涉正常的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的市場(chǎng)秩序,本應(yīng)當(dāng)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)確定價(jià)格的非政策性住房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)被公權(quán)力強(qiáng)制干預(yù)了,同時(shí)一般針對(duì)政策性住房的政府指導(dǎo)價(jià)面對(duì)的是政策性住房這一整體,并不區(qū)分房屋是否空置。因此,石家莊市條例這一規(guī)定有失公平。 **后,從物業(yè)服務(wù)費(fèi)的性質(zhì)看,物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬于廣義的公共基金的一種,屬于權(quán)利所有權(quán)人的共有財(cái)產(chǎn),專門(mén)用于住宅小區(qū)物業(yè)的基本維護(hù)、修繕、整治工作與日常管理,并不完全等同于物業(yè)服務(wù)企業(yè)基于物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)的對(duì)價(jià)。也就是說(shuō),石家莊市條例的這一規(guī)定,表面上是涉嫌侵犯了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,實(shí)質(zhì)上從根本上侵犯了全體業(yè)主的合法權(quán)益。等于正常交費(fèi)業(yè)主為空置房業(yè)主埋單。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的性質(zhì)決定,其收取比例不能與供暖費(fèi)的收取比例和方式混為一談。 這一點(diǎn),石家莊市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)劉明有詳細(xì)闡述,物業(yè)服務(wù)的對(duì)象是全體業(yè)主享有的公共服務(wù),是公共產(chǎn)品,不是針對(duì)某一個(gè)業(yè)主提供的專門(mén)服務(wù)。業(yè)主是否對(duì)其專有部分進(jìn)行實(shí)際使用,對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容和成本,不產(chǎn)生任何影響。物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容,是對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的房屋配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。只要一進(jìn)場(chǎng)接手物業(yè),無(wú)論住宅區(qū)內(nèi)的入住率是多少,物業(yè)服務(wù)企業(yè)都要提供上述服務(wù)。劉明認(rèn)為,物業(yè)費(fèi)用的去向,有一半是拿去維護(hù)設(shè)備、澆水、保潔,都是花在業(yè)主身上,空置房只交20%就等于把這個(gè)錢克扣了,物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量也必然會(huì)下降,**終吃虧的是大多數(shù)的業(yè)主。 **高人民法院2009年發(fā)布并執(zhí)行的《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(法釋[2009]8號(hào))第六條也規(guī)定,業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。由此可見(jiàn),因這種政策規(guī)定引發(fā)實(shí)踐中的訴訟糾紛時(shí),業(yè)主以此作為抗辯理由是得不到人民法院的支持的。值得欣慰的一點(diǎn)是,石家莊市的條例這一規(guī)定設(shè)置了除外條款即“物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定的除外”,這一除外條款遵從了《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 其他省市空置房屋物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定 仔細(xì)分析全國(guó)各地頒布實(shí)施的物業(yè)管理?xiàng)l例,我們發(fā)現(xiàn)北京、天津、上海、重慶等全國(guó)大部分省市,在物業(yè)管理?xiàng)l例的條款中,或者沒(méi)有提及空置房屋物業(yè)費(fèi)收取的特別處置措施,或者規(guī)定空置房屋需全額收取物業(yè)管理費(fèi)(物業(yè)服務(wù)企業(yè)愿意讓利的情況除外),僅有少數(shù)省市采取打折收取的辦法。

• 問(wèn) ??哪位朋友知道伊頓小鎮(zhèn)物業(yè)費(fèi)多少?
  答

  物業(yè)費(fèi)0.8元/平方米·月，價(jià)格還能接受，就看服務(wù)質(zhì)量了。樓間距看沙盤(pán)看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。

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