已有4個回答

• 157****3088

  商品房按揭貸款的基本條件：
  
  借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2所購住房坐落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；
  同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
  ??需要的證件有：
  
  已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水；
  單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:17:37
• 134****6969

  按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。
  它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:17:32
• 143****2756

  商品房按揭的流程如下：
  　　(1)開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。
  　　(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售或銷售合同。其中約定采取向開發(fā)商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發(fā)商支付購房**款。
  　　(3)銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。
  　　(4)購房借貸人、開發(fā)商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。
  　　(5)銀行占管商品房預(yù)售或銷售合同，并辦理按揭備案。
  　　(6)銀行一次性向開發(fā)商支付購房借貸人的貸款。
  　　(7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。
  　　(8)開發(fā)商負(fù)責(zé)將購房借貸人《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:17:25
• 154****4206

  貸款基本條件：
  1.具有合法有效的身份證明。
  2.年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。
  3.具備按時償還貸款本息的能力。
  4.遵紀(jì)守法、誠實守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>5.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當(dāng)前逾期，征信記錄符合各產(chǎn)品準(zhǔn)入要求。
  若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。
  申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進(jìn)一步核實。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:17:20

相關(guān)問題

• 問 ??我想問問商品房按揭貸款條件是什么呢？
  答

  商品房按揭貸款的基本條件：借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2所購住房坐落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。??需要的證件有：已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水；單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

  全部4個回答>
• 問 我想問一下公積金可否異地貸款？
  答

  好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧

  全部3個回答>
• 問 ??我想問下商品房收房條件是什么？
  答

  根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問一下商品房層高是多少？
  答

  　商品房的墻的高度磚通常情況人們又叫商品房的層高，安國家規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu),不得低于2.8米,框架結(jié)構(gòu)不得低于2.9米.。

  全部3個回答>
• 問 ??想問一下共有產(chǎn)權(quán)房屋是什么意思呢？
  答

  　　所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，就是降低房價，但是同步下降房屋的產(chǎn)權(quán)，等于拆股，簡單的說，一套房，外部價是6萬一平米，政府找人建好，賣給你4萬一平米，但是你只擁有2/3的產(chǎn)權(quán)，其余1/3歸政府。把價格降下來，政府是不用出錢的，只需要給予開發(fā)商一定的政策優(yōu)勢并且減免土地出讓金，就可以降低價格，然后產(chǎn)權(quán)共有，你一部分政府一部分。

  全部5個回答>