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• 151****8866

  　單方毀約造對(duì)相對(duì)方損失的按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括合理的預(yù)期收益。如果沒(méi)有造成損失在合同中約定承擔(dān)違約損失的，按約定金額或標(biāo)底額承擔(dān)違約金的賠償，但一般不能超過(guò)標(biāo)底總額的20%比例。

  查看全文↓ 2019-10-07 10:56:26
• 133****8255

  看合同約定，約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有約定的要賠償守約方違約金。通常情況下是不能夠高于實(shí)際損失的30%的比例的，但是賠償標(biāo)準(zhǔn)也要在法律規(guī)定的范圍之內(nèi)，過(guò)高也是得不到法律支持的。
  （15081259）

  查看全文↓ 2019-10-07 10:56:21
• 156****6353

  　沒(méi)規(guī)定違約金，并不影響違約方承擔(dān)違約的責(zé)任，可以按合同違約條款執(zhí)行，賠償受害方因違約所造成的損失。
  　　合同法
  　　第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
  　　經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法
  　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。
  　　當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。
  　　當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-10-07 10:56:13
• 151****7038

  合同是平等主體之間簽訂的設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，這種協(xié)議是雙方當(dāng)事人之間意思表示一致的內(nèi)容，在發(fā)生合同違約時(shí)也會(huì)有相應(yīng)的違約責(zé)任，合同違約是怎么賠償?shù)哪?？依?jù)當(dāng)事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。
  1、約定賠償指合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計(jì)算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X(qián)。由于損失的范圍在合同訂立時(shí)難以確定，因此，當(dāng)事人在合同中約定賠償?shù)挠?jì)算辦法，不是固定的賠償數(shù)額。但約定賠償一般超過(guò)實(shí)際損失的30%的部分，不被支持。
  2、法定賠償指在當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失時(shí)，按照法律規(guī)定的辦法計(jì)算賠償額進(jìn)行賠償。這里所說(shuō)的法律，既包括合同法，也包括有關(guān)合同違約賠償?shù)钠渌煞ㄒ?guī)規(guī)定。法定賠償方法一般是在當(dāng)事人沒(méi)有事先約定賠償或者違約金的情況下運(yùn)用，在當(dāng)事人沒(méi)有約定賠償?shù)那闆r下，有些法律還規(guī)定了賠償限額，主要是對(duì)運(yùn)輸合同中承運(yùn)人規(guī)定了**高賠償限額。對(duì)超過(guò)這一限額的，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。計(jì)算公式：違約方損失賠償額=實(shí)際損失+可得利益損失+可預(yù)見(jiàn)規(guī)則的限制。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-10-07 10:56:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用卻單方違約如何賠償?法律有哪些規(guī)定？
  答

  看合同約定，約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有約定的要賠償守約方違約金。通常情況下是不能夠高于實(shí)際損失的30%的比例的，但是賠償標(biāo)準(zhǔn)也要在法律規(guī)定的范圍之內(nèi)，過(guò)高也是得不到法律支持的。

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• 問(wèn) ??土地使用卻單方違約如何賠償?法律有哪些規(guī)定嗎？
  答

  看合同約定，約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有約定的要賠償守約方違約金。通常情況下是不能夠高于實(shí)際損失的30%的比例的，但是賠償標(biāo)準(zhǔn)也要在法律規(guī)定的范圍之內(nèi)，過(guò)高也是得不到法律支持的。（15081259）

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• 問(wèn) 土地使用卻單方違約如何賠償?
  答

  如果合同約定的違約責(zé)任，則按合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任；如果沒(méi)有約定違約責(zé)任，根據(jù)法律規(guī)定，違約方應(yīng)賠償另一方因此造成的損失，包括合同履行后可得利益。另根據(jù)民事訴訟“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”原則，你有義務(wù)證明雙方存在合同關(guān)系，對(duì)方違約的事實(shí)，實(shí)際損失及可得利益等，注意收集相關(guān)證據(jù)。

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• 問(wèn) ??土地使用卻單方違約如何賠償?承包土地違約賠償金如何規(guī)定？
  答

  　　一、土地承包方的違約形式有哪些（一）承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第17條的規(guī)定，承包方又有維持土地的農(nóng)業(yè)用途、不得用于非農(nóng)建設(shè)的義務(wù)。土地管理法對(duì)于農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地規(guī)定了嚴(yán)格的轉(zhuǎn)用審批程序和征地、用地批準(zhǔn)程序。將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須依照土地管理法的規(guī)定，經(jīng)過(guò)有關(guān)人民政府或有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。承包方未履行土地管理法規(guī)定的批準(zhǔn)手續(xù)，或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，其行為應(yīng)當(dāng)依照土地管理法的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府的土地行政主管部門(mén)給予處罰。此外，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第56條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方在承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)上述行為，即是嚴(yán)重的不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）承包方進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，給土地造成永久性損害的給土地造成永久性損害，是指由于對(duì)土地的不合理耕作、掠奪式經(jīng)營(yíng)、建造永久性建筑物或者構(gòu)筑物、取土、采礦以及其他不合理使用土地的行為，造成土地荒漠化、鹽漬化、破壞耕作層等嚴(yán)重破壞耕種條件的情況，以一般的人力、物力難以恢復(fù)種植條件的損害。發(fā)包方一旦發(fā)現(xiàn)承包方有給承包地造成永久性損害情況的行為時(shí)，有權(quán)制止承包方的行為，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失?！掇r(nóng)村土地承包法》第60條第2項(xiàng)規(guī)定：“承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失”?！度舾梢?guī)定》第28條規(guī)定：“因承包方隨意改變土地用途或者對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物進(jìn)行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，發(fā)包方要求承包方對(duì)造成的損失給予賠償?shù)?，人民法院?yīng)當(dāng)予以支持”。（三）承包方?jīng)]有依約定交納承包費(fèi)農(nóng)村土地承包合同的承包方有依合同約定交納承包費(fèi)的義務(wù)。承包方應(yīng)當(dāng)依承包合同約定的時(shí)間、期限、數(shù)額交納承包費(fèi)，不得無(wú)故逾期交納、拒絕交納或少交納，否則，即構(gòu)成違約。構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于因承包費(fèi)或交納承包費(fèi)等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議的，承包合同的雙方當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院予以解決?！度舾梢?guī)定》第9條規(guī)定：“農(nóng)業(yè)承包合同中，對(duì)承包金額或交納承包金的比例或者范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，人民法院可在查清事實(shí)，分清責(zé)任的基礎(chǔ)上主持雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，依照本規(guī)定第8條的規(guī)定處理”。即人民法院在審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案時(shí)，對(duì)承包合同中所約定的承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)中，超過(guò)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，超過(guò)的部分不予保護(hù)。但是，以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。二、解除土地承包合同的情形在一些農(nóng)村，有些村委會(huì)隨意強(qiáng)行解除土地承包合同，損害農(nóng)民利益的行為時(shí)有發(fā)生。那么，土地承包合同簽訂之后，在什么情況下才可以解除呢？根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。

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• 問(wèn) ??土地使用卻單方違約如何賠償?承包土地違約賠償金如何規(guī)定？
  答

  土地承包合同如果一方違約，且屬于根本違約，單方可以要求解除合同。根本違約是指一方當(dāng)事人違反了合同的主要義務(wù)，而使另一方當(dāng)事人訂立合同的目的難以實(shí)現(xiàn)。根本違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)：第一，違約方的違約行為違反了合同的主要義務(wù)。無(wú)論預(yù)期違約還是實(shí)際違約，只要違反了合同的主要義務(wù)，即為根本違約，可導(dǎo)致合同的解除。第二，違約行為致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。根本違約單方解除合同，另一方仍有請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，亦不影響合同中有關(guān)結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。若不屬于根本違約，則按照《合同法》第107條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”不應(yīng)解除合同的。

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