已有4個回答

• 158****9236

  全國各地有很多同名的樓盤，建議您在搜索時加上名字，在房產(chǎn)網(wǎng)上分開查看?；蛘咴诋?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)論壇上發(fā)帖詢問。

  查看全文↓ 2019-10-07 11:40:16
• 138****5626

  對此事我不清楚。據(jù)說帝景國際當(dāng)初拿地很便宜的啊，菜某把盱中搬過去后，房價因此又一下子上串1K多/平方。本來不上串1K多，

  查看全文↓ 2019-10-07 11:40:11
• 153****8180

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 11:40:04
• 136****8102

  不靠譜，太不靠譜。這個房地產(chǎn)商很是不道德，趕工期，質(zhì)量不敢恭維。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 11:39:56

相關(guān)問題

• 問 ??長沙市金色溪泉灣？有沒有什么影響嗎？
  答

  美林金色港灣屬于浙江省嘉興市海鹽縣武原鎮(zhèn)。引始建于唐開元五年。位于海鹽縣東部，屬平原地形，土壤肥沃、氣候宜人、交通區(qū)位條件優(yōu)越。01省道、鹽湖公路、六平申航道貫穿全境，杭浦高速公路、海鹽接口、跨海大橋接口緊鄰鎮(zhèn)域，西距省會城市杭州80公里，東離上海90公里，南隔杭州灣與寧波相望。是全縣政治、經(jīng)濟、文化中心。2005年， 耕地47798畝， 農(nóng)業(yè)人口33793人。目前，武原鎮(zhèn)作為海鹽縣下轄的一個街道，改名為武原街道，街道辦事處設(shè)于棗園中路128號。

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• 問 ??長沙江山帝景三期？有沒有什么影響嗎？
  答

  我覺得帝景首府更好 包括物業(yè) 綠化 質(zhì)量什么的

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• 問 ??江山帝景出售？有沒有什么影響嗎？
  答

  衡陽帝景山莊房產(chǎn)是由預(yù)售許可證的，可以上市買賣。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 ??恒大雅苑2號行不行？有沒有什么影響嗎？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 ??江山帝景出售信息？有沒有什么影響嗎？
  答

  四中期房3200。富貴第一城,小高層3500。水杉玉景高層4200。奧運新城3000電大嘉利家園3828。東方帝景城4500。世紀(jì)花園西門清華園2588。抓緊買聽說又要漲價

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