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• 153****3845

  國家經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依存度過大，這本身就是一個(gè)大問題
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 12:06:30
• 144****8696

  不管國家怎么調(diào)控，至多遏制房產(chǎn)價(jià)格快速上漲。畢竟房屋從獲取土地到修建完畢，很多剛性開支是必要發(fā)生的，并且物價(jià)也在上漲，造成開發(fā)成本也會(huì)增加。沒法啊，買房子是惱火

  查看全文↓ 2019-10-06 12:06:27
• 142****6734

  國家對(duì)房市的調(diào)控根本沒有觸碰到根基，房地產(chǎn)市場的確會(huì)有影響，但影響不大，特別是對(duì)國有企業(yè)、央企反而是促進(jìn)它們瘋狂地買地。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 12:06:24

相關(guān)問題

• 問 國家為什么調(diào)控房產(chǎn)稅？
  答

  **近所說的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的投機(jī)行為。降低房價(jià)。稅收對(duì)房價(jià)的影響非常有限，首先，目前所說的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房

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• 問 國家為什么調(diào)控房產(chǎn)稅
  答

  為了轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的粗放方式，加大政策性住房的建設(shè)、加大對(duì)高速鐵路、高速公路的建設(shè)，保持的穩(wěn)定。

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• 問 ??國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策具體有哪些？
  答

  國家房產(chǎn)政策是什么1、4月17日，央行突然宣布降準(zhǔn)：從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。2、居民個(gè)人住房公積金全國統(tǒng)一管理平臺(tái)，預(yù)計(jì)將在2018年6月底之前上線。該平臺(tái)開放之后，所有居民將有且僅有一個(gè)公積金賬戶，以后將再也不會(huì)出現(xiàn)由于就業(yè)人員跨省流動(dòng)而導(dǎo)致的一人擁有多個(gè)公積金賬戶的情況，賬隨人走、錢隨賬走也將全面實(shí)現(xiàn)。3、房地產(chǎn)市場再傳利好。國內(nèi)**大的金融機(jī)構(gòu)——工商銀行，已經(jīng)將個(gè)人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長到70周歲，要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，即45歲也可以申請30年貸款了，此舉是為了通過降低中老年群體月供壓力的方式，吸引該群體入市購房。

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• 問 國家房價(jià)調(diào)控政策
  答

  金融： 高房價(jià)地區(qū)三套房停貸 此前金融機(jī)構(gòu)對(duì)房貸所作出的**嚴(yán)厲規(guī)定，就是二套房貸**40%及利率提高至1.1倍。 “國十條”將90平方米以上的首套房貸**比例嚴(yán)控在30%以上，二套房**比例更達(dá)到50%以上。同時(shí)，要求對(duì)商品房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，第三套及以上住房貸款暫停發(fā)放。 針對(duì)開發(fā)商，對(duì)存在土地閑置及炒地行為的，不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款，證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。地方政府： 穩(wěn)定房價(jià)不力將問責(zé) 有專家認(rèn)為，“國十條”的嚴(yán)厲體現(xiàn)在兩方面：一是將遏制房價(jià)與維護(hù)穩(wěn)定等量齊觀，這是中央對(duì)高房價(jià)危害性“評(píng)級(jí)”**嚴(yán)重的一次；二是首次將地方政府責(zé)任放在了《通知》的醒目位置，要求穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作實(shí)行省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制，工作不力的要追責(zé)。 以上政策在國土部出臺(tái)的配套政策以及銀行信貸等方面都得到了體現(xiàn)。房價(jià)調(diào)控已從中央性舉動(dòng)變成了地方政府責(zé)任，比如要求房價(jià)上漲過快的地方可以暫停三套房房貸，并且叫停非本地居民房貸等。 有人認(rèn)為，這次的政策中還有一些缺口未直接規(guī)定，如將采取限定購房套數(shù)等“臨時(shí)性措施”的權(quán)力賦予了地方政府。土地： 超額供地 探索出讓方式 國土部此前宣布的供地計(jì)劃將今年土地供應(yīng)總量提高到18萬公頃，是前5年平均供地量的3.3倍。其中，保障性以及中小戶型等住房供地比例將達(dá)到77%，單中小套型商品房供地計(jì)劃就已經(jīng)超過了去年全年土地出讓總量。而保障房供應(yīng)量更是超出了國務(wù)院要求總量的一倍以上。 另外，此次提出，探索“一次競價(jià)”、“雙向競價(jià)”等出讓方式，抑制居住用地出讓價(jià)格非理性上漲。 稅收： 研究制定調(diào)節(jié)收益政策 此次“國十條”沒有提新的稅收政策，但要求財(cái)政部、稅務(wù)總局加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。可以說，除這一稅收政策尚未推出外，目前所能動(dòng)用的一切手段都已被使用到**大極限。 接下來各主管部門的細(xì)則肯定會(huì)陸續(xù)出臺(tái)，中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰呼吁，即使開征房產(chǎn)稅，也一定要遵循“不都收，分等級(jí)”的原則，這樣才能更好地體現(xiàn) “差異化住房政策”的思路。

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• 問 國家對(duì)商品房征收契稅,為什么還要開征房產(chǎn)稅
  答

  繼續(xù)打壓房價(jià),房產(chǎn)稅出臺(tái)主要是針對(duì)大戶型大面積,讓買來投資的人負(fù)擔(dān)加重,進(jìn)一步抑制炒房客,契稅是國家征收的地產(chǎn)買賣的稅,不一個(gè)品種的。

  全部9個(gè)回答>