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• 132****0728

  產(chǎn)權人和共有權人本質(zhì)的區(qū)別：
  
  在于產(chǎn)權比例，產(chǎn)權人為100%。
  
  共有權人的產(chǎn)權在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項。
  
  共有權人只有待該房產(chǎn)的所有人均同意的情況下，方可抵押，換句話說共有權人沒有單獨處置房產(chǎn)的權利。
  
  產(chǎn)權人：包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利。
  
  房屋所有人：指的是“房東”，只有房屋擁有權，沒有地契權利。

  查看全文↓ 2019-10-06 21:07:21
• 131****5439

  1、產(chǎn)權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人指的是“房?！保挥蟹课輷碛袡?，沒有地契權利。
  
  2、產(chǎn)權人指對財產(chǎn)擁有所有權的人，可以是一人或者多人，而房屋所有人是指多人對某一財產(chǎn)共同擁有所有權。
  
  3、房屋戶主和產(chǎn)權所有人的區(qū)別主要與戶口有關，是指該戶的戶攻戶主，與房屋無關。
  
  4、房屋所有權人與產(chǎn)權人本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權比例，產(chǎn)權人為100%，共有權人的產(chǎn)權在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項。
  
  5、產(chǎn)權人即產(chǎn)權擁有者，法律上認定的是財產(chǎn)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

  查看全文↓ 2019-10-06 21:07:10
• 132****0239

  產(chǎn)權人和房屋所有人的區(qū)別如下：
  
  1、性質(zhì)不同。
  
  房屋產(chǎn)權人，即代表產(chǎn)權所有人（也就是產(chǎn)權擁有者），法律上認定的是財產(chǎn)（動產(chǎn)與不動產(chǎn)）登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶主”。
  
  2、權利不同。
  
  產(chǎn)權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人只有房屋擁有權，沒有地契權利。如果是夫妻共同財產(chǎn)，即使產(chǎn)權證上為一人，也應屬于夫妻共同所有。
  
  3、戶口關聯(lián)性不同。
  
  產(chǎn)權人是指該戶的戶主，與房屋無關，可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權擁有者，也可以不是戶主，卻是房屋產(chǎn)權擁有者。而所有人只能是戶主。打個比方，如果戶主改成你女兒，產(chǎn)權還是你的，房管局網(wǎng)上還是顯示是你的房子.

  查看全文↓ 2019-10-06 21:06:51

相關問題

• 問 產(chǎn)權人和房屋所有人有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)常聽說“房屋權利人”，那房屋權利人指什么？房屋權利人有哪些權利？相關問題，可以參考搜房網(wǎng)為您提供的資料。房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權、房地產(chǎn)他項權利的法人、其他組織和自然人。所有權是**主要也是**重要的物權。房屋所有權人對其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權利，并有排除他人干涉的權利。 占有，就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意愿而讓非所有權人來控制和支配。 使用，就是依照房屋的用途來利用。如房屋所有權人按自己的意向可以用于居住，也可以用于開設商店或辦公。 收益，就是因房屋而產(chǎn)生的合法的物質(zhì)利益。如房屋所有權人把房屋用于開設商店，就可以從經(jīng)營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產(chǎn)生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。 處分，就是在法律許可的范圍內(nèi)，依房屋所有權人的意志對房屋的處置。這種處分可分為兩個方面：一是事實上的處分，如將房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的處分，如將房屋出賣、贈與他人。 需要說明的是，房屋所有權人行使上述權利，都應當在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行，所有權人合法地行使這些權利，其他人不能加以干涉。如果因他人的不法行為，而使所有權人無法行使上述權利時，所有權人有權向人民法院提起訴訟，請求法院排除這一妨害。如果他人的行為已對所有權人造成損害，所有權人有權要求賠償損失。公民對自己房屋享有的占有、使用、收益和處分權利，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以根據(jù)所有人的意志和利益與所有人分離，由非所有人行使。所有人通過這四種權能的分離和回復來不斷發(fā)揮房屋的經(jīng)濟效益，滿足自己生產(chǎn)和生活的需要，謀取更大的經(jīng)濟效益。因此，這種分離并不意味著公民喪失了房屋的所有權，相反，它正是公民行使房屋所有權的表現(xiàn)。但應該指出的是：公民在行使所有權時，必須遵守國家的法律、法規(guī)，按照“物盡其用”原則合理使用，充分發(fā)揮房屋的效益，不得濫用自己的房屋所有權給他人或社會公共利益造成損害，否則將承擔相應的法律責任。 簽訂購房合同時應該明確土地使用權并不等于房產(chǎn)權！ 購房者在與銷售方簽訂的合同中一般都有條款注明，房屋所占用土地的使用年中住宅用地一般為70年，但這并不意味著購房人只有70年產(chǎn)權。我國《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權。根據(jù)上述有關法律規(guī)定，在土地使用權期滿后，國家可以不收回土地使用權?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當**遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金?！?因此，土地使用年限屆滿時，使用者需要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用該土地，即使是因社會公共利益需要國家收回該幅土地，國家收回的也只是土地使用權，而且由于房屋與土地的不可分割性，土地使用期一般應隨房屋的使用一直延續(xù)下來。

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• 問 產(chǎn)權人什么意思？產(chǎn)權人和房屋所有人有什么區(qū)別？
  答

  1、產(chǎn)權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人指的是“房?！保挥蟹课輷碛袡?，沒有地契權利。2、產(chǎn)權人指對財產(chǎn)擁有所有權的人，可以是一人或者多人，而房屋所有人是指多人對某一財產(chǎn)共同擁有所有權。3、房屋戶主和產(chǎn)權所有人的區(qū)別主要與戶口有關，是指該戶的戶攻戶主，與房屋無關。4、房屋所有權人與產(chǎn)權人本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權比例，產(chǎn)權人為100%，共有權人的產(chǎn)權在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項。5、產(chǎn)權人即產(chǎn)權擁有者，法律上認定的是財產(chǎn)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

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• 問 ??什么是產(chǎn)權人？產(chǎn)權人和房屋所有人有哪些區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權人和房屋所有人的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同。房屋產(chǎn)權人，即代表產(chǎn)權所有人（也就是產(chǎn)權擁有者），法律上認定的是財產(chǎn)（動產(chǎn)與不動產(chǎn)）登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶主”。2、權利不同。產(chǎn)權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人只有房屋擁有權，沒有地契權利。如果是夫妻共同財產(chǎn)，即使產(chǎn)權證上為一人，也應屬于夫妻共同所有。3、戶口關聯(lián)性不同。產(chǎn)權人是指該戶的戶主，與房屋無關，可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權擁有者，也可以不是戶主，卻是房屋產(chǎn)權擁有者。而所有人只能是戶主。打個比方，如果戶主改成你女兒，產(chǎn)權還是你的，房管局網(wǎng)上還是顯示是你的房子.

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• 問 ??產(chǎn)權人是什么意思?產(chǎn)權人和房屋所有人有什么區(qū)別?
  答

  財產(chǎn)的擁有者 ,房產(chǎn)的權利人 ,簡稱為產(chǎn)權人 。個人產(chǎn)權是區(qū)別于集體產(chǎn)權而言的，具體到個人房產(chǎn)是指個人對房產(chǎn)擁有占有、使用、收益、處分的權利。

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• 問 ??產(chǎn)權人什么意思？產(chǎn)權人和房屋所有人有哪些區(qū)別？
  答

  1、產(chǎn)權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人指的是“房唬”，只有房屋擁有權，沒有地契權利。2、產(chǎn)權人指對財產(chǎn)擁有所有權的人，可以是一人或者多人，而房屋所有人是指多人對某一財產(chǎn)共同擁有所有權。3、房屋戶主和產(chǎn)權所有人的區(qū)別主要與戶口有關，是指該戶的戶攻戶主，與房屋無關。4、房屋所有權人與產(chǎn)權人本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權比例，產(chǎn)權人為100%，共有權人的產(chǎn)權在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項。5、產(chǎn)權人即產(chǎn)權擁有者，法律上認定的是財產(chǎn)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

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