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• 134****4532

  　辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：
  　　買(mǎi)新房：
  　　身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  　　條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
  　　買(mǎi)二手房：
  　　身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  　　條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-10-07 07:00:42
• 142****6292

  農(nóng)民申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，分為以下幾類(lèi)：
  一是有工作的農(nóng)民
  這種情況就是說(shuō)，雖然你的身份是農(nóng)民，從農(nóng)村走出來(lái)的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，與普通城市市民貸款買(mǎi)房沒(méi)有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成**就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。
  第二類(lèi)就是雖然沒(méi)有工作，但是自己經(jīng)營(yíng)著小本生意
  這種情況想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，因?yàn)闆](méi)有工作，提供不了收入證明，但是自己經(jīng)營(yíng)小本生意，能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)流水，信用良好，有穩(wěn)定的還款能力，辦理貸款買(mǎi)房還是比較容易的，同樣的，首套房**三成，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行
  第三類(lèi)就是地地道道的農(nóng)民
  這種情況想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，除了以上所說(shuō)的還款能力證明資料你是需要準(zhǔn)備的外，還得提供貸款機(jī)構(gòu)所認(rèn)可的擔(dān)保證明才容易辦理下來(lái)貸款買(mǎi)房的，首套房貸款的話，**三成，不過(guò)如果確實(shí)資質(zhì)不良的情況下，貸款利率可能就要上浮的。
  綜上所述，能不能貸款買(mǎi)房，其實(shí)與你是否是農(nóng)民無(wú)關(guān)緊要，重要的是你是否能提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的還款能力證明，擔(dān)保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有**能力。

  查看全文↓ 2019-10-07 07:00:39
• 156****5884

  村開(kāi)始變得越來(lái)越荒涼，尤其是農(nóng)村的年輕人，幾乎沒(méi)人愿意留在農(nóng)村，紛紛進(jìn)城買(mǎi)房，在結(jié)婚壓力下，城市有房基本成為農(nóng)村適婚青年的標(biāo)配，不過(guò)，不少農(nóng)民其實(shí)也是在跟風(fēng)買(mǎi)房。然而這三類(lèi)農(nóng)民注意，**好別跟風(fēng)買(mǎi)房。
  
  農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房潮流下，這三類(lèi)農(nóng)民**好別跟風(fēng)買(mǎi)房，否則只會(huì)更不好過(guò)。
  
  
  
  
  
  一、 收入來(lái)源并不固定的農(nóng)民
  
  不少農(nóng)民在城市當(dāng)中并沒(méi)有獲得穩(wěn)定的工作，也沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源的話，并不建議在城市買(mǎi)房，對(duì)于廣大農(nóng)民而言，在城市買(mǎi)房還是主要依靠貸款買(mǎi)房，每月的月供未必是一筆小數(shù)目，假如突然斷供的話，不僅錢(qián)房?jī)煽?，個(gè)人征信還將受到影響，在接下來(lái)的五年之內(nèi)，將不允許再買(mǎi)房。而實(shí)際上，假如農(nóng)民沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源的話，在進(jìn)行貸款審批之時(shí)，其實(shí)也很難通過(guò)審批。
  
  
  
  
  
  二、 暫時(shí)還沒(méi)攢夠房貸
  
  盡管目前已經(jīng)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)，然而在不少小縣城，房?jī)r(jià)依然保持上漲狀態(tài)，一些購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，自己此時(shí)不買(mǎi)房，以后買(mǎi)房將更加艱難，因?yàn)樵谶€沒(méi)有攢夠**的情況下，就四處舉債，先買(mǎi)上房子再說(shuō)。但是這樣一來(lái)，購(gòu)房者將背負(fù)上雙重貸款，一方面來(lái)自**，另一方面來(lái)自于每月的月供，與正常購(gòu)房者相比，這類(lèi)農(nóng)民將面臨著更大的買(mǎi)房壓力。實(shí)際上，在不少農(nóng)村地區(qū)，三重負(fù)債的現(xiàn)象，其實(shí)也相當(dāng)常見(jiàn)，一些農(nóng)民在買(mǎi)房之后，不僅需要償還**，甚至還需要償還裝修借款，即使搬進(jìn)了城市，生活狀態(tài)極度拮據(jù)，不少農(nóng)民直接表示，自己一年到頭，收入基本都上交給了房子。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 07:00:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)民怎樣貸款買(mǎi)房?農(nóng)民可以貸款嗎，農(nóng)民可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  　　買(mǎi)房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程：　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。　?、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估?！　、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書(shū)》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。　?。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存?！　。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶(hù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)民怎樣貸款買(mǎi)房?農(nóng)民可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  一是有工作的農(nóng)民這種情況就是說(shuō)，雖然你的身份是農(nóng)民，從農(nóng)村走出來(lái)的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，與普通城市市民貸款買(mǎi)房沒(méi)有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成**就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。第二類(lèi)就是雖然沒(méi)有工作，但是自己經(jīng)營(yíng)著小本生意這種情況想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，因?yàn)闆](méi)有工作，提供不了收入證明，但是自己經(jīng)營(yíng)小本生意，能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)流水，信用良好，有穩(wěn)定的還款能力，辦理貸款買(mǎi)房還是比較容易的，同樣的，首套房**三成，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行第三類(lèi)就是地地道道的農(nóng)民這種情況想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，除了以上所說(shuō)的還款能力證明資料你是需要準(zhǔn)備的外，還得提供貸款機(jī)構(gòu)所認(rèn)可的擔(dān)保證明才容易辦理下來(lái)貸款買(mǎi)房的，首套房貸款的話，**三成，不過(guò)如果確實(shí)資質(zhì)不良的情況下，貸款利率可能就要上浮的。綜上所述，能不能貸款買(mǎi)房，其實(shí)與你是否是農(nóng)民無(wú)關(guān)緊要，重要的是你是否能提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的還款能力證明，擔(dān)保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有**能力。

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• 問(wèn) 農(nóng)民怎樣貸款買(mǎi)房?農(nóng)民沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

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• 問(wèn) ??農(nóng)民可以貸款買(mǎi)房嗎?農(nóng)民貸款買(mǎi)房要注意什么?
  答

  可以。辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??農(nóng)民買(mǎi)房可以貸款嗎?農(nóng)民貸款買(mǎi)房要注意什么?
  答

  條件符合就可以貸款。買(mǎi)房貸款申請(qǐng)條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

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