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• 135****1017

  新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。
  
  假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
  此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 23:16:29
• 158****7548

  一個(gè)禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，交房后三個(gè)月以后能下來；費(fèi)用都差不了多少；按揭的房產(chǎn)商代。
  
  如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:16:24
• 157****8996

  對(duì)于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關(guān)心的事情莫過于什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
  2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
  3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購(gòu)房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
  2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
  3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:16:20

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)新房房產(chǎn)證要多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來？
  答

  先說寫名字的問題吧，你想寫多少名字都可以的，但是每個(gè)人的份額要分清楚地哦！要辦什么手續(xù)呢？那就要看你是什么形式的了，二手房買賣，還是買的期房（一手房），或者是繼承還是贈(zèng)送等等！每個(gè)都不一樣的哦！至于證件么：身份證，戶口本，結(jié)婚證等等；如果辦理貸款的，就還要收入證明，買賣合同；如果是繼承，另外還要公證書；如果是買賣，另外要上手合同，上手發(fā)票，上手契稅完稅憑證，房產(chǎn)證；另外就是所有人到場(chǎng)哦！要繳納：契稅： 房屋合同價(jià)格*3%（或1.5%）維修基金：一般是按面積* 35元配圖費(fèi)：50元印花稅：合同價(jià)格*0.05%交易手續(xù)費(fèi)：2.5元*面積有抵押的話，還有抵押登記費(fèi)：組合貸款200元公積金貸款100元貼花：5元進(jìn)戶費(fèi)：電表100 有線電視（一個(gè)端口240） 物業(yè)管理費(fèi)（至少預(yù)交3個(gè)月） 等等

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• 問 房產(chǎn)證普遍多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來？
  答

  不能以交房的時(shí)間為準(zhǔn).交房是可以買賣雙方另外約定的.一般房產(chǎn)證會(huì)在過戶以后要過15個(gè)工作日(不同的地方出證時(shí)間不同.有的還21個(gè)工作日)出會(huì)房產(chǎn)證?？傮w來說從剛開始簽合同到交房出房產(chǎn)證為止.按揭的話一般要2個(gè)月時(shí)間.一次付清的話要1個(gè)多月.

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• 問 新房房產(chǎn)證大概要多長(zhǎng)時(shí)間才能下來？
  答

  我的是交房以后1年半才辦下來的

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??有誰(shuí)知道新房的房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間辦下來？
  答

  一、房產(chǎn)證辦理期限限制：房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。二、房產(chǎn)證辦理時(shí)間：按照規(guī)定，如果是國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個(gè)工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個(gè)工作日。也就是說，當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)辦下來。但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時(shí)間還需要根據(jù)具體情況來定。三、房產(chǎn)證辦理流程：1、初始登記商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記。2、領(lǐng)取申請(qǐng)表到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫，之后開發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。3、拿測(cè)繪表前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。5、提交資料提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等資料。6、繳納稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和印花稅等。7、領(lǐng)取房產(chǎn)證按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 買完房子后，房產(chǎn)證大概多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來？
  答

  根據(jù)商品房買賣合同司法解釋，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證。但在實(shí)踐中，一般都是根據(jù)購(gòu)房合同約定，在入住后一年至一年半左右的時(shí)間下房產(chǎn)證。