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• 138****5837

  西安市尚東國(guó)際城項(xiàng)目目前還未取得預(yù)售證，屬于五證不全的項(xiàng)目，不具備合法銷售的權(quán)力。根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售”。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 15:54:13
• 143****9071

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。
  
  買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
  五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 15:54:05
• 154****1477

  香繽國(guó)際城 是由工建專家西安祿豐地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和陜西金石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合精心打造的總占地538畝，總建筑面積122萬(wàn)平方米（包含20萬(wàn)平米全業(yè)態(tài)商業(yè)配套）集高端品質(zhì)住宅，大型綜合商業(yè)為一體的城市新城。

  查看全文↓ 2019-10-07 15:54:00
• 134****0336

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 15:53:57
• 154****7239

  蘭喬國(guó)際城的開(kāi)發(fā)商是陜西華嶺房地產(chǎn)責(zé)任有限公司，該公司成立于2001年，十年來(lái)傾力打造精品，本著對(duì)精品品質(zhì)的深度領(lǐng)悟，對(duì)社會(huì)及住戶的高度負(fù)責(zé)，堅(jiān)持“不求多、只求精”的開(kāi)發(fā)思路，相繼為成功人士打造了“高新首府—蘭喬圣菲”，為白領(lǐng)人士創(chuàng)造了“青年首府—蘭喬國(guó)際城”。十年歷程，華嶺執(zhí)守精品理念，成為陜西精品人居典范。
  小區(qū)配套：社區(qū)容積率僅有2.4，綠化率高達(dá)60%，在高層里是十分罕見(jiàn)的，150畝大型青年主題社區(qū)自有8萬(wàn)㎡運(yùn)動(dòng)公園、40畝哥倫布海岸航海主題水景公園，還有恒溫豪華游泳池、英式臺(tái)球室、乒乓球室、棋牌室、健身房、瑜伽形體館、舞蹈室、影音廳、書吧、酒吧、咖啡廳”11大室內(nèi)時(shí)尚休閑娛樂(lè)區(qū)和1000㎡便利生活超市、全國(guó)知名品牌雙語(yǔ)幼兒園-三寶雙喜幼兒園等齊全生活配套；項(xiàng)目周邊還緊鄰華潤(rùn)超市（1000米）、長(zhǎng)樂(lè)蔬菜市場(chǎng)（500米）、韋曲果品市場(chǎng)等便利生活設(shè)施。
  周邊環(huán)境：項(xiàng)目位于長(zhǎng)安區(qū)，西臨長(zhǎng)興路、南臨大學(xué)路，東、北有規(guī)劃路，東距地鐵二號(hào)線總站500米，南距長(zhǎng)安八水之一“潏河”約1.8公里，交通通暢便捷、區(qū)域環(huán)境清新舒逸。
  交通便捷：蘭喬國(guó)際城距離地鐵二號(hào)線總站僅500米，社區(qū)門口還有324、215、229、918等多路公交車，出行很方便。

  查看全文↓ 2019-10-07 15:53:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??凱樂(lè)國(guó)際城地址在哪？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民中路朝陽(yáng)二村凱通國(guó)際城 某棟 某門 某層 某號(hào)，郵編：410001

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• 問(wèn) ??凱樂(lè)國(guó)際城二期？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  據(jù)說(shuō)香港平遠(yuǎn)國(guó)際城設(shè)計(jì)的挺好。在山東外事翻譯學(xué)院的西邊。但距海邊大約只有500來(lái)米。 銀灘的確是個(gè)好地方，不過(guò)如果在距海邊很近的地方買樓的話，不好，因?yàn)樘绷恕?如果要買**好在距海邊有1公里的地方

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• 問(wèn) ??凱樂(lè)國(guó)際城房源怎么查詢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  好房購(gòu)的傭金提成蠻高的，基本是總房?jī)r(jià)的千分之三以上，一般房源大概是3000元/套?，F(xiàn)在利海米蘭春天是千分之六的傭金提成，還有世茂鉑翠灣、旭輝御府、興汝金城、湘水熙園、凱樂(lè)國(guó)際城、湘府十城等樓盤，你可以登錄好房購(gòu)平臺(tái)看看詳情。

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• 問(wèn) ??凱樂(lè)國(guó)際城怎么樣？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  香繽國(guó)際城坐落經(jīng)開(kāi)新中心北側(cè)、地處城北大學(xué)城核心腹地、坐擁未央湖，零距離對(duì)接地鐵口（地鐵二號(hào)線陳家堡站）。10分鐘北客站、15分鐘經(jīng)開(kāi)新中心核心商業(yè)區(qū)**低**20% 可用公積金 詳情咨詢熱線029-68835393

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• 問(wèn) ??凱樂(lè)國(guó)際城戶型圖？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)戶型圖，在你們交房的時(shí)候，售樓處給你的一些房產(chǎn)資料里面，那個(gè)就是你家房子的戶型圖及其水電路線，一定要看好水電路線，在裝修。

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