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• 151****9438

  申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當以家庭為單位，并同時具備下列條件：
  （一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。
  （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。經(jīng)濟適用房申請條件符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：
  老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；
  重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。
  患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的證明。
  承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋。
  申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：
  （一）配偶；
  （二）父母；
  （三）未成年子女；
  （四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女；
  （五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女；
  （六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認定的其他人員。
  重殘家庭1人戶按2人計算。
  家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
  （一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；
  （二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；
  （三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；
  （四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
  家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。
  申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配售經(jīng)濟適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經(jīng)濟適用住房。
  家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
  家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當同時符合以下條件：
  （一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居?。?br/>（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標準（附件1）；
  （三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；
  （四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標準價購買公有住房；
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房；
  4. 落實僑房政策專用房；
  5. 拆遷安置新社區(qū)住房；
  6. 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。
  （五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:05:05
• 157****6432

  一、申請安置房的條件
  
  1、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。
  
  危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。
  
  2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機構(gòu)鑒定為D級并經(jīng)有關(guān)部門確認。
  
  3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制；
  
  4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭,住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；
  
  5、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。
  
  二、申請安置程序
  
  申請流程：申請-審核查證-公示-輪候-公開搖珠認購；

  查看全文↓ 2019-10-06 23:04:56
• 142****6892

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當?shù)卣绯霈F(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:04:48
• 136****7221

  各省甚至各地方的方法都不一樣，地方政府自己也有特殊的規(guī)定之類的。下面有一例子：
  一、分配對象： 管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負責拆遷的待安置戶。
  二、分配原則：
  公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。
  1、嚴格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先后順序分配；
  2.特殊困難戶由本人申請，所在村核實，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。
  3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。
  三、分配安置房程序：
  1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；
  2、公布分配安置房的時間、地點；
  3、發(fā)放分配安置房選號通知單；
  4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發(fā)區(qū)管委會分管負責人審核簽字。
  5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。
  6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據(jù)。
  7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。
  8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
  四、其他事項：
  1.拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點領(lǐng)取《分配安置房選號通知單》參加分房；
  2.未按時參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動放棄，自動放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；
  3.符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經(jīng)工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；
  4.在規(guī)定時間內(nèi)到達指定的地點后，必須服從工作人員的統(tǒng)一安排，對于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理；
  5.《安置房分配證明》、《分配安置房選號通知單》、《安置房交房通知單》由開發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:04:42

相關(guān)問題

• 問 ??安置房如何分配？需要走什么法律程序？
  答

  各省甚至各地方的方法都不一樣，地方政府自己也有特殊的規(guī)定之類的。下面有一例子：一、分配對象： 管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負責拆遷的待安置戶。二、分配原則：公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。1、嚴格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先后順序分配；2.特殊困難戶由本人申請，所在村核實，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。三、分配安置房程序：1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時間、地點；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發(fā)區(qū)管委會分管負責人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。

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• 問 提升物業(yè)費需要走哪些程序？
  答

  物業(yè)公司首先要準備好材料，向小區(qū)的業(yè)主委員會提出申請，由業(yè)委會決定是否召開業(yè)主大會。業(yè)主大會召開15日以前，要通知全體業(yè)主及居民委員會。需經(jīng)三分之二以上有投票權(quán)的業(yè)主同意，物業(yè)費的漲價申請才能通過。召開業(yè)主大會有兩種形式，一種是會議形式，一種是書面形式。投票形式屬于書面的業(yè)主大會。業(yè)主大會由業(yè)主委會負責組織召開，派發(fā)意見票和收集意見票的工作由業(yè)委會責，設(shè)立投票箱。業(yè)主寫好票后把票放進投票箱，避免了物業(yè)參與投票過程?，F(xiàn)場還要有錄像。投票的過程應(yīng)該受到社區(qū)和街道辦事處的監(jiān)督。意見票上必須有完整的填寫人信息、填寫時間等要素，如果業(yè)主委托他人填寫，則必須有委托證明，否則意見票按廢票處理。

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• 問 安置房如何分配？安置房離婚后如何分配？
  答

  要看拆遷前的房屋權(quán)屬歸于誰，如果是一方婚前購買則屬于個人財產(chǎn)，如是婚后購買屬于夫妻共同財產(chǎn)，安置房是原房產(chǎn)的延續(xù)，其權(quán)屬性質(zhì)并未改變

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• 問 ??安置房如何申請?申請安置要走哪些制續(xù)？
  答

  一、申請安置房的條件1、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機構(gòu)鑒定為D級并經(jīng)有關(guān)部門確認。3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制；4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭,住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；5、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。二、申請安置程序申請流程：申請-審核查證-公示-輪候-公開搖珠認購；

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• 問 ??安置房如何分配？安置房離婚后怎么分配？
  答

  1、關(guān)鍵看拆遷安置協(xié)議上有沒有你的份額。2、孩子的份額和大人是兩碼事情。3、這種情況一般不能放在離婚訴訟中解決。4、需要另案訴訟。

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