已有3個回答

• 156****8020

  一個意思.也產權人就是這個房子產權的主人.
  國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
  所謂的權利人也就是這個房子的可以作為或不作為者.
  也就是說這個房子的權力由產權人來支配.

  查看全文↓ 2019-10-07 09:47:42
• 135****0327

  房產證上產權人和共有人其實就是住房產權所有人，如果處理房屋產權需要雙方簽字，實際上沒有區(qū)別，共同享有該房屋產權，如果一定要分區(qū)別的話，如果有區(qū)分產權比例的話，屬于按份享有產權份額。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:47:36
• 148****8079

  1、產權比例不同
  
  產權人和共有人直接的區(qū)別在于產權比例，產權人為100%，共有人是沒有產權比例的，但產權人和共有人具有對該房產按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務。
  
  2、擁有所有權的人不同
  
  產權人指的是對財產擁有所有權的人，可以是一人或者是多人；而共有人指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的相應的義務，共有的房屋一般分為“按份共有”和“共同共有”兩種。
  
  3、權力不同
  
  產權是所有權人依法對自己的財產享有占有、使用、收益處分的權力，是經濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權；而共有權人同法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:47:32

相關問題

• 問 ??什么是產權人？房產證上的產權人和權利人有什么區(qū)別?
  答

  一個意思.也產權人就是這個房子產權的主人.國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。所謂的權利人也就是這個房子的可以作為或不作為者.也就是說這個房子的權力由產權人來支配.

  全部3個回答>
• 問 ??什么是產權人？房產證上的權利人與權屬人是啥意思？
  答

  房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。權屬人是指房屋所有權的主人。房屋產權主體的消滅。如房屋所有權人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被終止而導致房產成為無主財產。

  全部3個回答>
• 問 什么是產權人？房產證上的權利人與權屬人是什么意思？
  答

  房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。所有權是**主要也是**重要的物權?！　》课輽嗬说臋嗔Α　》课菟袡嗳藢ζ鋼碛械姆课萦行惺拐加?、使用、收益和處分的權利，并有排除他人干涉的權利?！　?、占有，就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意愿而讓非所有權人來控制和支配?！　?、使用，就是依照房屋的用途來利用。如房屋所有權人按自己的意向可以用于居住，也可以用于開設商店或辦公?！　?、收益，就是因房屋而產生的合法的物質利益。如房屋所有權人把房屋用于開設商店，就可以從經營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益?！　?、處分，就是在法律許可的范圍內，依房屋所有權人的意志對房屋的處置。這種處分可分為兩個方面：一是事實上的處分，如將房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的處分，如將房屋出賣、贈與他人。

  全部3個回答>
• 問 ??房地產權利人是啥意思?房產權利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：1. 處分自己份額權房產共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產。2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產進行等分。鑒于房產不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產分割畢后，一部分房產所有人需要出賣其所有房產的，如果該部分房產作為未分割前共同房產的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產所有人享有優(yōu)先的購買權。

  全部3個回答>
• 問 房地產權利人是什么意思?房產權利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房地產權利人，是指依法享有土地使用權、房屋所有權以及不可售公房使用權的自然人、法人和其他組織。房地產權利分房屋所有權和土地使用權：1、房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。2、土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

  全部3個回答>