已有5個回答

• 146****5149

  房屋公用設施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金是實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

  查看全文↓ 2019-10-06 17:15:12
• 157****7275

  房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。
  房屋公共維修基金的所有權歸全體業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-10-06 17:15:09
• 133****8032

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 17:15:03
• 153****8714

  房管局工作人員表示，首期維修基金按照下列標準交存，無電梯的房屋，房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，從售房款中提取30%交存。

  查看全文↓ 2019-10-06 17:14:59
• 157****0709

  我們所購買的房產其實也是有使用壽命的，因此需要進行維護，而住房維修基金就是為此設立的專用款項，它對于保障我們的生活與居住都很有好處

  查看全文↓ 2019-10-06 17:14:56

相關問題

• 問 什么是住房維修基金
  答

  住房維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

  全部3個回答>
• 問 什么是住房維修基金
  答

  住房維修基金是一種專項基金，主要是用來房屋公共設施的維修和改造，同時也能夠用作物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不能夠挪作其他用途，在購買房子的時候，如果房屋的所有權發(fā)生了轉移，住房維修基金賬戶當中的余額，資金也會隨之轉移給新的產權所有人。房屋維修金的啟用流程：1、需要先由物業(yè)公司或者是業(yè)主委員會提出申請，根據所需要維修的部位，制定出維修的方案。2、需要遵循雙2/3特別多數原則，也就是開方案要占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主，以及占總人數2/3以上的業(yè)主討論通過之后才能夠使用。3、相關的方案要通過房產行政部門的管理部門審核同意之后才能夠實施。4、聘請施工單位進行維修施工。5、在驗收合格之后，會申請專戶銀行劃撥款項。

• 問 什么是房屋維修基金 怎么解讀住房維修基金
  答

  不少購房者購房后被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用，多數業(yè)主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎么算呢?什么樣的情況下能提取使用呢?  什么是房屋維修基金？ 業(yè)內人士表示，房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。是由業(yè)主共同決定，用于電梯、水箱等共有部分的維修的專項資金。房屋維修基金只能?？顚Ｓ茫荒芘沧魉?。 房屋的共用部分、公共設備有哪些，如何申請房屋維修基金呢? 業(yè)內人士稱，依據法律法規(guī)和房屋買賣合同，房屋的承重墻、梁柱、樓板、屋頂及戶外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬于房屋共用部分;而路燈、消防設施、綠地、排水設施、物業(yè)管理用房、公益性文體設施等都屬于房屋公共設施設備。而一旦這些公共部位、公用設施在保修期滿后進行維修、更新、改造，便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時，有業(yè)主大會的，可由業(yè)主文員會提交申請;無業(yè)主大會的，可由物業(yè)提出申請;二者都沒有的，可由業(yè)主代表提出申請。 那么，維修基金怎么算呢? 房管局工作人員表示，首期維修基金按照下列標準交存，無電梯的房屋，房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，從售房款中提取30%交存。 值得注意的是，二手房交易時，也要注意房屋維修基金的過戶。房管局工作人員表示，房屋轉讓雙方持雙方身份證明、房屋權屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過戶手續(xù)。不可圖省事，以免事后麻煩。 看了這些，你明白房屋維修基金了嗎？

• 問 什么是住房維修基金?
  答

  根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。 內銷商品住宅應建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集： （1）房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3％，高層房屋建筑面積成本價的4％繳納房屋維修基金。 （2）購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。 （3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規(guī)定繳納。

  全部9個回答>
• 問 物業(yè)維修基金怎么交? 住房維修基金是什么，住房維修基金怎么交，怎么用
  答

  維修基金是物業(yè)收取，契稅一般在地稅局根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據住建部與財政部聯合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  全部4個回答>